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[自购小窝] 看中了一个山里面的房子,后天拍卖,明天检查房屋来得及么? [复制链接]

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-6 23:32 |显示全部楼层

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看中了一个山里面的房子,后天拍卖,明天检查房屋来得及么?怕白蚁或者房屋地基不稳.
时间比较紧,在这里讨教一些问题
拍卖的合同我们是不能改的吧? for sale有些条款比如settlement日期可以改改,auction好像是固定的?
如果明天可以做building inpection,那么这个就是最终的房屋检查吧,一直到settle之前我都没有主动权?
还有什么我需要注意的?

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-6 23:36 |显示全部楼层

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还有,这个房子一定不止我一个人想做房屋检查的,有没有可能最近别人已经做了检查,我直接象这些检查公司买结果就行了?

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 00:30 |显示全部楼层

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childs这个公司怎样?

bffbffbff

白金靴族

发表于 2007-12-7 00:33 |显示全部楼层

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顶偶像...
一个建议, 点名叫几个牛人来回答,比如什么妖的,什么吃喝拉萨的,他们是专家

degra

铜靴族

发表于 2007-12-7 00:35 |显示全部楼层

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原帖由 bffbffbff 于 2007-12-7 00:33 发表
顶偶像...
一个建议, 点名叫几个牛人来回答,比如什么妖的,什么吃喝拉萨的,他们是专家

5i1122

木屐族

发表于 2007-12-7 00:36 |显示全部楼层

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再一个建议,我帮你看厕所,偶的专业

degra

铜靴族

发表于 2007-12-7 00:39 |显示全部楼层

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原帖由 5i1122 于 2007-12-7 00:36 发表
再一个建议,我帮你看厕所,偶的专业

确实是很专业， http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=1#pid1272303

[ 本帖最后由 gandu 于 2007-12-7 00:41 编辑 ]

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 00:39 |显示全部楼层

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楼上几位不敢当,拜一拜
妖吃喝似乎都不在

happysee

铜靴族

发表于 2007-12-7 09:35 |显示全部楼层

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原帖由闷闷于 2007-12-6 23:36 发表
还有,这个房子一定不止我一个人想做房屋检查的,有没有可能最近别人已经做了检查,我直接象这些检查公司买结果就行了?

可以直接买的,问一下检查公司是不是已经查过这家了.

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-12-7 09:44 |显示全部楼层

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我就是用这个公司的

Joshua Kennedy
Customer Services
Alpha Building Services Pty Ltd
"Goldsbrough Mort"
Office 112/243 Pyrmont Street,
PYRMONT SYDNEY NSW 2009
Phone: 1300 557 047
Fax: 612 9571 1326
Mobile: 0425 322 265
Office Email: joshua@inspectit.com.au
MSN: inspectitonmsn@hotmail.com
URL: www.inspectit.com.au我

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:18 |显示全部楼层

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谢谢,电话了childs,没有
inepectit正在查

xingbu

金靴族

发表于 2007-12-7 10:19 |显示全部楼层

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可以先给中介打电话问其他人是否做了, 中介非常乐意把inspector的电话告诉你, 然后你打电话去先口头问问就知道个7,8分了.我朋友就是这样的.

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:20 |显示全部楼层

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原帖由 happysee 于 2007-12-7 09:35 发表

可以直接买的,问一下检查公司是不是已经查过这家了.

悉尼检查公司好像很多,很难问吧,,,,,,这两家都说今天book out

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:30 |显示全部楼层

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谢谢,定上了一家,非要我credit card支付,不要cash嘿

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:32 |显示全部楼层

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原帖由 xingbu 于 2007-12-7 10:19 发表
可以先给中介打电话问其他人是否做了, 中介非常乐意把inspector的电话告诉你, 然后你打电话去先口头问问就知道个7,8分了.我朋友就是这样的.

这招可能下次用了:)
没检查过房子,这次就跟着看看怎么检查的

xingbu

金靴族

发表于 2007-12-7 10:38 |显示全部楼层

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当然当然, 自己跟着做最放心, 有什么情况及时就知道, 无所不包保留.good luck:)

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:40 |显示全部楼层

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晕了,一个12点半一个三点半,building inspection和pest inspection是两个不同的人来看

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:44 |显示全部楼层

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谢谢大家!
唉,其实我倒是暗暗希望检查出来不要那么完美,怕一时失控价格会飙到意向不到的高度.有点残缺美自己会比较有放弃的勇气

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-12-7 10:44 |显示全部楼层

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原帖由闷闷于 2007-12-7 10:40 发表
晕了,一个12点半一个三点半,building inspection和pest inspection是两个不同的人来看

通常都是这样的。你让他们做完了给你打个电话，口头报告一下。

Happy Wife = Happy Life

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-7 10:47 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2007-12-7 10:44 发表

通常都是这样的。你让他们做完了给你打个电话，口头报告一下。

谢谢,我不当遥控指挥,我要看现场

出发了~

小白兔

铜靴族

发表于 2007-12-8 10:36 |显示全部楼层

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有个房子我们做inspection的时候,中介凑过来问倒底房子怎么样.我们的inspector很酷,对她说,"这个问题我只能和我的客户讨论."一句都不和中介讲,中介走了以后才说.挺搞笑的.

不过要是我买房,我肯定不会全信中介的信息,如果房子很烂,有重大问题,他凭什么要告诉你啊.买房是你自己的决定,签了合同你自己要负法律责任,中介早点卖房佣金了事,为了快点卖房,他会告诉你房子有这问题那问题吗?卖瓜的谁会说瓜不甜啊.

xingbu

金靴族

发表于 2007-12-11 11:32 |显示全部楼层

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原帖由 小白兔 于 2007-12-8 10:36 发表
有个房子我们做inspection的时候,中介凑过来问倒底房子怎么样.我们的inspector很酷,对她说,"这个问题我只能和我的客户讨论."一句都不和中介讲,中介走了以后才说.挺搞笑的.

是不是Werner呀? 我朋友也是用他, 也这么说

休

金靴族

发表于 2007-12-11 11:40 |显示全部楼层

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楼主报告一下后续啊

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-11 23:09 |显示全部楼层

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后续是没戏
已经卖了
由于白蚁的问题严重,上到了屋顶
拍卖现场去看了,犹豫了半天一次都没举牌子.我问朋友,朋友也锁着眉头在心里斗争.后来成交价位比想象中便宜,买家华人,笑得嘴也合不上,不知道他们是否知道白蚁...当天心情反复,一会儿庆幸一会儿后悔

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-12-11 23:38 |显示全部楼层

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白蚁很麻烦。

闷闷

木屐族

发表于 2007-12-12 00:28 |显示全部楼层

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需要定期撒药，好像山区都存在这个问题
这个白蚁已经得到控制，我也不懂控制得怎样，朋友家里是一两年撒一次，这个是一个多月撒一次，觉得麻烦，而且听检查的人说不是毒药，对人无害，也没听懂，大概是让白蚁吃了之后身体变大出不来死在木头里，或者撑死了。。。。我就想墙里面都是成千上万白蚁的尸体。。。。。
可是检查的人说不算严重，因为山里面很多房子都这样，检查结构的不断赞这房子结构，上下大坡度地基做得很好。。。也想过把一边白蚁严重的墙换了，不过也很难估计墙体扩散到什么程度。怕维修费用太贵了。
放弃时候很舍不得，那是我看过唯一心动不已的房子，房屋设计风格随地势曲转，很有古典特色，进去转了几圈还迷路，各种娱乐设施齐备。。。真可惜~
总共花了七百多。