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[个人所得税] 投资房退税 [复制链接]

发表于 2013-10-19 16:10 |显示全部楼层

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我婚前自己有一套unit (title是我一个人的）,婚后和老公联名买了自住房，我的那套转做投资房。银行做贷款的时候把两套房做在了联名账户下面，我们就是共同承担还贷。想请问一下，这样的情况，我老公可以有net rental property loss吗？
谢谢

zhuzhuji

布鞋族

发表于 2013-10-19 19:35 |显示全部楼层

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No

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-10-19 20:43 |显示全部楼层

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当然不可以了

xuxucom

皮靴族

发表于 2013-10-19 21:27 |显示全部楼层

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这个好像和mortgage没什么关系要看你的房子现在title是在谁名下。如果你没有做过转让部分title给你老公的手续那么这个房子还是全权属于你的，只能你100%退税。去找个律师做转让title吧。根据你们自己的需要分配每人的权重。比如你全职在家你老公全职上班，那么为了退税最大化你就占1%，你老公占99%，当然你要相信你老公哦。

virginia331

草鞋族

发表于 2013-10-20 15:56 |显示全部楼层

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xuxucom 发表于 2013-10-19 21:27
这个好像和mortgage没什么关系要看你的房子现在title是在谁名下。如果你没有做过转让部分title给你老公的手 ...

谢谢拉，本来办贷款的时候，信贷说只要是两人共同承担贷款就可以退税，看来他们瞎说了

xuxucom

皮靴族

发表于 2013-10-20 16:00 |显示全部楼层

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共同还债，房子还是lz的，lz不是很爽

virginia331

草鞋族

发表于 2013-10-20 16:08 |显示全部楼层

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xuxucom 发表于 2013-10-20 16:00
共同还债，房子还是lz的，lz不是很爽

我本来就有免税吗，想说让老公多退点，懒得去加title，反正都一样

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