求助帖，更新，老鼠会咬坏天花板上电线吗。。。

lydiaqq1985

租客住了半年说有老鼠，而且在煤气管道里，怎么办？
租客住进去前是前房东自己住的，干净整洁，现在住了半年了突然告知有老鼠在煤气管道里（不知道真假），一定要做pest control吗？？？真诚求助，
谢谢
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下面是最新更新，电话中介，中介这次改变说辞，说老鼠在天花板上有可能会咬坏electric wire(电线）。。。。这个危害性大吗？？？？？会不会把电线全部吃掉什么的？？？？？谢谢大家。

顺便说下，我电话给fair trading关于pest control的事情，fair trading说no black & white,两方要协商解决，房客要维持干净整洁爱护房子哦防止pest,房东要 提供安全的环境。。。。。

caliven

煤气管道的老鼠竟然没毒死?

大饼

假的。 2cm不到的管子里钻个小老鼠？
再说了管子是密封的，除非租客私自拆卸。

Poweregg

没氧气怎么活

caixinbaobao

做吧，我做的Pest Control带灭老鼠的400刀

lydiaqq1985

Poweregg 发表于 2014-1-7 10:41
没氧气怎么活

我觉得是租客找茬啊，他们怎么知道煤气管道里有老鼠啊？

大饼

留email证据。以免日后扯皮。

lydiaqq1985

大饼 发表于 2014-1-7 10:44
留email证据。以免日后扯皮。

是中介电话我的，中介晚交房租，我催了下，人家就找理由了。。。

没有邮件证据啊，就电话，然后我说我在上班，挂了

barry.wang1

他说有老鼠然后呢，要求你要做什么了吗？

paladinyw

1. 低于市场价和你说的事情没有关联
2. QLD这边，房东不是必须做pest control，房客也不是必须做，协商解决
3. 如果在QLD，你这个案例我可能就不会给房客做，你不爽搬走就好了。

炅龙

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:46
是中介电话我的，中介晚交房租，我催了下，人家就找理由了。。。

没有邮件证据啊，就电话，然后我说我在 ...

这是给LZ添麻烦呢。煤气管进老鼠，这鼠生存力特强，听说过开煤气自杀的，没听说过不想自杀钻煤气管的。哪要多么强大的生命力啊！

再说了，如果老鼠可以钻进去，那么煤气更可以跑出来，漏煤气可是可能毒死人的，租客可别没自杀企图而被自杀了。敢紧查明真相。

littlebb

一般半年内如果再发生的话, 是否该免费再做啊.

猎梦人

说老鼠在煤气管道里？!问问你租客，这样讲话他考虑老鼠的感受了吗……
派你男朋友去吧，告诉中介你男朋友叫Tom

lydiaqq1985

paladinyw 发表于 2014-1-7 10:50
1. 低于市场价和你说的事情没有关联
2. QLD这边，房东不是必须做pest control，房客也不是必须做，协商解决 ...

谢谢，在nsw

Epiphany2013

楼主你可以和中介说，如果管子里面有老鼠，我愿意出钱，如果没有老鼠，这笔钱你们承担，因为我不认为煤气管子里面可以进老鼠，你们最好写个书面字据。因为最便宜的pest control差不多299澳币。如果真的进去小老鼠，这个钱，你怎么都要花，逃不掉的，算是租房的必须考虑的cost。但如果是中介无理取闹，你这个样子治他们。

lydiaqq1985

猎梦人 发表于 2014-1-7 10:56
说老鼠在煤气管道里？!问问你租客，这样讲话他考虑老鼠的感受了吗……
派你男朋友去吧，告诉中介你男朋友叫 ...

说真的，我的中介什么都是让我换的，
好好的门锁因为房客说怀疑有人有钥匙，要求我全部换掉！！（只有房客有钥匙，之前没有出租过）

还有什么晾晒衣服的架子啊等等等（这些我都给装了）。。。。是屌丝的租金来着，中介只管收钱，然后找自己人来修东西，quota了200的东西还收我250刀

这个中介就是恶心人的

lydiaqq1985

Epiphany2013 发表于 2014-1-7 10:58
楼主你可以和中介说，如果管子里面有老鼠，我愿意出钱，如果没有老鼠，这笔钱你们承担，因为我不认为煤气管 ...

中介老说房客怀疑xxx，然后跟我说叫我要XXX,然后跟我说$xx钱。让我出钱修东西，

我也是房客，我从不会因为怀疑门锁有人有钥匙之类的要求换门锁换窗户什么的啊。。。。郁闷，

如果以后每隔两个月都说有老鼠什么的，怎么办啊？

猎梦人

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:01
说真的，我的中介什么都是让我换的，
好好的门锁因为房客说怀疑有人有钥匙，要求我全部换掉！！（只有房 ...

这是种病，要想根治就得把中介换了。不过你投资房这些开支不是都能报税吗？。

比起中介我觉得房客超麻烦，还欠房租，一要就让你修各种东西，而且多吗奇葩的理由都能想的出来……印度人吗？

节操

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:01
说真的，我的中介什么都是让我换的，
好好的门锁因为房客说怀疑有人有钥匙，要求我全部换掉！！（只有房 ...

换中介呗

linacheng

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 12:01
说真的，我的中介什么都是让我换的，
好好的门锁因为房客说怀疑有人有钥匙，要求我全部换掉！！（只有房 ...

安慰一下美女！

題外話，美女上班總是上足迹，不怕路人甲、乙、丙投訴嗎 ？

lydiaqq1985

猎梦人 发表于 2014-1-7 11:05
这是种病，要想根治就得把中介换了。不过你投资房这些开支不是都能报税吗？。

比起中介我觉得房客超麻烦 ...

斯里兰卡人啊，泪啊。。。

问题是就算能退税也只能退回来三分之一啊

garysu

中介都这样，最省时间的办法就是把租客的要求直接发给房东，房东不干再说。

我估计是对话里误解了，煤气管不可能有老鼠。

节操

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:06
斯里兰卡人啊，泪啊。。。

问题是就算能退税也只能退回来三分之一啊  ...

不能租给斯里兰卡、印度、巴基斯坦人......

wmwbull

是不是有点刁难啊。。。。。。

YIFAN03

煤气管道里住老鼠？怎么进去的，吃什么，怎么呼吸啊？

强烈建议移民局拒签斯里兰卡人。。。。

lydiaqq1985

节操 发表于 2014-1-7 11:08
不能租给斯里兰卡、印度、巴基斯坦人......

以为只要不是印度的就好。。。

猎梦人

lydiaqq1985 发表于 2014-1-7 11:06
斯里兰卡人啊，泪啊。。。

问题是就算能退税也只能退回来三分之一啊  ...

趁着刚过完圣诞，考虑换租客吧。要不连中介一起换了。

这种麻烦没完没了的，还欠租多事破财的租客，是不是破坏自己心情，青春都被他们两个糟蹋了……

lydiaqq1985

garysu 发表于 2014-1-7 11:08
中介都这样，最省时间的办法就是把租客的要求直接发给房东，房东不干再说。

我估计是对话里误解了，煤气管 ...

他说是gas啊，怎么办？什么情况是房东做，什么情况是房客做？

是住进去后半年啊，

衣能净

NND 我之前一房客为了换房间，骗我说有老鼠。

我花了300刀做了个全面检查，人家说老鼠影子都没，以前也没有过老鼠。

后来房客就告诉我老鼠在墙缝里，你永远也见不到。

cangaru

有老鼠一般都是乱放食物的结果，跟房东没关系