急！ 原中国房产，入外国籍后，如何卖房？

HYX66

请教一个复杂的问题：
国内房子想卖掉，买房时是中国公民，现在是澳籍，需要些什么资料和手续？
如果委托国内的亲戚卖房，还要准备哪些材料或公证之类的？
不吝赐教，万分感谢！

qilisun

有钱人的苦恼

raoliang0082

好像很麻烦

hilltop-bear

不麻烦，去当地房产部门问问就知道了。

angelaleewi99

顶一个，也想知道

motorhero

两个方法：
1，你告诉房管所，派出所，公证处，银行，卖家你是去外国人，他告诉你怎么卖。
或者2，你不告诉以上部门，直接到房管局那一张guide,各地有可能不一样，先办公正，证明你是房子主人，然后剩下的事就水到渠成了。

wq2011

去房管所办理房产证更名，就可以卖了。需要材料是：护照翻译及公证，中国领事馆的姓名变更证明（中文变拼音），户口本，身份证（如果你还有，不过办完这个，身份证可能就没了）。

hankz

中国身份证应该还在的吧？？

angelaleewi99

hankz 发表于 2013-11-19 09:08
中国身份证应该还在的吧？？

lz的情况不知道，我们的情况是省份正还在

angelaleewi99

wq2011 发表于 2013-11-19 09:06
去房管所办理房产证更名，就可以卖了。需要材料是：护照翻译及公证，中国领事馆的姓名变更证明（中文变拼音 ...

打电话去大使馆问了，好复杂啊，先要去律师这里办理相关证明（没有具体说萨证明），然后要去nsw外办办理公证，然后再去一个什么地方，都搞完了才能去大使馆办理公证（比如说授权他人买卖等）。俄底天哪

37degree

don't sell it, keep it, and good place for retirement.

coco

不清消户口，身份证还在，没人知道你是外籍人吧

jsjjms

37degree 发表于 2013-11-19 08:23
don't sell it, keep it, and good place for retirement.

希望退休后天朝的环境能有所改观，不然那肯定不是一个good place for retirement.

enjoy

angelaleewi99 发表于 2013-11-19 10:19
打电话去大使馆问了，好复杂啊，先要去律师这里办理相关证明（没有具体说萨证明），然后要去nsw外办办理 ...

那么麻烦啊，还不如回国去卖房，是不是会简单写

yanyangtian

既然是有钱人,当然是用钱都能解决的.多花钱而已,什么都搞得定

xinhang

如果身份证还在，某次回国的时候和家人一起到公证处办一个委托卖房的公证就可以请国内的家人代为办理。如果身份证被注销就没经验了。不过委托公证真是麻烦，非要本人去露脸，让别人代替去还被质疑而且还要出具工作信息，国内这些red tapes太多太麻烦！

toniyu

原来护照复印件，再去做公证

itsallright

想卖总能卖的，但会不会税收高些就不知道了

sarah8311

你要是澳洲对外商务部开证明

sr903

身份证，还在，就和中国人一样卖就行了。
别和他们说你是外国人。

flora.zhou

如果你的身份证还在，没有过期的话，就直接用澳洲护照办签证，然后回到国内，用身份证就可以卖房子啦，，没有问题的。

其实如果身份证过期了，只要户口没有注销，也可以再办一个好像。。。

enjoy

sr903 发表于 2013-11-19 12:11
身份证，还在，就和中国人一样卖就行了。
别和他们说你是外国人。

身份证不在了，该则么办

flora.zhou

enjoy 发表于 2013-11-19 12:21
身份证不在了，该则么办

户口呢，有没有注销？没有注销的话，还可以办身份证的。。。注销的话，彻底没戏了，只能办什么房产更名，公证啊一大堆。。。

HYX66

flora.zhou 发表于 2013-11-19 12:26
户口呢，有没有注销？没有注销的话，还可以办身份证的。。。注销的话，彻底没戏了，只能办什么房产更名， ...

谢谢回复！
电话咨询了房产交易中心，说可以凭驻外大使馆公证委托办理，好像挺复杂的。

wq2011

coco 发表于 2013-11-19 10:38
不清消户口，身份证还在，没人知道你是外籍人吧

可能吗，想的太简单了

wq2011

angelaleewi99 发表于 2013-11-19 10:19
打电话去大使馆问了，好复杂啊，先要去律师这里办理相关证明（没有具体说萨证明），然后要去nsw外办办理 ...

你已经很清楚了。

HYX66

有劳各位热心朋友帮忙出主意，再次谢谢！
继续咨询中国使馆---

newhongkonger

wq2011 发表于 2013-11-19 09:06
去房管所办理房产证更名，就可以卖了。需要材料是：护照翻译及公证，中国领事馆的姓名变更证明（中文变拼音 ...

先更名是正解。如果用身份证，不但有风险，还可能造成钱转不出来（外籍只要去外汇管理处办个手续就行）。

xxw1224

回国，什么也不说，找中介卖房就可以了

HYX66

newhongkonger 发表于 2013-11-21 23:23
先更名是正解。如果用身份证，不但有风险，还可能造成钱转不出来（外籍只要去外汇管理处办个手续就行）。 ...

谢谢！