精华好帖回顾
· 合并贴 (2006-12-21) 燕尾蝶	· 澳洲银行帐户比较--帮大家选银行帐户咯 (2007-4-25) long321
· 兔小D 09中国行 - 湘西之旅篇 (2009-10-25) 我是兔小D	· 我来教你做鱼片 (2006-11-11) binbingogo

查看: 1262|回复: 8

关于房屋买卖的英语 [复制链接]

发表于 2013-9-27 22:50 |显示全部楼层

此文章由 zwczcy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zwczcy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

　1、vendor：卖方
　　2、purchaser：买方
　　3、 Consideration：合同价格/金额(买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。)
　　4、 Deposit：押金(买方支付，交给一个律师管理的基金会，一般为合同价格的10%)
　　5、developer：开发商
　　6、off-the-plan：楼花
　　7、Certificate of Title：房产证 [房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷/号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权(对房产使用权的限制规定)，mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室The Land Titles Office保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。]
　　8、easement：地役权(就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产;后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等)。
　　9、mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)
　　10、The Land Titles Office：政府房产办公室
　　11、Settlement Date：房产交割日期(房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。)
　　12、Council Rate：市政管理费
　　13、Land Tax：土地税
　　14、 Default：未履行(在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。)
　　15、Encumbrance：房产留置权(也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。)
　　16、Chattels：动产
　　17、Lease：租约
　　18、Fixtures：固属物(就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。)