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[买卖手续] 购买商铺，需要注意什么？ [复制链接]

lovelybaby

皮靴族

发表于 2013-12-23 11:30 |显示全部楼层

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看中一商铺，打算出手，但从来没买过，有些问题想知道：
1. 商铺有没有年限的？
2. 要不要做STRATA REPORT的？
3. 贷款能贷几成？贷款年限多长？能不能从投资房里REFIANCE出钱来买商铺？
4. 一般商铺是租客给OUTGOING还是业主给？
5. 可以做餐饮的店面，一般要求要有什么？
6. 还有什么要注意，以上没提到的？

大家过来帮帮忙，谢谢！

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-23 11:32 |显示全部楼层

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做等答案

rhoda

草鞋族

发表于 2013-12-23 12:06 |显示全部楼层

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投资商铺要用商业贷款，利息比home loan高1%。贷款期限15年，首付至少30%。outgoing不同的店铺承担的人不同，不固定。

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lovelybaby

皮靴族

发表于 2013-12-23 12:10 |显示全部楼层

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rhoda 发表于 2013-12-23 13:06
投资商铺要用商业贷款，利息比home loan高1%。贷款期限15年，首付至少30%。outgoing不同的店铺承担的人不同 ...

那我可不可从投资房里REFIANCE出来的钱投入商铺，这样利息就不高了？

xialamu

银靴族

发表于 2013-12-23 12:19 |显示全部楼层

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lovelybaby 发表于 2013-12-23 13:10
那我可不可从投资房里REFIANCE出来的钱投入商铺，这样利息就不高了？

找一个有经验的broker,拿你自住的房子做抵押贷款,有可能做成住房贷款.

juliez

皮靴族

发表于 2013-12-23 12:57 |显示全部楼层

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mark

rdlcs

铜靴族

发表于 2013-12-23 21:32 |显示全部楼层

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有钱人的烦恼

sanmao333

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-23 23:29 |显示全部楼层

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xialamu 发表于 2013-12-23 13:19
找一个有经验的broker,拿你自住的房子做抵押贷款,有可能做成住房贷款.

可以吗？不会吧。
能有人介绍一下吗？

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