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[财务贷款] 请教一个买投资房贷款的问题，自雇是很难拿到银行贷款吗？ [复制链接]

Della

银靴族

发表于 2013-11-24 20:10 |显示全部楼层

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我看中一个投资房，我的broker跟我说，自雇的很难拿到贷款。我有些不明白，难道银行只贷款给工薪族，我们这些做生意的不能贷款买投资房吗？

mr_founder

银靴族

发表于 2013-11-25 15:03 |显示全部楼层

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你报税多少?

比尔董

木屐族

发表于 2013-11-25 17:43 |显示全部楼层

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自雇人士贷款也是可以做的，Sole Trader的话提供两年的Individual Tax Return就行，Company Director的话提供两年的Individual and Company Tax Return和两年的Company Financial Statements。

ialienam

皮靴族

发表于 2013-11-25 20:01 |显示全部楼层

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你要是沒報稅，ya hard to get
Or u can do low doc..more expensive, but easier

Della

银靴族

发表于 2013-11-25 20:58 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2013-11-25 20:01
你要是沒報稅，ya hard to get
Or u can do low doc..more expensive, but easier

我报税了，而且如果付完首付，投资房的租金收入都基本cover月还款了。没做生意时，自住房很轻松就贷款了，怎么做生意后，投资房怎么反倒比自住房难?

ialienam

皮靴族

发表于 2013-11-25 21:37 |显示全部楼层

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Della 发表于 2013-11-25 19:58
我报税了，而且如果付完首付，投资房的租金收入都基本cover月还款了。没做生意时，自住房很轻松就贷款了 ...

要看你情況了
因為銀行也很怕你做生意, 有其他生意貸款等等...因為澳洲銀行要想到的是如果你租不出去了??

因為也不知道你的生意情況, so can't really comment on it.

但有生意可以借, 只是比較多東西就是了

小乖乖

银靴族

发表于 2013-11-28 01:33 |显示全部楼层

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自己做生意的
找ANZ
他们家对生意人宽松点
就是Rate不太好。。。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-11-28 07:42 |显示全部楼层

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如果你trade不够两年银行还会要求你提供P&L来了解清楚你生意的具体情况.

木皮画工作室

皮靴族

发表于 2013-11-28 14:50 |显示全部楼层

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还看首付额度

爱的喜悦

木屐族

发表于 2013-11-28 14:57 |显示全部楼层

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有的银行比较严格，但是两年正常交税，文件齐全的应该没有问题。你要是找Broker，他们都会帮你搞定的吧？

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2013-11-28 14:59 |显示全部楼层

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broker不靠谱
做小生意的找中行，都能贷下来

myhomeloan

光脚族

发表于 2013-12-19 10:12 |显示全部楼层

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目前 Low doc 比较严格了。但是通过 tax return 一样做 full doc。

如果没有保税那么多或者还不到两年整，4个连续季度的 bas 也是可以同样拿到贷款。比例是 70%。

Ian-ZHANG

布鞋族

发表于 2013-12-19 13:21 |显示全部楼层

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找贷款中介应该问题不大，利率也不会差好多

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