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[其他信息] 请大家帮忙看看这套Carlingford的房子值多少钱？ [复制链接]

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:11 |显示全部楼层

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今天open,人山人海啊，有70多家签到，中介乐开了花啊，签名纸都不够用了。现场比auction还热闹，当场给offer的就15家了，前院大斜坡，后院最多100平，地740平，房子35年，学区房，无高压线，大家看看这房值多少钱？
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-carlingford-115832763

sunness1982

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunness1982 于 2014-1-18 21:32 编辑

同问帮顶

个人认为至少105W，但是厕所厨房全部要弄，起码6-7万装修，加起来过110W了，而且虽是两层，但楼下有两个无窗储物室，可利用空间不大，后院超小。。。。

整栋面积大，总体觉得间隔不合理，楼上才三间房。。。

Bennett

铜靴族

发表于 2014-1-18 22:28 |显示全部楼层

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110

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:36 |显示全部楼层

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后院最后面那个储物室是放空调的，很低矮，难进入，估计很多人没看。当场有人给过110的offer啦。只是第一轮哦。

West

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发表于 2014-1-18 22:37 |显示全部楼层

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这房已经106万了??

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:39 |显示全部楼层

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West 发表于 2014-1-18 22:37
这房已经106万了??

中介很开心的说，房主乐死了，110已经out了。。。请大家继续加价

sunness1982

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:39 |显示全部楼层

晕，隔壁那个去年才卖95W。。。。
30 Lochinvar Parade Carlingford NSW 2118
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-carlingford-113614019

乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-1-18 22:41 |显示全部楼层

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carlingford最近出来的house很少，比较像样点的就被哄抢啦。

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:42 |显示全部楼层

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sunness1982 发表于 2014-1-18 22:39
晕，隔壁那个去年才卖95W。。。。
30 Lochinvar Parade Carlingford NSW 2118
http://www.realestate.com. ...

隔壁那个地很不好，虽然800多平，不过装修不错，有游泳池，今天看到他们家的小baby在车库门口玩，很可爱

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-18 22:42 |显示全部楼层

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这位置，这房子，能卖110万...
看来 carlingford今年10多个学生考入悉尼大学和UNSW的 medicine对房价刺激很大

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:44 |显示全部楼层

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中介电话给我了，目前有3家超过1.2M了，请大家继续加价。。。低于1.2的同学可以歇了

sunness1982

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:46 |显示全部楼层

goodboy23 发表于 2014-1-18 21:44
中介电话给我了，目前有3家超过1.2M了，请大家继续加价。。。低于1.2的同学可以歇了 ...

不太可信吧，到时网上会有售价的。。。哈哈

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:48 |显示全部楼层

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sunness1982 发表于 2014-1-18 22:46
不太可信吧，到时网上会有售价的。。。哈哈

和中介确认了一下，确实没听错，是超过1.2M了，不知道土豪大妈有多少cash啊

sunness1982

布鞋族

发表于 2014-1-18 22:49 |显示全部楼层

goodboy23 发表于 2014-1-18 21:48
和中介确认了一下，确实没听错，是超过1.2M了，不知道土豪大妈有多少cash啊 ...

恭喜土豪大妈，坐等最后结果。。。哈哈哈

粉红猫

木屐族

发表于 2014-1-18 23:01 |显示全部楼层

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只为了一个好小学。。。你们说说还有啥卖点？。。。这价格也太离谱了。。。

中间人

铜靴族

发表于 2014-1-18 23:37 |显示全部楼层

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不是真的吧？这样的房年前不可能超过1m的

churchman

金靴族

发表于 2014-1-18 23:50 |显示全部楼层

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中间人发表于 2014-1-18 23:37
不是真的吧？这样的房年前不可能超过1m的

现实真的很残酷现在carlingford像样点的放1米起你去sold里看一下就知道了

雲淡風輕

布鞋族

发表于 2014-1-19 00:23 |显示全部楼层

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就因有个carlingford west PS 房价就疯了。其实这间学校来了你就知道了，别看排行，那都是家长的功劳。

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-19 00:25 |显示全部楼层

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雲淡風輕发表于 2014-1-19 00:23
就因有个carlingford west PS 房价就疯了。其实这间学校来了你就知道了，别看排行，那都是家长的功劳。 ...

Murray Farm学区，不完全因为校区吧

Roseville好

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发表于 2014-1-19 00:35 |显示全部楼层

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很便宜的价格。这个房子在上海，你没有5 million谈都不要谈，还给你出offer?

现在人家2折卖，才120万，还要怎么样？很好的房子

roewe

木屐族

发表于 2014-1-19 00:43 |显示全部楼层

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1.2W?散了吧

Roseville好

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发表于 2014-1-19 00:43 |显示全部楼层

这个房型很好的。

双层房，比北区大量的单层好很多
一楼布局不是最好，厨房在二楼不好，但一楼能有media room！二楼生活，这个总价，绝对值。

如果这个房子结构没有问题，如果我有学区的需求，交通可以，周围不炒，我认为这个房子出价125万放弃cooling off，很好的选择。

小易

银靴族

发表于 2014-1-19 00:45 |显示全部楼层

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1.2M+已确认

240005858

木屐族

发表于 2014-1-19 00:50 |显示全部楼层

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目前的行情 120万算正常没高很多

Roseville好

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发表于 2014-1-19 00:52 |显示全部楼层

240005858 发表于 2014-1-19 00:50
目前的行情 120万算正常没高很多

是便宜了很多。

22公里到市区，这样一个很好的房子，基本平的地，120多万怎么谈高？

上海22公里到市区，这样的周边环境，这样一个房子，500万澳元还给你出价机会？笑不动

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Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2014-1-19 08:05 |显示全部楼层

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我就住在这房子的隔壁几间，想了解周围环境的可以问我

sydruby

布鞋族

发表于 2014-1-19 09:05 |显示全部楼层

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和另外一套要来auction的房子有的比呀！

goodboy23

布鞋族

发表于 2014-1-19 11:11 |显示全部楼层

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这个房子银行评估107.5，可见n多人不差钱，直接用cash砸。
房子缺点：楼下卧室霉味很重，坡度大前院几乎不可用，卫生间和厨房很破旧，后院很小，离主路近晚上能听到车咆啸而过的声音。
房子优点：离学校近，离shopping centre和M2比较近，房子方正，正南正北，格局空间很大，二楼阳台有点view,可以看到路对面人家空着的游泳池等。无游泳池，后院好打理，离高压线远。
等最终价了