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[生意经营] 想买的生意现任owner是物业所有人,风险大吗? [复制链接]

发表于 2013-12-22 11:58 |显示全部楼层
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最近想买一个生意,但是现任owner是物业所有人,不知道买过来以后,他要是违反租约,不租给我或者涨很多房租,那怎么办啊?这样的生意风险是否很大呢?
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发表于 2013-12-22 12:05 |显示全部楼层
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你是什么生意啊?

物业一般都不是owner的

发表于 2013-12-22 13:20 |显示全部楼层
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街边的生意很多还是owner本身就是房东的。

发表于 2013-12-22 15:13 |显示全部楼层
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我的生意物业也是owner,没有什么太大影响。 但是你要弄清楚为什么他要选择卖了他的生意,还有就是lease里的租约term的option要多点,唯一担心的就是option都结束了,但是你把生意做得越来越来,把店铺的人气做起来了,房东有可能会自己再想利用这个做生意,所以有可能赶你走。 所以我一种要求了5+5+5的option。

发表于 2013-12-22 21:21 |显示全部楼层
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我觉得owner和landlard 同一人很好。我现在正在谈的一个生意也是同一人,什么都可以谈,为了能把生意卖出,租约上做了退让,例如降租金,4个5年CPI增长等。生意上遇到什么问题都可以请教一下,我觉得挺好的。

发表于 2013-12-22 22:04 |显示全部楼层
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其实那个owner想把物业和生意打包卖掉的,不过物业太贵了,我买不起,所以只想买他的生意。

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发表于 2013-12-22 22:08 |显示全部楼层
此文章由 霸气不足 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 霸气不足 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
遇到被骗的,楼主小心

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