请教关于refinance的问题，在waterloo的三房

glories

今年5月份在waterloo买了meriton的crown square的三房，internal103左右，加阳台120左右，两个toilet一个车位一个storage，当时wespac估的full price，现在想买多一套投资，所以考虑能不能把这套房子refinance？选哪个银行靠谱？能估到多少？有没有比较牛逼的broker推荐？现在周围三房市场价是90万以上，租金在900以上，跪求大神解答！

glories

没有人理我吗？

samhome789

老實說，你房子才買了幾個月就想做refinance，太急了吧......先去跟你做貸款的銀行或其他相熟做貸款的談談吧……

ialienam

因為你才剛settle..一般你要refinance都也要等6個月at least.

再說一般valuation一年內都不太會變
不過如果你要, 你pm我你地址..我先幫你看看其他銀行有沒有可能做高一點價錢..

cdfei

ialienam 发表于 2013-11-13 11:12
因為你才剛settle..一般你要refinance都也要等6個月at least.

再說一般valuation一年內都不太會變

refinance必须要等6个月吗？

ialienam

cdfei 发表于 2013-11-13 10:14
refinance必须要等6个月吗？

因為一般大部分銀行要你過去６個月loan statements.. 你要是沒有人家也不太會看, 要是一直常常換 人家銀行也有可能會問

我就遇過短時間換 然後剛好那個人有自己生意。銀行就多問一下.

glories

samhome789 发表于 2013-11-13 11:10
老實說，你房子才買了幾個月就想做refinance，太急了吧......先去跟你做貸款的銀行或其他相熟做貸款的談談 ...

是啊，我也觉得有点早，不过已经找了个broker帮我拿去nab看看能value到多少了

比尔董

glories 发表于 2013-11-13 11:44
是啊，我也觉得有点早，不过已经找了个broker帮我拿去nab看看能value到多少了 ...

至少6个月再做refinance的原因是，一般银行的估价有效期是3至6个月，在这段期间内，银行都会自动take之前的估价
NAB的操作方式是，由系统决定是做实地估价还是desk top估价，如果系统自动决定做desk top的估价，而且估价偏低的话，很难再order实地的估价。
zetland那里年初65万settle的房子现在可以估到70万，如果想多套现的话，还是再等等吧

glories

比尔董 发表于 2013-11-13 11:57
至少6个月再做refinance的原因是，一般银行的估价有效期是3至6个月，在这段期间内，银行都会自动take之前 ...

好的，非常感谢您的建议

haidai

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