新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 购买商铺，需要注意什么？

精华好帖回顾
· 贡献一篇：儿子在澳洲上学 (2005-9-23) Applepie	· 【十月宠物版征文-我爱的和爱我的小黑】连载 (2010-10-4) ziying0837
· 参加活动：凤凰涅槃---文化冲击带来的成长 (2015-3-19) daisystar88	· 端午节里包粽子 (2006-6-2) 我爱猫

查看: 1698|回复: 7

[买卖手续] 购买商铺，需要注意什么？ [复制链接]

lovelybaby

皮靴族

发表于 2013-12-23 12:30 |显示全部楼层

此文章由 lovelybaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovelybaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中一商铺，打算出手，但从来没买过，有些问题想知道：
1. 商铺有没有年限的？
2. 要不要做STRATA REPORT的？
3. 贷款能贷几成？贷款年限多长？能不能从投资房里REFIANCE出钱来买商铺？
4. 一般商铺是租客给OUTGOING还是业主给？
5. 可以做餐饮的店面，一般要求要有什么？
6. 还有什么要注意，以上没提到的？

大家过来帮帮忙，谢谢！

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-23 12:32 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做等答案

rhoda

草鞋族

发表于 2013-12-23 13:06 |显示全部楼层

此文章由 rhoda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rhoda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资商铺要用商业贷款，利息比home loan高1%。贷款期限15年，首付至少30%。outgoing不同的店铺承担的人不同，不固定。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
lovelybaby	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lovelybaby

皮靴族

发表于 2013-12-23 13:10 |显示全部楼层

此文章由 lovelybaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovelybaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rhoda 发表于 2013-12-23 13:06
投资商铺要用商业贷款，利息比home loan高1%。贷款期限15年，首付至少30%。outgoing不同的店铺承担的人不同 ...

那我可不可从投资房里REFIANCE出来的钱投入商铺，这样利息就不高了？

xialamu

银靴族

发表于 2013-12-23 13:19 |显示全部楼层

此文章由 xialamu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xialamu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lovelybaby 发表于 2013-12-23 13:10
那我可不可从投资房里REFIANCE出来的钱投入商铺，这样利息就不高了？

找一个有经验的broker,拿你自住的房子做抵押贷款,有可能做成住房贷款.

juliez

皮靴族

发表于 2013-12-23 13:57 |显示全部楼层

此文章由 juliez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juliez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

rdlcs

铜靴族

发表于 2013-12-23 22:32 |显示全部楼层

此文章由 rdlcs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rdlcs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱人的烦恼

sanmao333

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-24 00:29 |显示全部楼层

此文章由 sanmao333 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sanmao333 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xialamu 发表于 2013-12-23 13:19
找一个有经验的broker,拿你自住的房子做抵押贷款,有可能做成住房贷款.

可以吗？不会吧。
能有人介绍一下吗？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 购买商铺，需要注意什么？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块