解析买房就给绿卡，纯属个人研究，仅供参考。

jovial

我研究过这个政策，但是有可能研究的不准确，仅供参考. 希望能给大家帮助，首先就像大家说的这种项目买的基本都不会是房子而是酒店，度假村，写字楼，或者是土地开发项目。然后你也知道澳洲建造一个项目是需要很长时间的，（一般中介会忽悠你保证24个月之内完工)，所以中介会在你的项目完工之前给你短期商务签证也就是600。为什么是600那，因为600是可以携带家属入境居住的（这是第一个陷阱）。然后你就等着期盼项目能够完工（个人觉得，准时不准时不重要，能完工就谢天谢地了）。如果你狠幸运的等到项目完工了，他们会帮你申请的是普通188（应该有很多投资移民的人都申请的这个）或者132（这个很难很难） 而不是什么168.也许你会批下来，但是这也是陷阱 ，因为普通188只是一个临时的商业签证而不是PR（4年期临时居住签证，可延期2年）。188转888至少要4年（好像是的，这个不太懂，可以自己去查下）。。申请普通188的2年加普通888的4年就是6年。说到这里风险很明显了就是6年之内你投资的项目不能倒，而且要为你赚钱。不然这钱就打水漂了。而且我认为很大可能申请的是188投资类签证而不是创新类。因为正好符合投资类225万以上的要求。
　　188签证申请条件针对投资管理者：
　　·取得“商业甄选系统（EOI）”意向申请邀请；
　　·年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求；
　　 近5个财政年中至少有1年，在企业中占有10%以上的股份或者管理150万澳币以上的投资；
　　·至少三年良好的直接投资或管理经验；
　　·证实自己具有高超的投资和管理技能；
　　·过去两年家庭净资产至少225万澳币。（这个就是为什么你买的房子在225万到250左右的原因）
　　收到邀请后，申请人需要在60天内递交在线申请资料，同时支付4065澳币的申请费。申请中可以包括配偶和子女。配偶或年满18岁随行子女雅思没有达到总分4.5的话需要额外支付4250澳币的语言学习费（这个是为什么 不要雅思的原因）

我觉得这个计划最经典的地方在于这6年，最多8年。你真的可以凭借短期商务签证和188签证。全家居住在澳洲，这是一个很真的假象，会让不懂的人真的绝对已经拿到PR了。

zhu_fl

有点道理，可能中介就是拿这个忽悠的

wewoo

可能性不大，即使买房算投资，也是要以公司名义进行的，就算这个房子投资升值成功了，
要以几年这么一笔生意来申请188，估计批准的可能性也几乎为0.
假如有人拿这个冒险，那风险可是大到不可想象。