遇到这样没有诚信的builder, 究竟该怎么办?求指教..

iamace

小弟在本论坛经常潜水，今天第一次发帖， 实在是因为太无语，无语到没有办法了，向大家真心求教。
小弟几年前在墨尔本北区买了块地, 准备造一前一后两个units,全部permits完成后，去年年初找builder报价, 最后选择了相对便宜的华人builder,从此就开始了艰苦卓绝的历程.

事情太多了,简单的来说就是与builder当初签订的合同价格是fix price,但是就在交完5%deposit之后 就开始不停以各种理由要钱 我也告诉他 哥们 要钱可以 但是要reasonable 我也相信他当初为了拿下这个生意 以低价格 吸引我进来 现在发现cover不住 各种理由往回找 但是这让我很不爽 当初用他 就是因为他的价格较便宜（犯下最致命的的错误 便宜没好货 绝对是至理名言）现在七的八的加一起 甚至还高过别人的报价 高了也就算了 他们还并不专业 跟他们接触沟通了这么多 到现在发现 可能就是一个中国人买了这边一个builder公司 这老板让我就是个拉客的. 打电话整天都找不到人 经常说是回中国做大生意在有事找他秘书 可他秘书基本也什么都不懂.

现在的情况是
之前给我发了张invoice for extra cost 名目都是些什么 车费 打印费 还有什么换了个building surveyor 但都是些让人无语的理由 surveyor是写明包在合同价里的 但是他说他找了之前一个钱已经付了 别人不给批building permit 所以要换一个 钱需要我出.类似这样的事还有很多 我就不一一叙述了 我一直为了早点可以开工就都忍着了.

圣诞节前 终于拿到了building permit 又让我先付first stage的钱 按照程序是应该要他完成了first stage 检查通过后才给钱, 但是他当时说保证我1月15日开工等等理由 最后还威胁我 说我这项目风险太大 不给钱就不开工等等 我就又付给了他（我真是2）

直到上周还没有开工的意思 我就联系他们 老板又回中国过年了 秘书告诉我老板走之前让她告诉我 他们在找人做site cut（可能就是site cost之类的）现在正在为我找最好的报价,我一听就呵呵了,又来这一套, 我就问她都拿了些什么报价,她说有5万的 有7万的,我说具体包什么,她回答 那还不清楚. 我真是无语了, 这次如果再来一张invoice让我付5万, 我绝对不干了, 就算房子不造 我也要不想让这种人把中国那一套风气用到这边. 我是没在中国做过生意 很多年之前学生过来的 我把这事告诉我爸后 我爸说 这有啥的 中国都这样 先把你敲定了再慢慢来.

求大家指点我一二 该怎么办 如何才能制住他 或者如何结束合约 ？我也不要求赔偿 只要拿回自己的钱就可以

谢谢大家了

wangxiangzheng

要终止合约除非builder破产才能没有赔偿……赔偿条款见合同。实在想不通为什么要找华人builder？？

wangxiangzheng

另……LZ连site cut都没搞清楚也在做project？

mli73848

按合同说话。如果合同里对SITECOST没有定确切数字，或没有FIX掉，那BUILDER最终报价是正常的。

kesai

... 案例中经常出现这种情况。最后builder破产（故意的），你挂了。

wangxiangzheng

kesai 发表于 2014-2-4 12:16
... 案例中经常出现这种情况。最后builder破产（故意的），你挂了。

其实破产还好了，还可以找保险公司claim，好歹还能回个70-80%。就怕builder不破产，那讨债过程真是遥遥无期了。

wangxiangzheng

mli73848 发表于 2014-2-4 12:13
按合同说话。如果合同里对SITECOST没有定确切数字，或没有FIX掉，那BUILDER最终报价是正常的。
...

现在觉得建房合同就是废纸一张，builder违约了想找方法要钱了，怎么都能绕着来。俺们都是板上鱼肉啊

tld128

fair trading

bb33

这是烂尾楼的开端啊

toshio_yakawa

fixed price is your weapon. talk to your lawyer.

lubber

that is too bad, sorry for you

iamace

wangxiangzheng 发表于 2014-2-4 12:11
要终止合约除非builder破产才能没有赔偿……赔偿条款见合同。实在想不通为什么要找华人builder？？ ...

也是朋友介绍的其实 当时有犹豫过便宜肯定有问题 但还是...哎

iamace

wangxiangzheng 发表于 2014-2-4 12:12
另……LZ连site cut都没搞清楚也在做project？

其实也不算什么project 地比较大 买的又早 就分了两个造了啊 site cut 是不是就是leveling and grading land？ 求教

iamace

lubber 发表于 2014-2-4 12:26
that is too bad, sorry for you

i feel sorry to myself.

iamace

mli73848 发表于 2014-2-4 12:13
按合同说话。如果合同里对SITECOST没有定确切数字，或没有FIX掉，那BUILDER最终报价是正常的。
...

合同里就说了 site leveling and grading都是builder的responsbility啊 这样有用吗？

iamace

wangxiangzheng 发表于 2014-2-4 12:19
现在觉得建房合同就是废纸一张，builder违约了想找方法要钱了，怎么都能绕着来。俺们都是板上鱼肉啊 ...

大哥 你是有类似经验吗 可否指教一下

iamace

tld128 发表于 2014-2-4 12:20
fair trading

fair trading管这些吗？

danielweng

楼主把合同贴上来吧，凭空说谁能明白？你自己觉得是你的合同写得不够细吗？还是有漏洞？

lydiaqq1985

tld128 发表于 2014-2-4 11:20
fair trading

Collins

楼主要是自己不太懂的话，还是最好找一些大一点的建筑商，这样能省去麻烦，而且样板房看过比较靠谱。自己起房子很多时候靠RP了。

HAL

第一段 一看完就知道之后会 发生什么了，LZ从一开始就犯下了天大的错误

iamace

Collins 发表于 2014-2-4 12:39
楼主要是自己不太懂的话，还是最好找一些大一点的建筑商，这样能省去麻烦，而且样板房看过比较靠谱。自己起 ...

我有找过那些大builder 他们都只建自己的房型

iamace

HAL 发表于 2014-2-4 12:46
第一段 一看完就知道之后会 发生什么了，LZ从一开始就犯下了天大的错误

请这位大哥指教

szjane8

幸好没有找什么华人builder, 一切走招标程序，光图便宜肯定出问题。

fangjinghua

wangxiangzheng 发表于 2014-2-4 12:19
现在觉得建房合同就是废纸一张，builder违约了想找方法要钱了，怎么都能绕着来。俺们都是板上鱼肉啊 ...

  想起有个tx经典的一句“这边法律是保护流氓的”

iamace

danielweng 发表于 2014-2-4 12:34
楼主把合同贴上来吧，凭空说谁能明白？你自己觉得是你的合同写得不够细吗？还是有漏洞？ ...

站位大哥能给我你的email吗 我发给你

HAL

iamace 发表于 2014-2-4 12:49
请这位大哥指教

典型的华人揽活 的手段。建议你找个律师给看下合同吧。

iamace

fangjinghua 发表于 2014-2-4 12:51
想起有个tx经典的一句“这边法律是保护流氓的”

那就没有办法只有 被宰割吗？

iamace

HAL 发表于 2014-2-4 12:51
典型的华人揽活 的手段。建议你找个律师给看下合同吧。

哎 真是中国人被中国人害死

coco