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[其他讨论] 感谢各位兄台的支持，房东已接受我的出价，周五签约。 [复制链接]

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-11-3 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 BIGBHP 于 2013-11-5 19:25 编辑

概述：看好一个房子，房东不打算拍卖，只接受出价。出价之后第二天收到中介回信，说是看房那天在你们前面的那一对夫妇出了一个比你们高的价格，并出示了具体数字，希望我加价。

我在想这不就成了变相拍卖了吗？中介把买家们的出价广而告之，让大家私底下竞价，让买家完全处于一种蒙在鼓里的被动状态，我们不去探讨中介这样做是否合理等等，我只想虚心请教一下大家遇到这种情况应该怎么应对。

现在还不能给大家加分，日后一定补上。在这里先谢过大家。

dickson

银靴族

发表于 2013-11-3 10:35 |显示全部楼层

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怎么应付，一个字
钱

parrot

木屐族

发表于 2013-11-3 10:37 |显示全部楼层

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个人建议：
超budget，放弃；over estimate，放弃；在budget内也在estimate内，不妨加价试试，如果加了几轮还是没完没了，可能是虚的，建议慎重考虑是否放弃。

持牌电工悉

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-11-3 10:45 |显示全部楼层

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dickson 发表于 2013-11-3 10:35
怎么应付，一个字
钱

你的意思是直接给一个巨高的出价直接成交？

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-11-3 10:47 |显示全部楼层

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parrot 发表于 2013-11-3 10:37
个人建议：
超budget，放弃；over estimate，放弃；在budget内也在estimate内，不妨加价试试，如果加了几轮 ...

先谢过这位兄台

parrot

木屐族

发表于 2013-11-3 10:52 |显示全部楼层

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BIGBHP 发表于 2013-11-3 09:47
先谢过这位兄台

不谢~
这种情况是经常发生的，不过不同的房子和中介，最后的结果也是千变万化，是case by case的。没有一个完全固定的套路啦，走一步看一步。

持牌电工悉

追风侠

铜靴族

发表于 2013-11-3 10:54 |显示全部楼层

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喜欢又负担得起，就加价，否则就放弃。没有任何办法，感觉跟对方玩手腕风险太大，也没什么好处。

jackyzhous

草鞋族

发表于 2013-11-3 22:42 |显示全部楼层

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每个房子都有自己的市场价值。
你看上的房子自住。喜欢按照市场的价格和自己的经济情况来衡量。有时候千金难买心头好。

ZachZhang

布鞋族

发表于 2013-11-5 13:18 |显示全部楼层

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同意楼上一位兄台说的，永远不要被中介牵着鼻子走，没办法知道他说的到底是不是真话

给自己一个最高心里价位，超过了果断放弃

powerfong

木屐族

发表于 2013-11-7 18:25 |显示全部楼层

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我倒不是这么看,中介只是个传声筒,他也希望你们其中一家尽快成为最高出价者(当然是在vendor接受的情况下),这样他才可以完成交易.
我不相信中介会这样为房东耗费这么多精力来多挤个一万几千.

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-16 14:16 |显示全部楼层

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参考附近类似条件房子成交价格，出你自己认为最值得心里价位

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-16 16:09 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-12-16 14:16
参考附近类似条件房子成交价格，出你自己认为最值得心里价位

已成交，但是还是谢过房姐。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-16 16:18 |显示全部楼层

BIGBHP 发表于 2013-12-16 15:09
已成交，但是还是谢过房姐。

恭喜恭喜

，请叫我房奴，俺还没升华到房姐呢

房奴孩奴猫奴

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-12-16 16:20 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-12-16 15:18
恭喜恭喜，请叫我房奴，俺还没升华到房姐呢

房奴跟房姐的区别是什么？

楼主说的对呀！！！
从明天起
做一个幸福的人
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-12-16 16:23 |显示全部楼层

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banzhiyan 发表于 2013-12-16 16:20
房奴跟房姐的区别是什么？

房姐不帶枷要坐牢。
房奴不坐牢要帶枷。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
lucyliu8472	+ 1	你太有才了

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人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-16 16:23 |显示全部楼层

banzhiyan 发表于 2013-12-16 15:20
房奴跟房姐的区别是什么？

房奴 = 即是因为购房严重影响生活质量的人，有贷款，压力山大。人为房子服务。

房姐（或房哥) = 地主阶级，已经是房子为人服务了。可以再滚雪球状继续积累资产。

俺说的对吗？有啥要补充的？

房奴孩奴猫奴

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-16 16:57 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-12-16 16:18
恭喜恭喜，请叫我房奴，俺还没升华到房姐呢

祝早日还完贷款实现正现金流

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-16 17:01 |显示全部楼层

BIGBHP 发表于 2013-12-16 15:57
祝早日还完贷款实现正现金流

谢谢您的祝愿

同样给您这个祝愿

房奴孩奴猫奴

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-16 17:01 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-12-16 17:01
谢谢您的祝愿同样给您这个祝愿

谢房姐！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-12-16 17:02 |显示全部楼层

BIGBHP 发表于 2013-12-16 16:01
谢房姐！

是房奴

房奴孩奴猫奴

berserkyjc

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:14 |显示全部楼层

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不是说不能告诉买家其他人的出价吗？
有中介告诉我这是违法的。

BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-16 23:31 |显示全部楼层

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berserkyjc 发表于 2013-12-16 23:14
不是说不能告诉买家其他人的出价吗？
有中介告诉我这是违法的。

这个不清楚呀

xiwu

白金靴族

发表于 2013-12-17 00:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2013-12-17 21:44 编辑

lucyliu8472 发表于 2013-12-16 15:23
房奴 = 即是因为购房严重影响生活质量的人，有贷款，压力山大。人为房子服务。

房姐（或房哥) = 地主阶 ...

房奴之歌

坚持，服侍房子的奴隶！
坚持，房贷如山的人！
沸腾的热血虽已冷却，
仍为理想而扎挣！
新旧房买得落花流水，
房奴是铁人，铁人！
不要说房奴一无所有，
将来要做财富的主人！

(副歌)
这是最后的机会，
多买几套到明天，
房产爆炸增长
就一定会实现！

这是最后的机会，
咬牙勒裤到明天，
房奴变成主人，
就一定会实现！

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注: 小作献给房奴, 祝圣诞快乐！新年快乐！