花旗银行7.49的利息大家觉得怎么样?

qiong

这几天在跑贷款,因为没有什么现金流,决定不要OFFSET,BROKER给我推荐花旗银行7.49的浮动利息,除了250元的律师费,再无任何费用,大家觉得怎么样?另外,感谢坛子里TZ们的帮助,有关贷款的事发短信询问,都得到了热心的答复.

jungle

如果不要offset account，那么我觉得onedirect 提供的7.46%的利率，并且没有任何费用（Interest Rate=Comparison），MS是一个更佳的选择。

网址：
http://www.onedirect.com.au

snow1214

我最近也在做贷款,贷款经纪也介绍这款产品给我,不过没有offset功能,但是可以网上银行进行转帐,所以和offset差不多.我们觉得还不错.

zn7726

LZ不要考虑fix一部分吗? 既然现金流不大, 如果还贷能力也有限, 就fix一些不好吗? 涨利息的呼声很高呀.

leopard

原帖由 snow1214 于 2007-10-25 08:55 发表
我最近也在做贷款,贷款经纪也介绍这款产品给我,不过没有offset功能,但是可以网上银行进行转帐,所以和offset差不多.我们觉得还不错.

对贷款不懂，请问为什么“网上银行进行转帐,所以和offset差不多”。

小翘翘

原帖由 jungle 于 2007-10-25 08:36 发表
如果不要offset account，那么我觉得onedirect 提供的7.46%的利率，并且没有任何费用（Interest Rate=Comparison），MS是一个更佳的选择。

网址：
http://www.onedirect.com.au

这个是固定的还是浮动利率呀？好像很好啊

happysee

我用的MyRate 7.44浮动,我同事用的quickdirect 7.39,结果最后发现是同样的产品,不同的分销商,还款是还给ING,目前感觉还不错

paradise

原帖由 happysee 于 2007-10-25 10:05 发表
我用的MyRate 7.44浮动,我同事用的quickdirect 7.39,结果最后发现是同样的产品,不同的分销商,还款是还给ING,目前感觉还不错

老大, 你那个MY RATE..还有什么其他费用吗? 好申请吗??MS利息是最低的呀...

小翘翘

原帖由 happysee 于 2007-10-25 10:05 发表
我用的MyRate 7.44浮动,我同事用的quickdirect 7.39,结果最后发现是同样的产品,不同的分销商,还款是还给ING,目前感觉还不错

哇，有更好的了。你这个有offset功能吗？贷款容易申请吗？

jungle

原帖由 happysee 于 2007-10-25 10:05 发表
我用的MyRate 7.44浮动,我同事用的quickdirect 7.39,结果最后发现是同样的产品,不同的分销商,还款是还给ING,目前感觉还不错

呵呵，刚刚看了一下，这个quickdirect的7.39好像确实不错啊。和onedirect几乎完全一样，就是利率低一些。我打算改旗易帜咯。

另to 小翘翘：
这些低息贷款好像都没有offset账户的功能的。但是它允许任意做additional repayment和任意redraw，都没有任何费用，所以实际上除了操作麻烦一点，大的方面跟Offset账户应该说是几乎一样的。

但是在小的方面还是有差别，因为不能直接当作transaction account使用，所以你总得在别的地方留点生活费，不能像offset account一样每一分钱都存进去了。

happysee

原帖由 小翘翘 于 2007-10-25 10:24 发表


哇，有更好的了。你这个有offset功能吗？贷款容易申请吗？

没有OFFSET,不过可以随便多还款,REDRAW最少2000块,没有手续费和次数限制.

小翘翘

原帖由 jungle 于 2007-10-25 10:59 发表


呵呵，刚刚看了一下，这个quickdirect的7.39好像确实不错啊。和onedirect几乎完全一样，就是利率低一些。我打算改旗易帜咯。

另to 小翘翘：
这些低息贷款好像都没有offset账户的功能的。但是它允许任意做 ...

对啊，感觉差不多！谢谢你啦！

小翘翘

原帖由 happysee 于 2007-10-25 11:00 发表

没有OFFSET,不过可以随便多还款,REDRAW最少2000块,没有手续费和次数限制.

太棒了！！！贷款容易批吗？偶没有米，想多贷点。最好95%，哈哈哈

你是自己办的，还是broker?

jungle

原帖由 小翘翘 于 2007-10-25 11:05 发表


太棒了！！！贷款容易批吗？偶没有米，想多贷点。最好95%，哈哈哈

你是自己办的，还是broker?

