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[自购小窝] 谁看了这个拍卖啊12 McGahy Court Templestowe Vic [复制链接]

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-7 13:24 |显示全部楼层

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请问谁看了这个拍卖 12 McGahy Court Templestowe Vic 最后价格多少呀这个离serpell小学近但是房子标价不高呀

serina_ge

木屐族

发表于 2013-12-7 14:08 |显示全部楼层

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95万四

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-7 18:51 |显示全部楼层

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serina_ge 发表于 2013-12-7 15:08
95万四

搞不懂了这个网上看也还好了就是旧点地也780大价格却没有上1m 昨天我提到的那个要1.5m 都离着不远这差别也太大了

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-12-7 18:55 |显示全部楼层

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地不小啊

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-12-7 19:12 |显示全部楼层

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pipilu12 发表于 2013-12-7 19:51
搞不懂了这个网上看也还好了就是旧点地也780大价格却没有上1m 昨天我提到的那个要1.5m 都离着不远这 ...

可能还是有缺陷，咱们没有看到实际情况，光看地很大滴。

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-7 20:50 |显示全部楼层

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serina_ge 发表于 2013-12-7 15:08
95万四

serina去里面看过么有什么硬伤啊这个屋子实在是不会看房子好坏以后要多看多学习了

海登堡宝

布鞋族

发表于 2013-12-7 21:28 |显示全部楼层

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采光不行。

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-7 21:38 |显示全部楼层

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海登堡宝发表于 2013-12-7 22:28
采光不行。

一个采光就能让这房子比别的便宜好几十万那这房子真是便宜了
后悔没去看

呆呆呆

木屐族

发表于 2013-12-7 22:04 |显示全部楼层

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serina_ge

木屐族

发表于 2013-12-8 11:32 |显示全部楼层

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pipilu12 发表于 2013-12-7 21:50
serina去里面看过么有什么硬伤啊这个屋子实在是不会看房子好坏以后要多看多学习了 ...

地有点向下斜，另外楼梯那里感觉很拥挤，转来转去的，不过这个价格真的不贵

serina_ge

木屐族

发表于 2013-12-8 11:34 |显示全部楼层

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pipilu12 发表于 2013-12-7 22:38
一个采光就能让这房子比别的便宜好几十万那这房子真是便宜了
后悔没去看 ...

2号 browning drive 一层的卖了94万，那这个价格真的还不错

melpc

草鞋族

发表于 2013-12-8 11:39 |显示全部楼层

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这个区是山区吗山路绕吗

serina_ge

木屐族

发表于 2013-12-8 17:07 |显示全部楼层

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不是山区，地势有一定起伏。

spike777

皮靴族

发表于 2013-12-8 17:15 |显示全部楼层

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这个房门前一棵大树，后院也有大树。采光不好，装修也不新。不过位置不错，走路到小学15分钟，走路到the pine shopping center也15到20分钟。去看过就觉得大树多是有点硬伤。

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-8 17:24 |显示全部楼层

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spike777 发表于 2013-12-8 18:15
这个房门前一棵大树，后院也有大树。采光不好，装修也不新。不过位置不错，走路到小学15分钟，走路到the pi ...

要是树的问题采光不好花钱找人砍掉就是了估计可能是地面斜的原因吧我就不喜欢地面斜的土地孩子后院跑多别扭

serina_ge

木屐族

发表于 2013-12-8 17:33 |显示全部楼层

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地有一点斜，是左低右高，不过不是坡度很大的。

spike777

皮靴族

发表于 2013-12-8 17:33 |显示全部楼层

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pipilu12 发表于 2013-12-8 18:24
要是树的问题采光不好花钱找人砍掉就是了估计可能是地面斜的原因吧我就不喜欢地面斜的土地孩子后院跑 ...

树多除了采光问题，离房子近影响地基的。

zheng8001

木屐族

发表于 2013-12-8 18:15 |显示全部楼层

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这个房子不值，户型属于两层里比较小的那种，装修和维护都太差了。45 Hertford Road DE才卖了1M，比这个各方面都要好不少

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-8 18:44 |显示全部楼层

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zheng8001 发表于 2013-12-8 19:15
这个房子不值，户型属于两层里比较小的那种，装修和维护都太差了。45 Hertford Road DE才卖了1M，比这个各 ...

看floor plan还不算太小吧刚才搜了下45 Hertford rd 还真是蛮值得如果换在12 McGathy这个房子的位置估计又要1.2m以上了 DE的这个位置也很好旁边还有DE secondary college 是不是这边房价稍低些以后多往这边看看房子了

zheng8001

木屐族

发表于 2013-12-8 19:34 |显示全部楼层

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pipilu12 发表于 2013-12-8 19:44
看floor plan还不算太小吧刚才搜了下45 Hertford rd 还真是蛮值得如果换在12 McGathy这个房子的位置估 ...

在看过的两层的房子里12号算是小的啦, 每个厅都很小，Family room也才10几平。主要是屋主维护太差啦，卖房也不说收拾收拾，几乎每个房间都有蜘蛛网。定价72-79是有道理的。

Location的话，主要Templestowe的那片房子，包括Blackburn Rd以西和AdersonCreek Rd周围的房子都会相对新一点，大部分都是2层的，尤其templestowe有很多豪宅，所以贵。

bennytang

铜靴族

发表于 2013-12-8 20:23 |显示全部楼层

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serina_ge 发表于 2013-12-8 12:34
2号 browning drive 一层的卖了94万，那这个价格真的还不错

我觉得买2 browning drive的那位华人兄弟必有深意，我们非常感谢他抬高了附近房价10w元，呵呵
这个2号，在路口，房子也不大，我觉得充其量90w，正常价格在85w以下，居然卖了94w，真是令人费解！

相对来说12 macahy 还是要比2 browning就好太多了，也被华人买走了，而且至少有3个出价方是华人。

强帖！电煤比较

pipilu12

光脚族

发表于 2013-12-8 20:56 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2013-12-8 21:23
我觉得买2 browning drive的那位华人兄弟必有深意，我们非常感谢他抬高了附近房价10w元，呵呵
这个2号， ...

刚才看了下 2 browning drive 才3 bedrooms呀这个跟12号这个比还是12号值啊

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