大家讨论一下，什么时候卖国内自住房比较好？

Hillwang

是非居民的时候 ，什么时候都行，因为ATO只针对境内收入征税。


成为居民以后，如果租房住，国内房子出租，那么适用“6年” 规定，6年之内海外房还是唯一自住房，免CGT。如果空着，只要不再购置自住房就一直免CGT。（当然，没人会查国内的房子是否出租，所以一律按空着算）


成为居民又在澳购买了自住房以后，理论上讲只能在6个月之内拥有两套自住房，也就是说在这6个月之内处理国内房产是免CGT的。所以这时就需要决策了。


虽说目前ATO和中国税局没有联网，不过他们已经颁布了新的获取信息指南手册，包括如何获取海外信息和网络信息。提前做个准备总是好的。

居安思危，思则有备，有备无患啊。

不知大家怎么看？