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[生意经营] 这家咖啡店能买吗？ [复制链接]

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-24 21:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hector 于 2013-10-25 08:12 编辑

最近看了个30W的咖啡店，兼卖午餐，如三明治。

takings： $1.25W-$1.3W  PER week
人工：    $3595/week
Rent：    $2500/week
coffee：  18 - 25kg/week
进货：    $2000/week

值得买吗？

请高手指点如何查证以上数据。

甜芒果

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禁止发言

发表于 2013-10-24 22:05 |显示全部楼层

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Rent： $2500/week
????????
如果是$2500/month，这个店便宜
如果是每周2500，
你自己算算赚钱还是赔钱

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-24 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hector 于 2013-10-24 23:13 编辑

但营业额是1.3W/week
老板一天只干5小时。这块儿好象有潜力可挖。

mimirhinoandme

皮靴族

发表于 2013-10-24 22:10 |显示全部楼层

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还可以吧？rent不算太贵吧

ZHAOXUE317

布鞋族

发表于 2013-10-24 22:18 |显示全部楼层

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在hurstville?

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-24 22:28 |显示全部楼层

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City, 写字楼下面

iami

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禁止发言

发表于 2013-10-24 22:31 |显示全部楼层

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Hector 发表于 2013-10-24 23:28
City, 写字楼下面

five hrs is way 2 long. did u have prior exp of running a shop of such?

签名被屏蔽

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-24 22:33 |显示全部楼层

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No, I don't have experience at all.
The current owner doesn't know how to make a coffee either.

chase3

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-24 23:58 |显示全部楼层

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我觉得房租贵，人工贵。。- -

deen

水晶靴族

发表于 2013-10-25 00:03 |显示全部楼层

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数据还好，价格也可，但进去就不知道了。

魔头

水晶靴族

发表于 2013-10-25 00:14 |显示全部楼层

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光这些数据能看出什么只是个加加减减的结果

ECLF408

木屐族

发表于 2013-10-25 00:18 |显示全部楼层

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那个房租不是一点点贵哦
不要想着你可以做6天或者7天,
那为什么原店主不做呢
接店前一般都是雄心万丈,我会怎么我会怎么
这个世道
这个房租
慎重慎重

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-25 06:22 |显示全部楼层

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lsong

皮靴族

发表于 2013-10-25 06:36 |显示全部楼层

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房租有点高啊，慎重

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 06:41 |显示全部楼层

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店主是西人，不愿做6天或者7天。
房租是贵。要是在shopping centre 差不多，是这个价。

CVfreshman

皮靴族

发表于 2013-10-25 07:21 |显示全部楼层

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應該不是不幹6-7天吧
像north sydney的店
街上的星期六日還有1/2 是開的
辦公樓下面的就全關了
連晚上都室5;30-6;00 就只剩下newsagency

CVfreshman

皮靴族

发表于 2013-10-25 07:24 |显示全部楼层

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反而pub 小巷裡的cafe, restaurant 越夜越美麗

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 07:31 |显示全部楼层

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会不会是白天没生意，晚上才开？
否则白天晚上都开，太累了。

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 07:45 |显示全部楼层

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CVfreshman 发表于 2013-10-25 08:21
應該不是不幹6-7天吧
像north sydney的店
街上的星期六日還有1/2 是開的

您是说辦公樓下面的星期六，天开了也没生意？

CVfreshman

皮靴族

发表于 2013-10-25 08:05 |显示全部楼层

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我不知道你的狀況.............
何不明天星期六去看看算算流量
如果大家都沒開就是不值得開了
老外沒那麼笨
就算有人那麼笨也早被聰明人想到開發了
當然...........也有可能你很LUCKY

清清的风1973

铜靴族

发表于 2013-10-25 08:43 |显示全部楼层

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ECLF408 发表于 2013-10-25 01:18
那个房租不是一点点贵哦
不要想着你可以做6天或者7天,
那为什么原店主不做呢

想法相同

做美好的人，过更好的生活！

小北极熊

银靴族

发表于 2013-10-25 09:57 |显示全部楼层

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本帖最后由小北极熊于 2013-10-25 11:10 编辑

写字楼下面是朝街面的还是写字楼里面的，有很大分别，通常做OFFICE生意的咖啡店双休日是不开的。看面积，$2500一周的RENT在CITY不算贵，但是如果之做5天生意的话，租金就有点贵了。

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 10:29 |显示全部楼层

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小北极熊发表于 2013-10-25 10:57
写字楼下面是朝街面的还是写字楼里面的，有很大分别，通常做OFFICE生意的咖啡店双休日是不开的。看面积，$2 ...

写字楼下面，并且是临街的。桌子都在building 外面。

hsmw

皮靴族

发表于 2013-10-25 10:34 |显示全部楼层

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我怎么会眼睁睁的看着你往火里跳呢？
我会把眼睛闭上的。

iami

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-25 10:41 |显示全部楼层

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Hector 发表于 2013-10-24 23:33
No, I don't have experience at all.
The current owner doesn't know how to make a coffee either.

t/o is too high for you to handle

签名被屏蔽

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 10:42 |显示全部楼层

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为什么是火坑啊？

mightyview

皮靴族

发表于 2013-10-25 10:59 |显示全部楼层

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可以问下店主卖的原因，分别在不同时段，weekday和weekend算下流量，应该会有概念

Hector

皮靴族

发表于 2013-10-25 11:12 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2013-10-25 11:59
可以问下店主卖的原因，分别在不同时段，weekday和weekend算下流量，应该会有概念 ...

准备数人头

小北极熊

银靴族

发表于 2013-10-25 11:25 |显示全部楼层

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如果附近都是写字楼，就算临街的，周末开了也是做个人工而已，所以还是5天的生意。

而且现在CITY OFFICE的租金也贵，很多OFFICE都搬离CITY，所以流动性还是有的。

最主要问问店主为什么不做，其实挺辛苦的，我朋友163 CITY咖啡店，早上5点多就要去开门准备了。老公开了门回去送小孩上学，老婆接着来店做帮工，到下午老公再来关门换女的回去。他们也用5-6个人，Taking 比你的多，租金比你的便宜。人家一拿到身份就卖店了，还是辛苦。他们有酒牌的，晚上都不做的，生意好就做2餐足够了。男的和我说当时他们的前任生意还没他们做的好，现在生意火爆羡慕前任眼红。保证品质最重要，所以什么都是自己把关。那就是要自己辛苦。

fuminlei

皮靴族

发表于 2013-10-25 11:25 |显示全部楼层

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这个还去数人头？简单算算纯利50%咋样？1.2*0.5=6k --人工--房租都负数了。还赚钱还卖30w？

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