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[生意经营] 请问大家：SC续约时候租金一般是怎么决定的？ [复制链接]

发表于 2013-12-31 13:08 |显示全部楼层

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看了一个店，5+5，请问有没有有经验的在shopping centre开店的朋友，在续约第2个五年时候，租金的怎么弄的？

基本情况现在是2010年时候租金是2840/月，到现在是3313/月，每年涨幅4%。。。如果接着续约第2个五年，这个租金是按照现在的数字继续涨下去，还是重新签一个新数字？

如果按照现在的数字继续涨下去，五年后租金是大约4000了，太离谱了吧，请问大家有没有这方面的经验？

非常感谢

laoshaan

金靴族

发表于 2013-12-31 21:27 |显示全部楼层

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它会给你一个新的BASIC AMOUNT 和4% OR 5 %，签约前，可以与SC谈，

laoshaan

金靴族

发表于 2013-12-31 21:31 |显示全部楼层

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2014，它会给你新的合同，你据理力争吧

jessielinuo

布鞋族

发表于 2014-1-1 18:46 |显示全部楼层

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laoshaan 发表于 2013-12-31 21:31
2014，它会给你新的合同，你据理力争吧

请问这个需要找律师和SC谈么？一般这个basic amount 该不会比现在这个3313/月还高吧？

谢谢谢谢

laoshaan

金靴族

发表于 2014-1-1 20:28 |显示全部楼层

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jessielinuo 发表于 2014-1-1 18:46
请问这个需要找律师和SC谈么？一般这个basic amount 该不会比现在这个3313/月还高吧？

谢谢谢谢 ...

basic amount 是以到期前那个月的租金+ %，加多少，看SC给你的合同金额，只不过该金额是可以谈的，当然也有不加，还减少的，但那种 SC 都是空铺的那种，找律师是要付米的，能自己来，何必找他

happy121

皮靴族

发表于 2014-1-2 11:35 |显示全部楼层

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