resort 的投资 请拍砖 建议

stoneboy

先埋楼：

1 澳大利亚HOTEL入住率和收益率的报告：来源英文

2 QLD的著名RESORT地介绍

3 旅游人数的调查和预测

背景：

1. 今后20年澳洲旅游和留学市场继续兴旺

2. 中国元素继续普及

3.国内国际旅行继续普及

1. 澳洲收购烂尾的RESORT，继续翻新，运行，有前景吗？

2. 收购已有的RESORT， 是个有希望的产业吗？

请大家拍砖 提供点子：）

捡漏的新闻是从足迹上搜出的，是2012年11月的新闻。

一名布里斯班的商人捡大漏了，他仅仅花了一千万就买下了美国人投资1.5亿开发的度假村。

COURAN Cove 度假村是一名美国商人投资了1.5亿澳元建成的，现在看来要转手卖给一名来自布里斯班的商人，价格非常便宜，一千万澳元而已。

Couran Cove 度假村面积有 151英亩大，但是这一间度假村从2011年六月就已经关闭了。

Couran Cove 度假村有 358间房间，包括酒店的套房，别墅，小木屋，和在海中的小屋。

其中有 158间房间还没有成功出售，另外政府也批准他们再加建 212间房间。

Couran Cove 度假村 有两间餐馆，会议室，两个健身房，一条运动跑道，冲浪俱乐部，码头和102个码头泊位。

在 2011年， InterPacific Resorts (Australia) 宣布损失了 $85.9M， Chuck Feeney 也宣布了 InterPacific Resorts和它的联营公司自愿清盘。

现在 Chuck Feeney 要紧急大甩卖 （fire sale）这一度假村，一千万就愿意卖出去了。

黄金海岸的地产界估计，Craig Dowling将会稍微重新装修一下，重新包装就赶快把度假村里面剩余的房间分开独立卖出去，赚快钱


在昆士兰州Hamilton 岛的Qualia度假村最近被旅游者评定为世界上最好的度假住宿地。

Qualia度假村非常靠近著名的大堡礁，它得到的评价分数比其它著名的度假胜地还要高分。
Qualia度假村获得了2012年 Conde Nast Traveler Readers' Choice Awards

stoneboy

内容来源于足迹 原野提供的 HOTEL RFR

2012年

中国游客：0.63M 比起2011年增长了10%
USA 0.48M  比起2011年增长了8.4%
NZ 1.2M        比起2011年增长了3.1%
UK 0.59M      比起2011年增长了14%
SIGAPORE 0.34M   比起2011年增长了14.4%

中国是仅次于NZ的第二大外国客来源的国家
增长率也是处于第二位

2012年一共6.1M来客。中国0.63M 占10.32%

stoneboy

大家多少发言下，我这才有后续的积极性：）

歪楼也可以

飞儿

加油吧

李十三

應該很少網友能做一千萬的投資。

bert

mark

佛珠

stoneboy

其实大家就是从市场调查的角度，谈谈感触就好了。

就像专业机构的员工，他们也没有资金，但是他们对个别熟悉领域投资很有见地
很少有人做，就是对这个话题感兴趣

vivifanfan

学习中。

lubber

continue please

stoneboy

74.5M 澳洲人次的过夜旅行在2012年财政年度

33%到访NSW，24%到访过QLD
一共花费50 BILLION
中国背景的买家买下了MARINA MIRAGE 地点在PORT DOUGLAS

HOTEL RETURN 从2011年的16.7%降低到2012年的9.4%，三年平均是13%

黄金海岸入住率69%
BRISBANE 80%
CAIRNS 63%
悉尼84.5%
墨尔本79.4%

stoneboy

感慨

最近报道有人在CARINS投资赌场
这入住率可以提高吗

NZAUS

楼主这是做大买卖的啊。。

stoneboy

QLD 北部旅游设施交易引人注目。

1. 296 个房间的DAYDREAM ISLAND RESORT 放到市场，它位于 WHITSUNDAYS

2. 大堡礁地区LINDEMAN ISLAND 以12MILLION 成交（2012 财政年度）

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