墨尔本租房遭遇的意外，求教。

wx007

本人在东区租房三个多月，（合同为一年）房东突然委托中介要卖房，在家门口树立了广告牌，中介还要求我们每周六、或周日安排INSPECTION。并拿有法律法规文件，说是被允许的。我们很不高兴，生活明显被干扰，我们认为这是明显违约，请教懂行的朋友，遇有这种事情，我们该怎么办？

xingbu

你只能配合中介周末安排时间open for inspection啊。中介会和你事先商量啊， 你只用出去30分钟就可以了， 挺正常的。

wx007

呵呵， 你大概就是中介吧。我肯定拒绝你这种中介INSPECTION .

青山75

配合是要配合的。不过每周都来，恐怕不是法律规定的吧？

caca

没有办法的, 我以前也遇到过,不过提前3个月通知了

休

法律规定的,当房东卖房时,房客最少允许每周一次的周六inspection.

wx007

请教，哪条法律规定的？我周六还不能上班了？严重可疑的法律规定。

休

你可查租房时中介发给你的小本子,那上有详细的权力和义务.

wx007

中介没有任何小册子给我，合同上没有约定相关条款。目前中介还找不到人了。

kings7777

No matter you believe it or not, it is legal.

休

原帖由 wx007 于 2007-12-6 21:54 发表
中介没有任何小册子给我，合同上没有约定相关条款。目前中介还找不到人了。

这小本子是政府出版的,租房时中介应送房客一本.

chu2008

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D6
看下这个,这是中文版的.  容易理解.

大力水手

我刚经历过这样的事情，没办法，只能配合一下。你可以和中介商量看房的时间，我有时候是让他们晚上5：00以后来，也有周六来的时候。但是这个中介还不错，因为打扰的时间比较长（大约4-5个月吧），后来和房东商量了一下，送了一周的房租作为感谢

taoyuan

房子现在这么抢手，估计一个inspection就租出去了

紫月怡雪

对，如果中介之前没有给你那本小册子的话，是要被罚500 刀的。

xingbu

原帖由 wx007 于 2007-12-6 21:03 发表
呵呵， 你大概就是中介吧。我肯定拒绝你这种中介INSPECTION .

冤枉, 我不是的.

不过如果我是的, 就拿法律说事,你能怎么样?还不是任人摆布 多呆段时间就知道common sence了.

木偶先生

这种情况发生，作为房客谁都不情愿。可是这种情况十分正常，房客是避免不了的，既然已经发生了，就别去管是不是合法，应不应该。。。最好的办法就是，积极配合，各位的观点都有点片面，如果房客配合，买家看到房子干干净净，房客又利落，买得也舒服，大多数情况下几周之内房子就卖掉了。房客也只是经历几周的open for inspection。然而如果房客不配合，买家看不了，房子不干净，房子卖不掉，几个月的open for inspection都没准，够你受的。
此外，如果买家是买投资房呢？买家正巧打算将此房出租呢？那么一个配合的，善解人意的房客必定成了新房东的最佳选择，那么说不定你还有机会再住几年。然而如果你和中介，买家和房东作对，你认为还有可能继续租下去吗？很多中介因为房客合作还帮助他们找一些相似的出租房。
既来之则安之，房东都已经决定要卖了，房客就应该用好的对策来为自己打算。以免捡了芝麻丢了西瓜。

wx007

法制社会，讲的是法，一切以法律为先。我看了指南，房客的权利还是很明显的。特别是进入房间的方式。
我既不会在乎什么西瓜，也不会不在意自己的芝麻。

wil

楼主到这里求救，大家的意见基本上一致，所以楼主除了发发牢骚，恐怕该怎样做还得怎样做吧

junjun

LZ, 换个角度， 如果你是房东， 碰到不配合的房客怎么办？

villa

原帖由 木偶先生 于 2007-12-7 10:51 发表

这种情况发生，作为房客谁都不情愿。可是这种情况十分正常，房客是避免不了的，既然已经发生了，就别去管是不是合法，应不应该。。。最好的办法就是，积极配合，各位的观点都有点片面，如果房客配合，买家看到房子干干净净，房客又利落，买得也舒服，大多数情况下几周之内房子就卖掉了。房客也只是经历几周的open for inspection。然而如果房客不配合，买家看不了，房子不干净，房子卖不掉，几个月的open for inspection都没准，够你受的。
此外，如果买家是买投资房呢？买家正巧打算将此房出租呢？那么一个配合的，善解人意的房客必定成了新房东的最佳选择，那么说不定你还有机会再住几年。然而如果你和中介，买家和房东作对，你认为还有可能继续租下去吗？很多中介因为房客合作还帮助他们找一些相似的出租房。
既来之则安之，房东都已经决定要卖了，房客就应该用好的对策来为自己打算。以免捡了芝麻丢了西瓜。...

木偶先生说得很好！:si157

我看楼主需要调整一下心态，对坛子里好心回答你提问的筒子也需要稍微礼貌一点，所谓“The attitude decides your altitude”，呵呵。。。。。。。


:si79

行文流水

原帖由 wx007 于 2007-12-7 11:28 发表
法制社会，讲的是法，一切以法律为先。我看了指南，房客的权利还是很明显的。特别是进入房间的方式。
我既不会在乎什么西瓜，也不会不在意自己的芝麻。

LZ火气好大啊, 于人方便, 于己方便. 就当是日行一善吧.
对了, 以后租房还是要以前的房东或中介提供reference的, 所以千万别搞僵了.

sun_tina

lz 好像意思是周末要上班,家里没法有人吧
和中介商量商量吧,大家各退一步,应该还是有余地的.

tyxzh

那如果是碰到这种情况，楼主是不是可以提出无条件的搬家呢，

因为看你说周末还要工作，这样你可能就不方便准备inspection。

如果不能搬家，看来配合就变成无奈的选择了，既然无奈也得选择配合那么还不如，调整心态好好配合

jt

ls的各位已经说得很好了，顶！

flyingcat

我家现在也是房东卖房,但中介态度很好，每次都说APPRECTIATE,对我们提出的时间不合适等问题也表示会很好的协调,尽量不影响我们的生活.

mingna

我在买房子之前有遇到一样的事情,没有办法的,你必须要选出30'来让人看,

但是你有权利来选择什么时候.

如果你拒绝的话,他们会给你28天(不敢肯定)的时间,之后不管你的意愿.将依法可以来用MASTER KEY来开房子.

我们选择的是星期六的0830-0900.

你可以选择在家或者出去.

这就是法律.

wx007

各位说的很好。看来为了对付鬼佬，各位没有少下功夫。敬告各位，我通过消委会咨询，知道该怎么“配合”INSPECTION。毕竟是专业指导，本人收获颇多。建议如果有相同情况的人，一定打电话校委会。

另外，我打心眼里觉得上面有几位同仁，几乎被澳洲奴役得没有血性了。呵呵，也许我刚来，不再乎什么鸟人的REFERANCE。不过时间久了，也许会和你们一样。呵呵

kvwb

你没有选择，除了配合

kvwb

血性不等于匹夫之勇，玩转规则，知晓厉害，才叫本事