新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求助首套房补贴及自住投资房转换的问题 ...

精华好帖回顾
· 小安弹指一挥八年间--纪念消逝的青春（完毕终结） (2009-2-27) aitingwang	· 日式芝士蛋糕--过程图 (2008-1-16) cctang
· 大众高尔夫6小改，非性能改装。 (2013-9-8) qdtom	· 小桑子的印度电影之旅建设中-更新在#9楼(完成了我最喜欢的SR KHAN) (2008-10-28) suel

查看: 1408|回复: 22

[其他讨论] 求助首套房补贴及自住投资房转换的问题 [复制链接]

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 01:57 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在2013年9月4日签了土地合同，9月25日跟builder签了合同买下了自建房屋A，但房屋A预计在2014年10月交房。我在2013年 10月10日看到一套在建公寓，称为房屋B，预计2014年3月交房，并于2013年10月25日签了合同买下公寓（房屋B）。

问题1，签房屋A合同的时间早于房屋B，但交房的时间晚于房屋B，我计划将房屋A作为自住，房屋B用于投资。请问我能否先搬入公寓（房屋B）居住，待房屋A建好后，将房屋B出租，搬入房屋A？

问题2，我应该以哪套房屋作为首套房来申请首套房置业补贴？

tinaking666999

金靴族

发表于 2013-10-28 02:55 |显示全部楼层

此文章由 tinaking666999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinaking666999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

土豪呀

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 12:18 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没人知道吗，万能的足迹啊，赐予我力量吧

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 12:19 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己顶

wyttyy

光脚族

发表于 2013-10-28 13:13 |显示全部楼层

此文章由 wyttyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wyttyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜乔迁，可惜不懂这些

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 13:24 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wyttyy 发表于 2013-10-28 13:13
恭喜乔迁，可惜不懂这些

得等到明年呢

tianyu2002

木屐族

发表于 2013-10-28 16:31 |显示全部楼层

此文章由 tianyu2002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianyu2002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很想知道投资房如何转自住房？

annie6252

木屐族

发表于 2013-10-28 16:36 |显示全部楼层

此文章由 annie6252 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annie6252 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tianyu2002 发表于 2013-10-28 16:31
很想知道投资房如何转自住房？

只要有水单，电单之类的证明你在那个房子地址居住六个月，你就可以将投资房转自住房，就可以拿政府补贴。我在两年前是这样，当时是帮我过户的律师帮我办的，不记得给了多少钱给他。

tianyu2002

木屐族

发表于 2013-10-28 16:37 |显示全部楼层

此文章由 tianyu2002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianyu2002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

annie6252 发表于 2013-10-28 16:36
只要有水单，电单之类的证明你在那个房子地址居住六个月，你就可以将投资房转自住房，就可以拿政府补贴。 ...

多谢多谢，请问你说的政府补贴是首次购房补贴么？

jackyzhous

草鞋族

发表于 2013-10-28 16:50 |显示全部楼层

此文章由 jackyzhous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackyzhous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首次购房补贴是有金额限制的亲。超过65的就只有5000

bluepeach

皮靴族

发表于 2013-10-28 17:46 |显示全部楼层

此文章由 bluepeach 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluepeach 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题1：可以。
问题2：房屋B.

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-28 22:42 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluepeach 发表于 2013-10-28 17:46
问题1：可以。
问题2：房屋B.

您确定？那我就用B去申请

annie6252

木屐族

发表于 2013-10-29 09:06 |显示全部楼层

此文章由 annie6252 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annie6252 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tianyu2002 发表于 2013-10-28 16:37
多谢多谢，请问你说的政府补贴是首次购房补贴么？

首次购房补贴，还有印花税补贴，不清楚是不是都有税务补贴

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-29 09:42 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要用B申请首次住房补贴，因为A极有可能大于650000。 B从自主变投资完全可以，就是千万要申请Interest Only 或有offset的贷款，否则利息抵扣不能最大化。

CPA, Tax Agent

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-29 22:12 |显示全部楼层

此文章由 PKJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PKJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能是用a申请首次购房补贴。因为是以签约的时间早晚作为首次的依据。

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-29 23:52 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这下我可是真糊涂了，到底是A还是B呀，求权威结论，英语不是很好，跟政府交流不清楚呀

baile999

草鞋族

发表于 2013-10-30 01:40 |显示全部楼层

此文章由 baile999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baile999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种事其实你根本不用操心，交给你的律师办就行了。房子是你自己的，想住哪个住哪个。Ａ和Ｂ任何一个都是可以申请补贴。和你的律师讲一下，你应该找的是华人律师哈

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 12:45 |显示全部楼层

此文章由 PKJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PKJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问你的购房律师。首次购房只可能是a，不可能是b。是以签约日期看的。这个没什么好争论的。

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 12:49 |显示全部楼层

此文章由 PKJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PKJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很好奇，你英语不好，难道找的购房律师不是华人？

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-30 17:32 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是华人，这个问他，他又让我问政府，晕

PKJ

草鞋族

发表于 2013-10-30 23:30 |显示全部楼层

此文章由 PKJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 PKJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换律师吧。这种工作态度的人，今时今日是不行的...

zuozuo

金靴族

发表于 2013-10-30 23:45 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf

看第一页最下段，应该是看和builder签合同日期的。自己建房的，以建好foundation日期为准。

再找个律师问问吧！

CPA, Tax Agent

bradcherry

皮靴族

发表于 2013-10-31 00:37 |显示全部楼层

此文章由 bradcherry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bradcherry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zuozuo 发表于 2013-10-30 23:45
http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1b.pdf

看第一页最下段，应该是看和builder签合同 ...

十分感谢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 求助首套房补贴及自住投资房转换的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

2020年度勋章