CGT-小生意的四项优惠政策

Hillwang

CGT-小生意的四项优惠政策
如果你的小生意是 SOLE TRADER， PARTNERSHIP，COMPANY，TRUST，年营业额在200万以下，那么你可能享有以下四项CGT优惠政策。（年营业额200万以上但净资产在600万以下，符合一定条件也可）
一．        15年免征CGT优惠政策

如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。

二．        生意所需的活跃资产50%优惠政策


就是用于生意的设备，厂房甚至对其他生产企业的投资（控股20%）等，如果持有超过12个月，在原有50%基础上在折一半，实际应税额为原值的25%。

三．        退休CGT豁免优惠政策

出售上述性质活跃资产，一生中可有一次50万的免税机会。不过如果你的年龄在55岁以下，金额必须转入合规的SUPERFUND或退休储蓄帐户。

四．        置换资产优惠政策

如果生意用设备替换，出售旧设备可以暂时不算CGT，留到以后（两年之内），直到新的CGT资产处理时再做，到时可以利用其他减免政策

ilovefamily

好啊。。。。。

luckycoin

还不是很懂，mark一下先.

wdl8

教父

cgt是啥？

ql_cat

教父 发表于 2013-10-4 16:43
cgt是啥？

capital gain tax.资本利得税

zuozuo

不错！

李十三

谢谢

Poweregg

如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。
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买投资房可以吗？

教父

Poweregg 发表于 2013-10-4 17:27
如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。
== ...

投资房是小生意？

Poweregg

教父 发表于 2013-10-4 17:31
投资房是小生意？

小生意不可以买投资房？

nswsky

问题是投资房能不能pass the "active asset test"

duke_yang

大部分生意都没等熬到55岁就破产了，哪还有什么CGT。Coles才几十年的历史。

ilovefamily

Poweregg 发表于 2013-10-4 17:27
如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。
== ...

我觉得行。。。但是具体得问会计师。。。

achollis

Poweregg 发表于 2013-10-4 17:32
小生意不可以买投资房？

出租房不是active asset所以不可以。

Poweregg

achollis 发表于 2013-10-4 21:55
出租房不是active asset所以不可以。

那自己办公用房，或者店面/厂房属于自己的话，就可以了？

achollis

Poweregg 发表于 2013-10-4 22:16
那自己办公用房，或者店面/厂房属于自己的话，就可以了？

那就可以，只要直接目的不是用于rent就可以，rent给自己用于生意运作的企业也可以当作是active asset。

extralight

好像除了房子，没有东西可以Capital Gain 啊，无从谈起CGT， 现在好像公司自己买房子的不多吧，这个风险太大了，万一公司有个三长两短的，把房子也给搭进去了

meflyman

JohnnySu

Poweregg 发表于 2013-10-4 17:27
如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。
== ...

a basic requirement for the small business CGT concessions to apply is taht the asset has to be "active" i.e. it is used in business activity.

JohnnySu

nswsky 发表于 2013-10-4 19:50
问题是投资房能不能pass the "active asset test"

不能

JohnnySu

extralight 发表于 2013-10-5 00:10
好像除了房子，没有东西可以Capital Gain 啊，无从谈起CGT， 现在好像公司自己买房子的不多吧，这个风险太 ...

不只是房产，任何能产生CGT的资产都可以应用这4个concessions。
这些包括房产，地，私立公司的股份，信托的Units，goodwill......

JohnnySu

extralight 发表于 2013-10-5 00:10
好像除了房子，没有东西可以Capital Gain 啊，无从谈起CGT， 现在好像公司自己买房子的不多吧，这个风险太 ...

生意如果要拥有物业，一般的操作是以一个体运作生意，另一个体持有物业。 这样资产就收到保护了。

Hillwang

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Hillwang

教父 发表于 2013-10-4 16:43
cgt是啥？

Captial gain tax, 中文叫资本利得税

Hillwang

Poweregg 发表于 2013-10-4 17:27
如果您的企业已经连续15年拥有一项资产，你55岁或以上并即将退休，或永久伤残，出售该资产将不涉及CGT。
== ...

商业用途的大多数是可以的

XiaoxianZ

把钱放到Super里，等退休了，再给你一刀Tax加少付几年Pension

hhbtigerwilliam

支持楼主！我到澳洲时间不长，只去过不多的几个地方，但也感觉年纪大了可以到小城市买个motel或者b&b养老，照顾花园，房间，经常有客人来来往往，自己还可以做些中国美味卖给老外，我没有楼主那么大的目标，要年入100万，我感觉30万我就非常满足了。

总之表示严重支持和关注！如果开业了，定去捧场！