有分加，房客迟交房租agent说cannt do anything,有中介朋友出来说说agent的责任应该做什么吗？

lydiaqq1985

房客迟交房租agent说cannt do anything,有中介朋友出来说说agent的责任应该做什么吗？

朋友的房客老是做不到2 weeks rent in advance（合同跟法律里规定）,经常推迟房租，很烦

朋友的中介说发了信催了然后就说cannt do anything，还找借口说只有10%的人按照法律按时交租金，。。。
朋友就很生气觉得是中介不负责任，每年收了几千块的钱就该办事情，不然要中介做什么？


请问有经验的朋友，按照法律中介应该做哪些？迟交房租中介 有什么责任？
法律规定最晚迟交多少天房租可以算违反合同？？？？

有中介朋友或者有经验房东吗？？？？？？(paopaobing(58))

lydiaqq1985

顶

116299603

我的中介是发信后，一个月 去上门 找，bond 用完，然后 没人 就换锁了直接

lydiaqq1985

116299603 发表于 2013-9-30 12:00
我的中介是发信后，一个月 去上门 找，bond 用完，然后 没人 就换锁了直接

也就是说如果只迟交了2个礼拜的话中介不需要做任何事情？

leoann

一般两个礼拜内只能是打电话，2个礼拜后发信。

lydiaqq1985

leoann 发表于 2013-9-30 12:05
一般两个礼拜内只能是打电话，2个礼拜后发信。

这两个礼拜四只2 wks rental in advance的那两个礼拜吗？

lucyliu8472

1. 要求中介发警告信
2.还不交就上vcat
3.vcat还不交，就发warrant， 警察强行入内轰走
4.如果有损坏，landlord insurance cover

lucyliu8472

以后改成2周1交，鬼佬很多存不住钱。

leoann

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:06
这两个礼拜四只2 wks rental in advance的那两个礼拜吗？

一般是一个月一交吧，就是当月交当月住的啊。

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 12:09
以后改成2周1交，鬼佬很多存不住钱。

本来就是2周一交

问题是足足迟了两周，中介还说无能为力，中介说过什么吃的呢

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:12
本来就是2周一交

问题是足足迟了两周，中介还说无能为力，中介说过什么吃的呢 ...

要求发警告信，发电话，发email。2周再不交发上vcat通知

lydiaqq1985

leoann 发表于 2013-9-30 12:11
一般是一个月一交吧，就是当月交当月住的啊。

是2周一交

可是人家牛逼到两周只交易周的，还有迟两周交，就是想什么时候交就什么时候交

nesta2008

中介是没什么可以做的。。
我那会也是。2个星期没收到房租，然后BOND是不可以扣的，后来上了VCAT以后才从BOND里扣的。

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 12:13
要求发警告信，发电话，发email。2周再不交发上vcat通知

那个2周四算2weeks in advance？

lydiaqq1985

nesta2008 发表于 2013-9-30 12:14
中介是没什么可以做的。。
我那会也是。2个星期没收到房租，然后BOND是不可以扣的，后来上了VCAT以后才从BO ...

一般磅金是4周
租金是2周一交提前

比如到9月1号那天要交省下的2周房租他不交，拖了几个1-2个礼拜，要拖多少能去告或者中止合同什么的？

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:13
是2周一交

可是人家牛逼到两周只交易周的，还有迟两周交，就是想什么时候交就什么时候交 ...

澳洲白人房客吧？typical 他们的行为

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 12:21
澳洲白人房客吧？typical 他们的行为

不是啊，好像是伊朗人

leoann

说实在的中介真没有什么可以做的，就等着合同快结束，提前28天告诉他们不续了。

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:22
不是啊，好像是伊朗人

有正式工作吗？他的资料，存款，中介都给你看过？

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 12:24
有正式工作吗？他的资料，存款，中介都给你看过？

这些都是中介搞定的，好像是一家3口，

郁闷，

中介感觉就是收钱积极，没有任何风险，别的都要自己操心，该破坏的照样破坏该赖皮的照样赖皮该拖欠的照样拖欠，房租永远算错。。。。。。

烦

lydiaqq1985

leoann 发表于 2013-9-30 12:24
说实在的中介真没有什么可以做的，就等着合同快结束，提前28天告诉他们不续了。 ...

嗯 也只能这样了(paopaobing(58))

lemonteawithice

租給我吧
我會准時交租的(paopaobing(33))

Devil_Star

只有10%的人按时交房租... 赶脚是换中介的时候了

lydiaqq1985

lemonteawithice 发表于 2013-9-30 12:32
租給我吧
我會准時交租的

不是大妈区，

不过真心觉得华人是最不可能不交房租的种族----之一，因为大家大多数循规蹈矩而且现金流不会短缺(paopaobing(56))

lemonteawithice

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:34
不是大妈区，

不过真心觉得华人是最不可能不交房租的种族----之一，因为大家大多数循规蹈矩而且现金流不 ...

我還不是大妈 (paopaobing(19))

lydiaqq1985

Devil_Star 发表于 2013-9-30 12:33
只有10%的人按时交房租... 赶脚是换中介的时候了

对啊，中介这么说话很不负责任啊，

我就不相信只有10%的人按时交租

lydiaqq1985

lemonteawithice 发表于 2013-9-30 12:35
我還不是大妈

也不是华人区啊，妹妹不一定看得上(paopaobing(58))

话说我朋友宁可租给华人的，直接跳过中介管理然后给华人打个折扣什么的至少不会有欠租的风险

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:28
这些都是中介搞定的，好像是一家3口，

郁闷，

中介就是2头收钱
不交租，中介也不能怎么办，顶多上庭，上庭也要排队，排队期间租客等于白住。。

lydiaqq1985

nesta2008 发表于 2013-9-30 12:14
中介是没什么可以做的。。
我那会也是。2个星期没收到房租，然后BOND是不可以扣的，后来上了VCAT以后才从BO ...

你那个2周不交房租是指1号的时候该交下面两周的房租没有交还是又拖了两个礼拜14号的时候没有交？

yvya

可否换一个中介呢？