看上了south hurstville king georges rd 的 2房apt楼花, 55万，能下手吗

sandyben

看上了在south hurstville king georges rd 的2房2卫apt，喜欢的那套是2楼靠主路，55万，走路至hurstville火车站20分钟，旁边有bus stop. 今年底settle，在此请教大家的意见。不知道会否买贵了，但如果买hurstville的话，那至少要加十万，负担不起。这个房子想着用来投资，但如果租金回报率不高，就打算搬进入，把现在住的townhouse租出去。但现在关键是想听听大家的意见，这个楼花能买吗？建筑共4层，15户，只有一个电梯，没有游泳池或者健身房之类的，开放商是个人名义的，叫HASSAN。不知道south hurstville这个区值得这个价钱不？另外靠大马路，可能噪音很大，但开放商说是双层玻璃窗户。我看上的是两面窗户，分别朝东北和东南，东南那边的窗户外是阳台。还有这种以个人名义的开放商，大家有没有听说？
另外，请教的是开放商已经开工了，广告上写大概今年7月完工，那请问一般什么时候settle呢？

sandyben

请大家给点意见，我确实挺纠结的。

sydneyagent

don't buy the apartment next to 主路

jane123456

It's always busy in King Georges Rd.
NO

wowmygame

太便宜。买楼花，就要买过M的，premier地段，大家一起抢的。

sandyben

太贵负担不起。这个楼花便宜可能是因为靠主路。往内走进50米的5年新Apt要价57万。请问双层玻璃窗隔音如何？

Grace1127

不建议主路边上

sandyben

真是鸡肋，近主路但便宜，有肉但很多骨。