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[创业交流] 关于outgoing 求助 [复制链接]

g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:02 |显示全部楼层

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我准备租用一个店铺，这个店铺是两层的，我租的是楼下有门面的，楼上已经给房东租出去了，房东表示outgoing需要我来支付，请问专业有经验的朋友告诉我这样合理吗？还有outgoing到底包含哪些内容？一年大概多少钱啊？拜托大家帮帮我！感谢！

天行健

银靴族

发表于 2013-9-20 18:08 |显示全部楼层

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outgoing包括水电煤气，council fee，物业的保险费。不包地税。这个费用没个准，每个都不一样。

g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:12 |显示全部楼层

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物业的保险费也要我出呀？大概多少钱啊？楼上的租客是不是应该和我分摊啊？谢谢您

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-9-20 18:14 |显示全部楼层

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还有fire inspection

outgoing是可以讨价还价的。

你最好问律师先，按照惯例办的同时，再还价。

天行健

银靴族

发表于 2013-9-20 18:16 |显示全部楼层

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一般都要你出，讨价还价一般不好使，楼上的你自己看了，如果占用的是你店面很小的一部分，那就无所谓了，严格的来算，是要分开的。

g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:18 |显示全部楼层

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楼上他就打包价，什么也不让他们出，那也不应该让我全出吧？

g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:23 |显示全部楼层

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那除掉水电煤气，其他的费用一年要不要一万多呀？

乐事苑

草鞋族

发表于 2013-9-20 18:25 |显示全部楼层

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g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:29 |显示全部楼层

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g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 18:34 |显示全部楼层

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房租还要每年5%递增，不都是CPI递增的嘛

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-9-20 18:37 |显示全部楼层

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g85338071 发表于 2013-9-20 17:34
房租还要每年5%递增，不都是CPI递增的嘛

都说了，你要谈，

你也可以要求3%，但他要同意啊

g85338071

光脚族

发表于 2013-9-20 20:03 |显示全部楼层

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谢谢兄弟们解答

Crust

皮靴族

发表于 2013-9-20 20:39 |显示全部楼层

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增幅一般看的都是4%， VIC的。

sanmao333

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-20 23:09 |显示全部楼层

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有些是rent+outgoings+GST,有些是一个总价。每年一般3%~5%. 以上这些都是negotiable.

yilingzhen

布鞋族

发表于 2013-9-30 22:45 |显示全部楼层

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房租增幅可以谈

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