最新更新！房客要告我们CTTT，bond 上交，ATO 税怎么办？

bpoppyr

年初私下将自住房租给2英国来的白鬼佬。我自己另外租了大一点的House因为父母来探亲。。bond我们自己hold了。
2012 年二月租的。一年的合同。我六月份ATO没抱这份收入.
最近大楼修防水对他们有些影响他们要求免两个星期租金。我们同意一个星期租金。对方不满意要告我们CTTT。
最近来要bond NO。说是申请表格要填。
如果我们交Bond 到 fairtrading 那ATO 是不是一定会知道我们有租金收入。要征税？

怎么避免ATO 的税呢？

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本帖最后由 bpoppyr 于 2013-12-25 14:36 编辑


谢谢大家的意见。英国鬼又催我给他们退钱还用停止交房租威胁我。
我刚刚意识到其实2012-2013我确实不需要交这部分租金收入税。我家庭主妇一枚，租金是我唯一收入。2012年二月到六月底的所有租金收入不足18000，所以12-13年不用缴税。13-14年租约到刚好两万出头点减去康嫂费，STRATA 等估计能掰到18000左右。
我打算Bond 现在还给他们然后上CTTT。
我没收Bond所以Fairtrading 不能罚我，对吗？还是另有说法？

有TX能说说fairtrading 什么样会罚款吗？我收他们Bond写收据给他们的，而且有Standard private lease agreement.
大家帮我看看。
主要是英国鬼太嚣张，我现在没有税的问题很想和他们搞一搞，看看到底谁回赢。

请版主删了这个帖吧。

kawara

自住房出租给两鬼佬，你自己住哪？

banzhiyan

最好别租给鬼

bpoppyr

另外租了大点的HOUSE。 因为父母来探亲。

banzhiyan

租了多久了？去年纳税了吗？

bpoppyr

banzhiyan 发表于 2013-12-18 18:53
租了多久了？去年纳税了吗？

2012 年二月租的。六月份没抱这份收入。

sukie0823

LZ还是赶紧把BOND还给鬼佬让他们走吧
不然后面的麻烦会更多的
鬼佬说要告你 不过是想从你身上捞到更多的好处
不要以为你把BOND交了 他们就可以完事

bpoppyr

sukie0823 发表于 2013-12-18 18:54
LZ还是赶紧把BOND还给鬼佬让他们走吧
不然后面的麻烦会更多的
鬼佬说要告你 不过是想从你身上捞到更多的好 ...

走不了啊。合同到二月份。

deen

安慰一下

banzhiyan

bpoppyr 发表于 2013-12-18 17:54
2012 年二月租的。六月份没抱这份收入。

麻烦。跟鬼商量一下，退bond金让他们搬走吧

sukie0823

bpoppyr 发表于 2013-12-18 18:56
走不了啊。合同到二月份。

你上绞了BOND金就知道你出租了房子 并且有了收入
那么你就要报上你现在的rental income
30%的tax你跑不掉的 一定要交

清咖一杯

bpoppyr 发表于 2013-12-18 18:54
2012 年二月租的。六月份没抱这份收入。

个人理解，不知道对不对，有专业人士发现错误请指出。
你是自住房，不是投资房，搬出去住如果是因为父母来了，应该是短期行为，那么租金收入是不是可以减去你租house的租金才算你的收入？那样的话会不会没报税没啥大问题？

kawara

自住房收入不用上税。难道自住房贷款利息可以抵税么？

上交bond，就上交呗，没事

bpoppyr

sukie0823 发表于 2013-12-18 18:59
你上绞了BOND金就知道你出租了房子 并且有了收入
那么你就要报上你现在的rental income
30%的tax你跑不掉 ...

fairtrading 和ATO 连吗互通吗？一定会知道吗？

Poweregg

bpoppyr 发表于 2013-12-18 22:42
fairtrading 和ATO 连吗互通吗？一定会知道吗？

没互通呢

click

kawara 发表于 2013-12-18 19:08
自住房收入不用上税。难道自住房贷款利息可以抵税么？

上交bond，就上交呗，没事 ...

简直不相信这话是卡娃说的。

Georgie

鬼试图敲诈？你越怕他越欺。

qianshachuang

Georgie 发表于 2013-12-18 23:51
鬼试图敲诈？你越怕他越欺。

所以不要租给鬼. 就算是合法报税的都要尽量避免, 何况是LZ这种没报税的. 现在只能忍气吞声尽量调解了, 真告了LZ麻烦多了.

Georgie

嗯！贪小便宜，吃大亏！人家抓住中国人的心态。所以，让他去告，大不了，才一年租金。

kawara

click 发表于 2013-12-18 22:51
简直不相信这话是卡娃说的。

难道我的理解有误？

littlebb

快和解，然后赶走

hchcn

Poweregg 发表于 2013-12-18 23:44
没互通呢

我也想知道这个问题，你确信没有互通？

fitr

一周房租的事情  给他吧 何必呢搞这个麻烦

lucyliu8472

有租房合同吗？condition report？lease agreement？

click

kawara 发表于 2013-12-19 05:50
难道我的理解有误？

LZ管它叫自住房，实际上他自己搬出去，租给别人住了，收租金，ATO管这个叫投资房。
投资房理论上BOND要上缴，租金要报税，如果有利息支出等可以抵扣。
卡娃挺聪明睿智的人啊，怎么没看明白？

sydneyagent

清咖一杯 发表于 2013-12-18 18:03
个人理解，不知道对不对，有专业人士发现错误请指出。
你是自住房，不是投资房，搬出去住如果是因为父母 ...

no

sydneyagent

if you lodge the bond now, fair trading will find you for late lodgement.

If you worry about ATO, just tell ATO you've done something wrong with the tax return and pay back the tax, that 's ok.

but for bond, either way you need to worry if they go to fair trading.

xisrn

房子有貸款嗎？如果有貸款的話可以抵扣一些房租，算一下這樣是不是不會交太多稅？

稅務局那裡你現在也可以做一個amendment, 就說2013報稅的時候忘記報這一筆，，然後再把BOND LODGE 到fair trading 去。

如果要硬碰硬，，也要先把後路想好。我們不做莽夫哈，，，，

jesyl

就说自己要回来住或卖，提前让鬼走，吃小亏避免根大麻烦。

圆满的考拉

那就免两周呗，现在给自己找了一堆麻烦。