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[财务贷款] 纯技术讨论贴，投资房要不要放钱进OFFSET [复制链接]

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 11:48 |显示全部楼层

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如题。
如果有多余的闲钱，要不要放入投资房的OFFSET减少利息？
还是找其他的投资方式，哪怕是存SAVINGS ACCOUNT？

比尔董

木屐族

发表于 2013-10-23 13:00 |显示全部楼层

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除非有投资项目的回报率高于你的房贷利息，才把钱从对冲账户中拿去投资
如果是存款的话，还是算了，存款利息哪有贷款利息高啊

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 13:38 |显示全部楼层

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比尔董发表于 2013-10-23 13:00
除非有投资项目的回报率高于你的房贷利息，才把钱从对冲账户中拿去投资
如果是存款的话，还是算了，存款利 ...

但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

盖氏太饱

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 14:00 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2013-10-23 12:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

你自己不会算能退几个税钱，再能得几个利息钱，划不划算还不晓得？

签名被屏蔽

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:15 |显示全部楼层

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自住房还清了？

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-23 15:22 |显示全部楼层

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小小强

白金靴族

发表于 2013-10-23 15:24 |显示全部楼层

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你自住房还完了的话就放进去好了...

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:25 |显示全部楼层

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買股票

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-23 15:28 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

存款利息也要交稅啊。

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:13 |显示全部楼层

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这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应该把多余的钱放在自住房的Offset 账户里，抵消自住房的利息。因为投资房的利息可以抵税，而自住房不可以抵税，这样就可以多抵税。
2，你没有自住房，或者你的自住房已经没有贷款，则你有两种选择，一是把多余的钱放在投资房的对冲账户里，二是放在存款账户里，由于对冲账户的利率要高于存款账户，所以建议放在存款账户比较好。因为，存款利息要加到你的收入里一起报税；而对冲掉减少的那部分利息的也要加到收入报税。存款加得少点。

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红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:15 |显示全部楼层

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放我这最保险

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:15 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-10-23 15:15
自住房还清了？

肯定是自住房没有需要了。

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:16 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2013-10-23 15:25
買股票

就是说还是投资别的好了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 16:17 |显示全部楼层

金山发表于 2013-10-23 15:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

3 放在坛子里埋在自家后院

房奴孩奴猫奴

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:17 |显示全部楼层

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金山发表于 2013-10-23 16:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

后面那段没有看懂：对冲掉减少的那部分利息的也要加到收入报税，这是啥意思？

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:18 |显示全部楼层

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红烧鸡翅发表于 2013-10-23 16:15
放我这最保险

OK，你银行帐号短消息给我，

。

s4048987

金靴族

发表于 2013-10-23 16:20 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:20 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-10-23 16:17
3 放在坛子里埋在自家后院

这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:21 |显示全部楼层

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请电话给我，我给你解释一下， 0411 337 262

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:21 |显示全部楼层

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you can calculate the interest saved and then the tax return you can get

chainray

白金靴族

发表于 2013-10-23 16:22 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2013-10-23 13:38
但是这是投资房啊，还有TAX BENEFIT－－

tax benefit 和赢利是矛盾的

禱告，因为我渺小。。。。

livetoeat

金靴族

发表于 2013-10-23 16:24 |显示全部楼层

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借给自主房没还清的亲朋好友

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-23 16:24 |显示全部楼层

moshou 发表于 2013-10-23 15:20
这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

possum在树上，不挖洞。。

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-23 16:25 |显示全部楼层

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moshou 发表于 2013-10-23 15:20
这个不好吧。
被POSSUM挖走怎么办？

(paopaobing(68))

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-23 16:26 |显示全部楼层

s4048987 发表于 2013-10-23 15:20
你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了 ...

加分别手软哦

yzh1999

银靴族

发表于 2013-10-23 16:28 |显示全部楼层

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金山发表于 2013-10-23 16:13
这个问题要分两种情况来考虑。
1，你除了投资房之外，还有自住房，而且自住房还有贷款：如果这种情况，你应 ...

2说反了吧

天行健

银靴族

发表于 2013-10-23 16:31 |显示全部楼层

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hahahaha

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:32 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2013-10-23 16:20
你投资的目的是盈利赚钱，还是仅仅是 tax benefit ？这个问题想明白了就好了 ...

投资当然是要赚钱。
多出来的钱当然可以投资在其他地方，不过还没有找到什么好的。
放OFFSET里可以直接减利息，不过还有NG问题。
就是想看看怎么利用最好。
不过你说得很对，谢谢，

moshou

皮靴族

发表于 2013-10-23 16:33 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-10-23 16:24
possum在树上，不挖洞。。

经常在园艺版看有人说，POSSUM把她的菜都挖出来吃了，

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-23 16:35 |显示全部楼层

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对的，打发了

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