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[个人所得税] 投资房放谁名下 [复制链接]

Katherine88

皮靴族

发表于 2013-9-15 23:36 |显示全部楼层

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夫妻两买投资房.放谁名下有讲究吗?还是放收入较高的一方.退税多些?请教高人.

黄老邪

铜靴族

发表于 2013-9-15 23:58 |显示全部楼层

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当然收入高的一方啦

limo8888

皮靴族

发表于 2013-9-16 00:01 |显示全部楼层

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跟收入无关,是看税率.

Katherine88

皮靴族

发表于 2013-9-16 00:30 |显示全部楼层

补充一点.收入高的税率也高.所以大家建议放税率高的一方?

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-9-16 10:27 |显示全部楼层

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REAL DEPENDS HOW MUCH CAPITAL GAIN IN FUTURE.

I WOULD SAY 50% EACH. MORE BALANCE CASH FLOW AND GAIN IN FUTURE TAX

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-9-16 13:18 |显示全部楼层

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If this is a negatively geared investment, In terms of taking advantage of the deductions it is more beneficial to put the property under the person at a higher marginal tax rate. However whether that is the best thing to do depends on your personal plan as well. e.g. if you plan to sell in a few years then you probably wouldn't put it to the name of the high income earner.

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

tas

铜靴族

发表于 2013-9-18 15:51 |显示全部楼层

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pia12345 发表于 2013-9-18 13:58
两个人共同名下会好点，百分比是可以调节的

能不能NG的时候收入高的一方比利高点，等到PG了在改成收入低的比利多点？

combankau

铜靴族

发表于 2013-9-18 15:54 |显示全部楼层

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联名

wang0247

草鞋族

发表于 2013-9-18 18:51 |显示全部楼层

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关注

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-9-19 16:30 |显示全部楼层

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tas 发表于 2013-9-18 14:51
能不能NG的时候收入高的一方比利高点，等到PG了在改成收入低的比利多点？ ...

IMPOSSIBLE

CPA&TAX AGENT

colman2008_aus

布鞋族

发表于 2013-9-19 16:51 |显示全部楼层

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tas 发表于 2013-9-18 14:51
能不能NG的时候收入高的一方比利高点，等到PG了在改成收入低的比利多点？ ...

no.....

墨

kyle_pisces

布鞋族

发表于 2013-9-19 16:57 |显示全部楼层

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看你要干嘛了以后如果只是公寓简单抵税那就放工资高的头上
如果是块儿大地现在出租以后有机会会盖几个townhouse的投资那就放family trust名下以后可以少交capital gain

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-9-19 17:02 |显示全部楼层

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kyle_pisces 发表于 2013-9-19 15:57
看你要干嘛了以后如果只是公寓简单抵税那就放工资高的头上
如果是块儿大地现在出租以后有机会会盖几个to ...

IT IS BETTER PUT UNDER COMPANY NAME IF PERSON WANT TO SELL

FAMILY TRUST CAN BE SHAREHOLDER OF COMPANY TO ENJOY THE FRANKING CREDIT.

TRUST LAND TAX TOO HIGH.................FOR LONG TERM.

CPA&TAX AGENT

robert123

铜靴族

发表于 2013-9-19 17:05 |显示全部楼层

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tenant in common with unequal shares. you can decide to which portion under the higher income eaner's name

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