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大家选择投资房都考虑的什么因素 [复制链接]

ilchocolate

皮靴族

发表于 2007-10-25 10:09 |显示全部楼层

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我比较倾向于在一区的边缘靠station近的地方买一unit, 因为觉得出租方便。
如果价钱一样，大家比较倾向于在位置好的地方买一unit, 或者在位置稍微远一点的地方买一house呢。
头疼，买自住房反而容易很多

dingding

木屐族

发表于 2007-10-25 10:51 |显示全部楼层

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原帖由 ilchocolate 于 2007-10-25 10:09 发表
我比较倾向于在一区的边缘靠station近的地方买一unit, 因为觉得出租方便。
如果价钱一样，大家比较倾向于在位置好的地方买一unit, 或者在位置稍微远一点的地方买一house呢。
头疼，买自住房反而容易很多

每年的out of pocket 是不是concern 呢? 由于未来的价格增长是难以预测的，所以每年的out of pocket 就是你愿意承担的风险。目前还没有租金能抵利息的.我大概算了下，基本都得
1.5W至3W out of pocket.

大家都说说每年掏多少你愿意呢？当然指普通的工薪家庭

ilchocolate

皮靴族

发表于 2007-10-25 11:57 |显示全部楼层

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你说的out of pocket 是除掉负扣税后的吗？

dingding

木屐族

发表于 2007-10-25 12:41 |显示全部楼层

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原帖由 ilchocolate 于 2007-10-25 11:57 发表
你说的out of pocket 是除掉负扣税后的吗？

yes

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-25 12:48 |显示全部楼层

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Some time ago, a TX said :"while a unit in Mont Albert was selling at 150K a few years ago, a house in ringwood cost about the same."

it might be the case.

in 04 a beautiful little townhouse near Surrey Hills Train Station sold for 445K. Today 700K+. if u can pick a house around the area or a bit further out for 450K at that time, it shall be worth no less than 700K today.

I think roughly the same. Location matters.