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楼主:stypost

[贷款相关] 房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？ [复制链接]

xujie

皮靴族

发表于 2016-4-26 11:31 |显示全部楼层

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我在PC 买了块地，就刚刚 CBA 估计比买价低了13万，CBRE做的。

Mddd

木屐族

发表于 2016-4-28 17:31 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2013-11-15 09:44
世界上真有这事, 成交价=估价分毫不差而且还有6人.

是726人

为了加分，

deepnorth2

银靴族

发表于 2016-4-28 20:47 |显示全部楼层

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银行估价在哪里能得到？为啥我买房的时候没看过这东西？

ryanyan

木屐族

发表于 2016-4-28 21:54 |显示全部楼层

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病句

sophiawang2011

皮靴族

发表于 2016-6-30 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是很离谱的拍卖拍很高，一般按prop value那个app估出的价格买入价银行给value都差不多不会估低很多，westpac和cba都不，nab说是whichever is lower用哪个，买价低估价高就按买价贷款，如果估价低买的高就按估价这样自己就要有cash on hand已被补差。朋友家之前用了bank west买的house估价低于买价近20万，换了cba好了

crabwan

皮靴族

发表于 2016-6-30 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子broker說跟我買的房子一樣估價。沒有在哪寫高或者低啊

Lily123

草鞋族

发表于 2016-6-30 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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估计=拍卖成交价，NAB

juntz

皮靴族

发表于 2016-6-30 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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估计=成交价，西太

suofei

木屐族

发表于 2016-7-1 15:19 |显示全部楼层

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house成交价,楼花被低估, westpac

qaq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-3 16:42 |显示全部楼层

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估多了，那你到时要还就多了，有什么好的吗

puppie1113

木屐族

发表于 2016-8-8 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2013-11-15 12:07
我的broker不管银行估的多少，即使少7、8万。最后也能让评估公司改过来按原价估。
...

厉害

davi00007

皮靴族

发表于 2016-8-11 09:31 |显示全部楼层

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楼主你要单独开个楼花和 house land package, 要不你这个统计不准的，我买的house land package, 银行估计比成交价高40%，Westpac还说他们是保守估计，很多人都这种情况

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2016-8-11 12:11 |显示全部楼层

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Coral321

木屐族

发表于 2016-8-11 21:26 |显示全部楼层

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Westpac，估价=原价，我们在27号的楼花，旁边25号的楼花比我们卖贵20万，不过我们是3年前买的，四大银行现在超级保守，说那边的公寓数据不足，以后就高了

icu29

草鞋族

发表于 2016-9-15 15:21 |显示全部楼层

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估价比成交价少了8万

winterflower123

木屐族

发表于 2016-9-16 16:16 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2016-9-15 15:21
估价比成交价少了8万

那可咋办呢？换银行吗？

467788

木屐族

发表于 2016-9-19 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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請問銀行是怎樣估價的？

Orange00

铜靴族

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