国内二三线城市的房子现在值得投资吗？

hellomotorola

目前在国内二三城市看到一个不错的小区，配套非常好，想投资，打算买后用来出租，出租回报率3.5%---4%左右。但考虑到国内现在房价虚高，增值潜力有限，一直在犹豫要不要买。知道足迹很多投资高手，如果是你，遇到好楼盘，你会考虑投资吗？

hjx1000

lingyang

钱在国内就买， 钱在澳洲就别买

jackyzhous

嘉城哥都跑了，你还干往里面走。死翘翘了就不怪嘉城哥没有指导你

kenkoh40

"出租回报率3.5%---4%左右", 容易租就买，如果空置太多就不要。

hellomotorola

jackyzhous 发表于 2013-10-30 15:01
嘉城哥都跑了，你还干往里面走。死翘翘了就不怪嘉城哥没有指导你

这就是我犹豫的地方，嘉大哥的跑路让我有点看不清国内的形势了。5，6年前我在国内的房产投资收益翻翻，现在已经时境过迁，弄不好会被套牢。

jackyzhous

hellomotorola 发表于 2013-10-30 15:11
这就是我犹豫的地方，嘉大哥的跑路让我有点看不清国内的形势了。5，6年前我在国内的房产投资收益翻翻，现 ...

中国2线城市的房子价格是很有吸引性，但是中国的政策在哪里，你怎么卖?卖出去的钱还不够交给党
租出去的钱还不够交给bank
我个人还是倾向于把钱投到国外去

小霾

请说明具体城市，有些地方已经炒得很高，最近开始降了，有的还在升，而且是刚需。
需要具体分析的。
而且国内房子租金普遍相对房价偏低，事务又很繁杂，如果想靠租金赚钱，不支持。国内投资房产看的就是房子本身的增值，许多人都是新房买来不装修不出租，这样几年后卖的时候会好卖一些，因为还是新的。

tu2011

要看什么地方了

linkspeed

【国研中心：三四线城市地产泡沫正在破裂】昨日，国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示，根据国研中心的调研报告，国内房地产市场风险仍在进一步积累，区域性分化趋势越来越明显，三四线城市出现泡沫破裂现象。http://t.cn/zRo2N9T 手机新浪网：http://t.cn/zRGLPL2

hellomotorola

jackyzhous 发表于 2013-10-30 15:15
中国2线城市的房子价格是很有吸引性，但是中国的政策在哪里，你怎么卖?卖出去的钱还不够交给党
租出去的 ...

以前卖过，手续是比较繁琐。不过当时回报率高，也就无所谓了。

hellomotorola

小霾 发表于 2013-10-30 15:21
请说明具体城市，有些地方已经炒得很高，最近开始降了，有的还在升，而且是刚需。
需要具体分析的。
而且国 ...

在广西首府南宁。是不指望租挣钱，只是期望升值。

这是楼盘的宣传图片。 假如自住的话，感觉环境不错。至于投资，则需考虑升值空间了。

hellomotorola

linkspeed 发表于 2013-10-30 17:15
【国研中心：三四线城市地产泡沫正在破裂】昨日，国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示，根 ...

是啊，现在风险加大，所以比较谨慎。

chenjianmti

南宁能算2线？

chenjianmti

先查人口倒入速度。再决定投资

lizzyli

南宁的房地产不是几年前就泡沫了吗？？？如果家是南宁的就另说，否则这就是被忽悠的前奏啊

hellomotorola

chenjianmti 发表于 2013-10-30 21:23
南宁能算2线？

有些排名算二线弱，有些排名算三线。

中国一线城市名单、二线城市名单和三线城市名单。排名依据：1、政治地位；2、经济实力；3、城市规模；4、区域辐射力。

　　一线城市名单

　　一线强： 北京 上海 （一个政治文化中心，一个经济中心，无争议）

　　一线： 广州 深圳 （南粤双雄，实力旗鼓相当，公认一线）


　　准一线： 天津 （原本属于二线强，近几年国家重视、发展极快，步入准一线）


　　二线城市名单

　　二线强： 南京 武汉 沈阳 西安 成都 （都属于区域中心城市） 重庆（直辖市） 杭州（经济发达、副省级） 青岛 大连 宁波（三个经济发达的计划单列市）

　　二线中： 济南 哈尔滨 长春（剩下的三个副省级城市） 厦门（计划单列市、规模小所以只能是二线中） 郑州 长沙 福州（经济发展较好的三个非副省级省会城市） 乌鲁木齐 昆明（国家重点发展的边疆国际化城市） 兰州（西北重工业城市、兰州军区） 苏州 无锡（最发达的两个非省会地级市）

