现在墨尔本的生意都是几年回本的呀？

johnchenwxm

最近在谈taking40K左右的bottle shop，净利（加上老板一人的工资）大概也就20万左右。我出了60多万，中介一副很不满意的样子说，卖主肯定不会同意的，说我出价太低。不多说三年回本吗？难道bottleshop最近又被163炒高了？
请足迹高人解答。
万分感谢！

更新：昨天出价加到680K，但卖家说与他的目标价位差距太大，没有谈下去的必要。所以到今天电话中介，确认下周一拿回定金。现在开始看新的生意了。谢谢大家的关注。

蜜糖吐司

你已经先亏了，因为墨尔本生意的回本要看不同行业，还有老板自己是否参与，是否有经理管理。 所以在和中介谈的时候一般先让中介给你个价钱（中间不同价位的生意可以有很大的浮动）。你一口气直接出了60万，中介已经知道你的底气了，而且不知道你所说的利润在20万一年是否准确的数字，所以无论利润最后多少，你都一般要高于这个价位才能买到。（当然这个只是我几年下来看生意和购买生意的经验，随便听听就好）

johnchenwxm

中介开价90多万。现老板每星期过来三天，每天四五个小时定个货，理一下账。
PS:现阶段老板每年拿17万左右，数据比较可靠，因为都做在账面上。当然他也不会这么老实交这么多税，各种的deduction。
算了，再要我加价，直接cancel contract算了。

righttime

where is that bottle shop?
i have a friend who is going to sell his bottle shop, and it is on elizabeth st.

XQWang

lz，存货有多少？葡萄酒占多少的营业额比例？

johnchenwxm

在outer eastern suburb, stock under 150k. 葡萄酒卖的不多，所以毛利在21%左右。

zhglass

在melb,如果是full manager 的店，老板的年净利润 x 4

johnchenwxm

对于bottle shop的fully management的概念不是很了解，是指老板什么都不参与呢，还是指要参与理帐和订货（这是现老板给我的概念）？
请各位高人赐教
谢谢

ozsuccess

看什么生意啊

johnchenwxm

ozsuccess 发表于 2013-12-22 12:45
看什么生意啊

bottle shop 啊。

ozsuccess

zhglass

每天只去店里收钱，订货，做做paperwork什么的....

johnchenwxm

谢谢

nesta2008

难道是MOOROBALK的那个？？？

johnchenwxm

是的

johnchenwxm

nesta2008 发表于 2013-12-22 13:55
难道是MOOROBALK的那个？？？

你也在关注？

nesta2008

johnchenwxm 发表于 2013-12-22 12:58
你也在关注？

业内人士而已。。

johnchenwxm

nesta2008 发表于 2013-12-22 13:59
业内人士而已。。

那你觉得合理价位是多少呢？
谢谢

lsda1860

mark

davis1966

老板上外面搬酒吗？

johnchenwxm

davis1966 发表于 2013-12-22 14:10
老板上外面搬酒吗？

没有，全部在alm订货。

davis1966

那应该最起码出价在75万以上，才会跟你谈，不搬酒还有21%的毛利应该比95%以上的华人酒铺都强。

johnchenwxm

cellarbration进价要比一般酒铺要低，但是特价一定要跟，优惠幅度和覆盖面挺大的。
这样也有去外面拿货的必要吗？
这里有人对cellbrations比较了解的吗？请提供宝贵意见。
谢谢

davis1966

你听谁说的cellarbration不上外面进货还有21%的毛利？

davis1966

墨尔本华人开cellarbration的人没有30也有50家，没听说谁有这么高的利润。

澳巴

现在的经济形势很多生意都回不了本了

johnchenwxm

我家附近还有一家cellarbration在卖，同样alm拿货，毛利在24%左右，只因为红酒卖的比例比较高。
所以我个人认为21%的毛利低原因在于整箱的啤酒和pre-mix卖的多，烟也占了总销售额的10%，利润高的红酒和白葡萄酒卖的少。
我没有做过bottle shop，请足迹高人多多指点。
谢谢

johnchenwxm

davis1966 发表于 2013-12-22 14:44
你听谁说的cellarbration不上外面进货还有21%的毛利？

是不是这个毛利率有诈？

智商21

这年头竟然还有100%在alm订货的店。

liuweiqw

学习下