Townhouse VS Unit

Helena

有的地上有单层的unit，也有双层的townhouse （但都属于一个门牌号码）,unit地大，townhouse地小，单通常有2个厕所，价格后者略贵，请问从投资的角度这两者孰优孰劣？

锄禾

guanzhu

patrickzhu

相较Sydney, 在Melbourne,是不是VILLA叫UNIT, UNIT叫FLAT?

吃喝拉撒睡

关键看位置。好地段的小户型rental yield高，capital gain也不错。

Helena

我就想问问同一块地上，TOWNHOUSE好还是UNIT好，如果两者的地差50%左右，虽然现在TOWNHOUSE卖得比较贵，从投资角度看，今后哪个CAPITAL GAIN比较高。

托姆

关键看是不是独立的地吧，增值都是土地增值，unit没有独立的土地，是share的，但townhouse是不是有独立土地的？

Helena

我可能没说清楚，我的意思是，一块地上（一个门牌号）既有一层的unit，又有两层的townhouse（两层的unit很多就叫做townhouse），现在的价格一般是这样的townhouse贵，虽然地皮比一层的unit小很多，但从长远看那个更有升值潜力呢？

只打内线

strata townhouse 和unit没什么区别

Puma

你说的是villa 和townhouse的区别吧，差别不大的，有些人喜欢两层楼的，有点喜欢单层，双层的一般材料和结构要好些吧，这和买house一样的。看你是喜欢一层的house还是双层的。

johnluo721

我知道楼主说的是那种,其实相对来说, 其实光看地是不行的吧,还是要看格局和其他的
毕竟不象HOUSE, 你哪里都是统一规划的,又不能拆了重新建, 所以相对来说地的大小意义不大吧,主要还是自己住的舒服
以上只是我的看法

花内COOL

如果同样在一个栋楼里面的,还是TOWN HOUSE好些.既然它小,但是它还是贵,因为贵有贵的道理.以后如果房子的地皮有变动(如:拆迁,政府征收...)到时就看出来TOWN HOUSE要好于UNIT了

魅影妖瞳

我觉得一层的UNIT好
TOWNHOUSE一来地小，二来夏天楼上很热
另外，一层的将来也可以扩建到二层的

iamwhoami

我买的是villa，complex 里面前面是两个free standing 的villa,后面是8个连在一起的townhouse

感觉上如果室内面积不大（小于150平米）最好是villa，否则房间和厅都太小了，特别是厅，摆一个6人餐桌后可能放沙发的地方就很局促了，及其不爽，楼梯也比较陡比较窄，不适合老人小孩还占地方

并且free standing 的villa好像多于townhouse，即使不是free standing 的，很多villa 也只是车库一侧和别人家有common wall, 而大部分的townhouse都是左右都和别人相邻的