　　二线弱： 南昌 贵阳 南宁 合肥 太原 石家庄 呼和浩特（七个实力相当的省会城市）

　　准二线： 佛山 东莞（两个制造业经济强市） 唐山（环渤海重工业大城市） 烟台（环渤海重要港口、经济强市） 泉州（闽南经济中心城市） 包头（重工业大城市）

  　三线城市名单

　　三线强： 银川 西宁 海口 洛阳 南通 常州 徐州 潍坊 淄博 绍兴 温州 台州 大庆 鞍山 中山 珠海 汕头 吉林 柳州

　　三线中： 拉萨 保定 邯郸 秦皇岛 沧州 鄂尔多斯 东营 威海 济宁 临沂 德州 滨州 泰安 湖州 嘉兴 金华 泰州 镇江 盐城 扬州 桂林 惠州湛江 江门 茂名 株洲 岳阳 衡阳 宝鸡 宜昌 襄樊 开封 许昌 平顶山 赣州 九江 芜湖 绵阳 齐齐哈尔 牡丹江 抚顺

　　三线弱： 本溪 丹东 辽阳 锦州 营口 承德 廊坊 邢台 大同 榆林 延安 天水 克拉玛依 喀什 石河子 南阳 濮阳 安阳 焦作 新乡 日照 聊城枣庄 蚌埠 淮南 马鞍山 连云港 淮安 丽水 衢州 荆州 安庆 景德镇 新余 湘潭 常德 郴州 漳州 清远 揭阳 梅州 肇庆 玉林 北海 德阳 宜宾 遵义 大理

hellomotorola

lizzyli 发表于 2013-10-30 21:31
南宁的房地产不是几年前就泡沫了吗？？？如果家是南宁的就另说，否则这就是被忽悠的前奏啊 ...

没有啦，从2007年到现在都没跌过。但涨幅远没有一线城市这么快。 不过以后涨跌就不知道了。

hellomotorola

chenjianmti 发表于 2013-10-30 21:24
先查人口倒入速度。再决定投资

现人口700多万，政府规划5年到10年突破1千万。

ozsteps

hellomotorola 发表于 2013-10-30 21:32
有些排名算二线弱，有些排名算三线。

中国一线城市名单、二线城市名单和三线城市名单。排名依据：1、政 ...

hellomotorola

kenkoh40 发表于 2013-10-30 15:03
"出租回报率3.5%---4%左右", 容易租就买，如果空置太多就不要。

租没问题

dorothy1

看着这些三线城市的名单，突然感觉他们才是全中国最幸福的市民啊。

nineyes

涨过国内的通胀了吗,好像只有北京上海做得到
拿来投资的,至少要涨过澳洲的通胀吧,

hellomotorola

dorothy1 发表于 2013-10-30 22:16
看着这些三线城市的名单，突然感觉他们才是全中国最幸福的市民啊。

求解，此话如何理解？

hellomotorola

nineyes 发表于 2013-10-30 22:17
涨过国内的通胀了吗,好像只有北京上海做得到
拿来投资的,至少要涨过澳洲的通胀吧, ...

前些年都是每年涨15%到20%，今年也涨了8%，不过明年就很难预测了，太多的负面消息了。

dorothy1

hellomotorola 发表于 2013-10-30 22:18
求解，此话如何理解？

我老家就是三线城市地区，还有好多亲戚朋友，同学，他们一辈子都不挪窝，日子安定祥和，我我们在海外漂流的日子比起来，真的是大不一样。好有归属感啊。

jackyzhous

hellomotorola 发表于 2013-10-30 21:15
以前卖过，手续是比较繁琐。不过当时回报率高，也就无所谓了。

你都会加以前咯。。

climber

借用沙拉公主一句名言"不怕死的来呀!"

playkey

二三线才是泡沫 一线那些都是增值
他们会誓死保卫帝都魔都房市的

Robbie2018

具体城市具体分析，如果3.4千每平的可贷款的就买，亏不了多少的，在这里问没用，都会一致劝你不要买，去天涯房产问问吧。