新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 刚刚买了第一套投资房

精华好帖回顾
· eastwood，epping的房事讨论兼EASTWOOD生活百事通 (2010-4-3) goeastwood	· 宝马新X5感受,多上了几个照片 (2014-3-18) Ricky
· Sony A7/A7r/A7s 放毒贴－－器材，转接，心得，后期...... (2014-9-12) Wolongshan	· 漢家仍有舊山河 (2024-7-23) 澳云哦

12 / 2 页下一页

查看: 3372|回复: 36

[其他讨论] 刚刚买了第一套投资房 [复制链接]

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 12:27 |显示全部楼层

此文章由 fredachen1215 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fredachen1215 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚刚买了第一套投资房,把offset里面都钱基本都拿去付这套投资房的首付了,有什么办法在现阶段可以继续买第二套投资者房吗?有没有可能再继续贷款? 谢谢大家指点!

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 13:29 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先过3个月再说吧

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 13:33 |显示全部楼层

chainray 发表于 2013-12-3 14:29
先过3个月再说吧

从Settle都现在差不多有3个月了哦

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2013-12-3 13:35 |显示全部楼层

此文章由 maifangmaifang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maifangmaifang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 13:40 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fredachen1215 发表于 2013-12-3 14:33
从Settle都现在差不多有3个月了哦

涨了多少？

禱告，因为我渺小。。。。

northumberland

铜靴族

发表于 2013-12-3 13:44 |显示全部楼层

此文章由 northumberland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 northumberland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱人

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 13:45 |显示全部楼层

chainray 发表于 2013-12-3 14:40
涨了多少？

没涨多少,估计就5-8万之间吧,但是扣掉买之前付的印花税就没什么了.....你是不是说拿这个房子去做refinance,然后把refinance出来的钱去付第二套投资房的首付?

chainray

白金靴族

发表于 2013-12-3 13:47 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说3个月的captial gain有5万？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2013-12-3 13:47 |显示全部楼层

此文章由 caixinbaobao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caixinbaobao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了三个月就涨这么多，好眼光

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 13:51 |显示全部楼层

按照现在市场同等房子的售价来看差不多,不过就不知道银行是否可以评估得到咯

liangpi1234

金靴族

发表于 2013-12-3 13:57 |显示全部楼层

此文章由 liangpi1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liangpi1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好眼力，是悉尼的投资房吗？
投资房可以100%贷款的吧。

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 14:38 |显示全部楼层

是在悉尼的,不过貌似不可以100%的吧,我这一套也只贷了80%哦

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-3 14:53 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fredachen1215 发表于 2013-12-3 14:38
是在悉尼的,不过貌似不可以100%的吧,我这一套也只贷了80%哦

可以100%。

足迹最穷地产投资人

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 15:00 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2013-12-3 15:53
可以100%。

谢谢!那这是要找Broker还是银行来做呢?如果可以贷100%那就不需要把现有的房子做refinance了吧?

LifesoCool

皮靴族

发表于 2013-12-3 15:02 |显示全部楼层

此文章由 LifesoCool 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LifesoCool 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2013-12-3 14:53
可以100%。

怎么 100%贷款？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-12-3 15:08 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fredachen1215 发表于 2013-12-3 15:00
谢谢!那这是要找Broker还是银行来做呢?如果可以贷100%那就不需要把现有的房子做refinance了吧? ...

你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你说了算，是银行说了算，要靠银行评估的。

足迹最穷地产投资人

点点妞

木屐族

发表于 2013-12-3 15:17 |显示全部楼层

此文章由点点妞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者点点妞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的，不吃不喝

fredachen1215

光脚族

发表于 2013-12-3 15:28 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2013-12-3 16:08
你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你 ...

哦,那这样说还是要做refinance了, 把增值的部分套现出来来做首付,不够的部分要用自己的钱补齐? 现在的情况就是自己手上已经没有什么现今了.......

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-3 15:42 |显示全部楼层

此文章由 BIGBHP 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BIGBHP 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜楼主

fishlegs

银靴族

发表于 2013-12-3 19:51 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2013-12-3 14:53
可以100%。

贷100%从长远来说未必是好事。。。

alook

水晶靴族

发表于 2013-12-3 19:53 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱人

maplefire

银靴族

发表于 2013-12-3 20:14 |显示全部楼层

此文章由 maplefire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maplefire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等等再说吧

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-12-3 20:18 |显示全部楼层

此文章由宁静而致远原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者宁静而致远所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ也太厉害了。刚买3个月就想买第二套了。PF!!!

澳洲行

金靴族

发表于 2013-12-3 20:20 |显示全部楼层

此文章由澳洲行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好眼力

alicia_2429

铜靴族

发表于 2013-12-3 20:20 |显示全部楼层

此文章由 alicia_2429 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alicia_2429 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主太伟大了！

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-12-3 20:22 |显示全部楼层

此文章由 nihaowohao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nihaowohao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主对房市的趋势这么乐观？

zhxixi

银靴族

发表于 2013-12-3 20:22 |显示全部楼层

此文章由 zhxixi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhxixi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来周华的10年10套房的目标太差了

idlepoison

金靴族

发表于 2013-12-3 20:26 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一大堆光脚在跳来跳去，每天都是这么些帖子。。我的神啊。。跪求斑竹限制同IP注册啊或者限制光脚发帖啊。。。。

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-12-3 20:32 |显示全部楼层

此文章由 ql_cat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ql_cat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2013-12-3 16:08
你有足够的本金就可以，本金包括两部分，一部分是你自己的钱，另一部分是增值的部分。当然增值多少不是你 ...

遇到增值是负的情况怎么办？

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-12-3 21:45 |显示全部楼层

此文章由 etangzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 etangzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

idlepoison 发表于 2013-12-3 20:26
一大堆光脚在跳来跳去，每天都是这么些帖子。。我的神啊。。跪求斑竹限制同IP注册啊或者限制光脚发帖啊。。 ...

是啊，为什么一般发这种问题的都是光脚，接下来的桥段，应该是该有人要问，房子买在哪吧？

人生路，慢慢走，莫慌张！

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 刚刚买了第一套投资房 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块