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[地区选择] 墨尔本东面的几个区 [复制链接]

发表于 2014-1-17 00:51 |显示全部楼层
此文章由 chriskeke 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chriskeke 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今年开始看房子,预算在85万左右,看了东面的几个区,因为没有小孩所以校区可有可无,上班一般开车所以火车站也不那么重要。

1月份realestate的售房广告果然少的可怜,无奈就只有边看边摸清楚各个区的形势,花了一天开车去以下几个区绕了一圈:
Burwood East,Blackburn South, Blackburn, Blackburn North, Doncaster, Doncaster East, Bulleen.

这里先给大家看一个维州对墨尔本2030-2050的一个计划:http://www.dpcd.vic.gov.au/__dat ... rt-network-2010.pdf
计划划分了6个大Activity Centre,20个Principle Center和94个Major Centre。 6个大Activity Center以后将会是公寓林立,是除CBD以外的外城经济中心,不知道对周边现有的房价有什么影响?

个人不喜欢Box Hill,感觉有点乱,但是看着它这么多年的发展,不得不说离它近点还是没坏处。

感叹一下,Blackburn真是一个好区呀,特别是Middleborough和Blackburn Road中间的那片,好几个Walk,Leafy Street,居住环境没的说,而且离火车站还近,无奈自己的预算估计是买不起这样的地方了。

Blackburn South也不错,但是Realestate给出的数据,这个区平均每个房子有92人关注,维州平均数是21人,以上各个区中关注度最高,看来是性价比比较高的一个区。

Burwood East地普遍都在500多左右,我还是倾向600以上的,毕竟有subdivide空间,不过这个地段出租不是问题,购物也方便。

Blackburn North,我不清楚住在Middleborough Road右边的朋友如果早上要走M3怎么右转。。相比Blackburn和B South这个区附近没有很好的公园,路两边的数也没有Blackburn那么浓密,不过价格在那,倾向于Middleborough Road左边的区域。

Doncaster, 住过High Street两年,特别喜欢这!开车去City特别快,坐Bus也是25分钟,居住的人流动人口少,路上开的车一看就是中产以上阶级。Doncaster今年也盖了好多NRISE的apartment,不知道对这个区的影响。2. Mirvac买了高尔夫球场,如果以后盖个几百套townhouse,那么肯定对周围的房价,交通有影响。

Doncaster East, George St那边还不错,但是the pine那就太远了,这个区大家有推荐的地段吗?

Bulleen,这个可能是我最有可能选的区了,从价位,周围设施,交通,距CBD的距离,离BOX HILL开车高速不到15分钟,同样这个区每个房子被关注是94人,远超过平均的21人。

买房不如先选定区域,然后自己研究这个区。写这个帖子就是想征集一下大家的意见,和经验,还望前辈多指点:)

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发表于 2014-1-17 01:16 |显示全部楼层
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发表于 2014-1-17 01:22 |显示全部楼层
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东边不甚了解,帮顶。

发表于 2014-1-17 01:39 |显示全部楼层
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不甚了解,帮顶

发表于 2014-1-17 08:28 |显示全部楼层
此文章由 blahblah 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 blahblah 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hm 还不是很东区。有没有看过ringwood, croydon?

发表于 2014-1-17 09:36 |显示全部楼层
此文章由 sy0326 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sy0326 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人觉得还是DONCASTER比较好点,买在BULLEN 还不如买在BALWYN NORTH
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发表于 2014-1-17 10:27 |显示全部楼层
此文章由 franky77518 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 franky77518 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Bulleen的价格是买不到balwyn north的

发表于 2014-1-17 10:45 |显示全部楼层
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franky77518 发表于 2014-1-17 11:27
Bulleen的价格是买不到balwyn north的

发表于 2014-1-17 10:49 |显示全部楼层
此文章由 ql_cat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ql_cat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
85万的预算,Box Hill north/south都可以

发表于 2014-1-17 10:50 |显示全部楼层
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这调研工作做得太到位了。
楼主在city上班?

