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North Ryde将成为第二个CBD 新一轮周期已到 空置率已减半 No.402
人們競相爭搶North Ryde的商業園，因爲新的發展周期開始了，人們預計 North Ryde會打敗其他競爭對手，比如North Sydney和Parramatta。
考慮到需求勢頭強勁以及空置率低等問題，Macquarie Park和Riverside Corporate Park正在經歷一場變革，在較爲寬鬆的制度指導下，旨在創造一個CBD的環境。
仲量行工業和辦公園主管Denys Bizinger説，如今高科技工業區變成了商業區，這促使人們轉變只創造辦公空間的觀念。
Denys Bizinger還説："所有的地方都在變。我們看到了20世紀80年代末的興起，20世紀90年代早期的蕭條，90年代末的再次興起，然後便是2000年科技股災。現在我們爲了再次振奮人心的崛起時代的到來而加足馬力。"
來自澳洲房地産理事會的數據顯示，辦公樓空置率幾乎減半，由2005年1月的14.4%降至2007年7月的7.9%。
CB Richard Ellis的地區硏究經理Kevin Stanley將Macquarie Park描述爲非CBD辦公市場的親密伴侶。他説："Optus即將入住，空置率已經明顯下降，勢頭可能還會進一步加強。
Maquarie Park的吸收率持續增長，尤其是對於那些借着發展勢頭而建起來的辦公樓。"
North Ryde市場的總面積大約是63萬平米，而Parramatta的大約爲60萬平米，North Sydney的大約爲80萬平米。Colliers的省主管Mark Martin説："政府和市政府希望的是這里能發展到大約悉尼CBD的一半大小。"
Mark Martin還説："他們希望該地區成爲僅次于CBD的第二大商業區。"
Lane Cove隧道的開通，悉尼環線最後的連接，使去往Macquarie Park的交通更爲便利，也使得North Ryde區變得更加寬闊。" |
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发表于 2007-12-1 00:07
