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[地区选择] 悉尼东区1940s 老 unit, 值得投资么？ [复制链接]

nanacia

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发表于 2013-11-5 16:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 nanacia 于 2013-11-5 16:09 编辑

两房一卫，顶楼，四层楼每层３户，新装修,地理位置不错。咨询各位大侠，这种比共和国还年纪大的老楼，投资是否靠谱？
Auction 定价，中介估价55－58K，没有任何风景可以看到,打算亲戚小孩读书先用，自主３年后，转投资。

churchman

金靴族

发表于 2013-11-5 16:04 |显示全部楼层

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顶层需考虑年龄不是问题

Poweregg

圣靴族

发表于 2013-11-5 16:05 |显示全部楼层

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价格，有view吗？

一般来说，老unit没法折旧，要么准备将来自住，要么期望升值？

gelster

皮靴族

发表于 2013-11-5 16:09 |显示全部楼层

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the older the better, but must be well maintained and not on main road.

nanacia

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发表于 2013-11-5 16:11 |显示全部楼层

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gelster 发表于 2013-11-5 16:09
the older the better, but must be well maintained and not on main road.

为什么越旧越好？在主路上不好么？

nanacia

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发表于 2013-11-5 16:31 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-11-5 16:04
顶层需考虑年龄不是问题

顶楼是不是要特别注意下屋顶？

churchman

金靴族

发表于 2013-11-5 16:53 |显示全部楼层

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nanacia 发表于 2013-11-5 16:31
顶楼是不是要特别注意下屋顶？

顶层热而且容易漏

nanacia

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发表于 2013-11-5 20:12 |显示全部楼层

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看来还是请人看下屋顶

dogdogkun

皮靴族

发表于 2013-11-5 20:14 |显示全部楼层

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有树吗? 不然的话顶楼会非常热, 租客一般不会考虑, 除非你价格更便宜.

Poweregg

圣靴族

发表于 2013-11-5 20:22 |显示全部楼层

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woollahra public school？

nanacia

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发表于 2013-11-5 20:49 |显示全部楼层

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dogdogkun 发表于 2013-11-5 20:14
有树吗? 不然的话顶楼会非常热, 租客一般不会考虑, 除非你价格更便宜.

树倒是有，但是空调要strata批准才能按

nanacia

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发表于 2013-11-5 21:03 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-11-5 20:22
woollahra public school？

是来读本科

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-11-5 22:25 |显示全部楼层

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现在的新盖的房子，外墙单砖，内部间隔全部石膏板，十来年以后不知道是什么样子了。老unit结实。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-5 22:54 |显示全部楼层

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好投资。

nanacia

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发表于 2013-11-6 10:19 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2013-11-5 22:25
现在的新盖的房子，外墙单砖，内部间隔全部石膏板，十来年以后不知道是什么样子了。老unit结实。 ...

唉，现在的新楼需要维修的概率竟然比几十年的老楼还大，真是不知道要买什么才好，看运气吧

nanacia

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发表于 2013-11-6 10:27 |显示全部楼层

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已经book 了明天的building and pest inspection, 有了结果后，跟大家汇报

数学家

皮靴族

发表于 2013-11-6 13:44 |显示全部楼层

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看多少money。要是便宜很多酒可以买。

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-7 00:51 |显示全部楼层

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location重要，旧的比新的质量好，个人建议

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