发表于 2014-1-17 10:51 |显示全部楼层
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这些信息已经很详细了
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发表于 2014-1-17 10:53 |显示全部楼层
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very cool info

发表于 2014-1-17 11:35 |显示全部楼层
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北京吉普 发表于 2014-1-17 11:50
这调研工作做得太到位了。
楼主在city上班?

Southbank~ 东边这几个区也就是跑一跑,亲身感受一下,还没有详细的分析报告出来

发表于 2014-1-17 11:38 |显示全部楼层
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sy0326 发表于 2014-1-17 10:36
个人觉得还是DONCASTER比较好点,买在BULLEN 还不如买在BALWYN NORTH

Balwyn North的中间价是127万。。。

发表于 2014-1-17 11:48 |显示全部楼层
此文章由 葫芦瓜宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 葫芦瓜宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
像你推荐Doncaster East Milgate公园的房子。 虽然位于在blackburn rd的东边,但这里的住户的后院都和milgate公园相接,环境没得说;另外,公园内有2个网球场,2个playground,篮球场,足球场等, 对于有小孩且喜欢运动的人来说,这里prefect。

另外,这里和外界traffic 相接的路只有landscape 等寥寥几条,相对更安全和安静

我不否认doncaster, bulleen相比milgate地理位置更好,但对于像我这样的家庭来说,milgate更适合。

发表于 2014-1-17 12:17 |显示全部楼层
此文章由 qiancensheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qiancensheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以关注一下templestowe lower,这个预算可以买到大地好房
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发表于 2014-1-17 14:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 feelingwei 于 2014-1-17 15:35 编辑

花了一天开车去以下几个区绕了一圈 就写了这么多,真利害.

加分.

发表于 2014-1-17 15:51 |显示全部楼层
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葫芦瓜宝 发表于 2014-1-17 12:48
像你推荐Doncaster East Milgate公园的房子。 虽然位于在blackburn rd的东边,但这里的住户的后院都和milga ...

感谢分享,这个区域的房价怎么样?

发表于 2014-1-18 20:47 |显示全部楼层
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mark

发表于 2014-1-18 20:48 |显示全部楼层
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其實樓主自己開車的話, the pine 那邊也就是多個五分鐘的路程

发表于 2014-1-18 21:07 |显示全部楼层
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这几个区我选doncaster east
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发表于 2014-1-18 21:27 |显示全部楼层
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Choose burwood  east for better transport than de

发表于 2014-1-18 21:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 喜欢苹果 于 2014-1-18 22:40 编辑

楼主六月份的帖子预算50~60万,怎么突然涨到85万了,这个差距巨大,如果只有10万头金(以前的帖子)还要回国的话,如果不是突然暴富,或者以前的帖子提供的是保守数据。
三思啊。。。

发表于 2014-1-18 21:59 |显示全部楼层
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Doncaster

发表于 2014-1-19 01:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tur1125 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tur1125 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是family 的話,Doncaster east 小學比較好,Chinese restaurants 也很多,有bus 去boxhill, chadstone, Clayton, city 等地區。

发表于 2014-1-19 20:23 |显示全部楼层
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LZ 是后买在哪里了?
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发表于 2014-1-19 20:32 |显示全部楼层
此文章由 tinkei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tinkei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
根据我去年看房经验 要有700地  漂亮房子  85万预算   区域好   doncaster east估计都难

发表于 2014-1-19 21:40 |显示全部楼层
此文章由 oceangoing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oceangoing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这几个区都不错啊
还有burwood, mount Waverley,

发表于 2014-1-19 23:29 |显示全部楼层
此文章由 bcm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bcm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近房源少,等二月再看看吧~

发表于 2014-1-20 00:05 |显示全部楼层
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喜欢苹果 发表于 2014-1-18 22:34
楼主六月份的帖子预算50~60万,怎么突然涨到85万了,这个差距巨大,如果只有10万头金(以前的帖子)还要回 ...

打算留下来了,所以增加预算:)

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