预言帝：房价必涨10-15% （请2014 年12月回来膜拜）

指南针

澳洲卖绿卡 ---> 国内人口增长 ---> 生态保护区土地不可利用性（生态用地公园等有严格的Zonning限制和法律保护Council不批准/地太斜/基建不足），城市可用土地面积接近为零 ---> 中国经济复苏带来长线支撑 ---> 澳洲房价必上升10-15% （保/增值）  ---> 华人区/优质平价西人区 15%


敬请2014年12月回来膜拜！

预测完毕，欢迎拍照。

letbe

Ding

letbe

Lz  ，似乎还要加上澳升老龄化 还增加一部分房屋供应

nanjinglaosh

xxw1224

benemi

我昨天没抢到房子

livetoeat

等涨

XIAOTUDOU

涨。

alexlj

10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了

yingm

拭目以待。

指南针

alexlj 发表于 2013-12-8 11:28
10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了 ...

最近十年澳洲的通胀比较低每年只有3-4%, 倘若像1973年到1990年每年5%-18%通胀（平均每年7-8%），如今的房价早涨上天了，悉尼猫本房屋均价起码一百五十万以上。

West

屌丝表示 无所谓，总有一天房价会跌的

deen

真是指南针啊，不过以前都说北斗红星照的。

tu2011

deen 发表于 2013-12-8 13:52
真是指南针啊，不过以前都说北斗红星照的。

其实，指南针应该改名北斗星。
上北下南，朝南是下跌，朝北才是上涨。

tianying

頂

nesta2008

拿1分走人。

BIGBHP

alexlj 发表于 2013-12-8 11:28
10%各种discount之后和没涨差不多，要是买个房子一年才涨10%，就可以算个失败的投资了 ...

我可以理解为您的房子价值以每年增值10％的速度在递增吗？

BIGBHP

借您吉言。

3WP

明年review一下吧

qilisun

等涨

lucyliu8472

和通膨同步的涨，等于没涨

天行健

这就是7年翻番的来源？

nrizhfei

cangaru

经济衰退，房价要报复性猛涨

pashalili

Mark以下，一年以后来验证！

jimmyshi

2013年涨够了，2014年要涨10%，难了

指南针

lucyliu8472 发表于 2013-12-9 16:03
和通膨同步的涨，等于没涨

见11楼。最近十年通胀很低的，有些年份甚至低至2.x%

刘关张

华人区很定会领涨， 至少15%

wws2013

指南针 发表于 2013-12-9 16:32
见11楼。最近十年通胀很低的，有些年份甚至低至2.x%

这3周，拍卖的房子狂多，我总觉得明年应该会平淡一点，没有10%这么猛的涨幅，要不为什么大家都赶着淡季卖房子

但是澳元汇率会越来越低，明年初可能还会降息，房价跌又不太可能，

思维有点混乱，谁能点播一下

James0433

RBA总裁说澳洲经济衰退不可避免

2013-12-9 10:06| 发布者: BOC | 查看: 1817| 原文链接
RBA总裁Glenn Steven说澳洲不应该自欺欺人的认为经济会持续不断的扩张，并警告说衰退最终会发生。

他说澳洲正在接近完成连续22年的经济增长，迟早衰退会发生。

“如果认为我们已经找到消除经济增长周期的秘诀的话是很愚蠢的，因为我们并没有掌握”他告诉华尔街日报说。

“但是如果我们保持敏感，谨慎，再加上点运气，我们可能会有不太严重的周期性下滑”

“严重的衰退是破坏性的，并会影响以后多年的失业率”

像RBA其它唱衰澳元的官员一样，Stevens拒绝对澳元的走势发表评论。

他说有理由对将来表示乐观，但是需要培育创新和提高生产力。

“我们需要提高单位时间的产出”他说。

“过去人均收入可以在生产力没有改善的情况下上升，但是以后不会有这样的好事了”

国际货币基金组织在11月份说澳洲需要大幅提升劳动生产力才能维持历史性的增长。

财政部首席经济学家David Gruen也警告说未来10年的收入增长将会放缓到前所未有的水准。

Stevens说澳洲需要更加了解中国的经济增长周期所带来的影响。

“我们没有理由不密切跟中国的关系，因为它仍然是让澳洲富裕的动力”