好像这类贷款之所以便宜的一个原因就是因为它们都直接在网上申请，不通过BROKER，所以节省了部分成本。

小翘翘

那么能贷到95%吗？

happysee

原帖由 小翘翘 于 2007-10-25 11:05 发表


太棒了！！！贷款容易批吗？偶没有米，想多贷点。最好95%，哈哈哈

你是自己办的，还是broker?

容易批,能贷多少取决于你的收入. 我是直接在网上申请的.虽然你申请
MyRate提到我的话他们能给我commision,但是还是QuickDirect划算点,相当于你用便宜的价格买到同样的东西.

小翘翘

谢谢大哥！！太高兴啦！

有link不？我打算先打个电话咨询一下，反正咨询电话总归有的吧？问问清楚再决定。（主要是我比较菜，好多东西都不清楚，打个电话先搞清楚状况）。你推荐的错不了

happysee

https://www.quickdirect.com.au/

买房子啊

就算利息再高， 也不能跟OFFET比， 因为存款也要付利息的， 嘿嘿

小翘翘

原帖由 happysee 于 2007-10-25 11:36 发表
https://www.quickdirect.com.au/

谢谢！

小翘翘

原帖由 买房子啊 于 2007-10-25 11:37 发表
就算利息再高， 也不能跟OFFET比， 因为存款也要付利息的， 嘿嘿

贷款的时候，利息低才划算呀，为什么要比利息高？不懂

你的意思是利息再低也比不上offset吗？

lsyca

QuickDirect这个看起来真的不错。现在不考虑投资。有没有其他潜在收费？

lsyca

如果和大银行的offset比较：7.62-7.39 = 0.23.   假设贷款50万,每年少还1150. offset账号还要年费，算他350， 这样每年节省1500元。
假定把余钱存入某个银行网上账号，
   保守算法：存款利率6.25，交税30%，折合4.375, 大银行贷款利率7.62. 差3.245%.  1500元的贷款利率差需要有额外4万6千元在offset才能补回来。
   激进算法: 存款利率选最高的网上银行6.7%, 不缴税（假定家庭主妇不工作），利差0.92%,  1500的贷款利率差需要15万在offset才能补回来。

zn7726

用offset的好处是自住转投资. 这个已经讨论太久了 ...老妖做的excel能有直观的比较.

7.62的offset rate不好, 很多人拿到7.47%或者更低的rate.

当然, 如果不考虑转投资(或者卖房时直接卖掉), 还是找个低利率划算的.

jungle

原帖由 lsyca 于 2007-10-25 12:50 发表
如果和大银行的offset比较：7.62-7.39 = 0.23.   假设贷款50万,每年少还1150. offset账号还要年费，算他350， 这样每年节省1500元。
假定把余钱存入某个银行网上账号，
   保守算法：存款利率6.25，交税30%，折 ...

我死活没明白楼上的这位老兄为啥要这么比，因为这些不支持offset account的贷款也都是可以随意多还款，并且随意redraw的，有钱干吗不直接存进去抵消本金，还要舍近求远另开一个网上银行账号？不明白啊不明白。

其实这些低息贷款对利息的节省是非常显然的；offset账号的存在与否只是方便性的问题。选择这些低息贷款，节约了利息，损失的就是Offset的方便性呗：多还钱再redraw，毕竟比offset账号这样随取随用要麻烦些。

qiong

同问,QuickDirect有潜在收费吗?
TO:zn7726  谢谢你的帮助和建议,但是现在的FIX的RATE都太高了,没有合适的.

happysee

原帖由 qiong 于 2007-10-25 13:21 发表
同问,QuickDirect有潜在收费吗?
TO:zn7726  谢谢你的帮助和建议,但是现在的FIX的RATE都太高了,没有合适的.

没有费用

fanjin1976

弱弱地问一句：什么是offset?

maribel

同学们也可以搜索一下LOAN AUSTRALIA，当时我们有关注，因为也是无OFFSET的低息贷款BROKER，虽然最终没有选择他们

lsyca

原帖由 jungle 于 2007-10-25 13:17 发表


我死活没明白楼上的这位老兄为啥要这么比，因为这些不支持offset account的贷款也都是可以随意多还款，并且随意redraw的，有钱干吗不直接存进去抵消本金，还要舍近求远另开一个网上银行账号？不明白啊不明白。 ...

你说的对，我没有想到这一点。既然没有选offset,那就不考虑将来转投资退税了，多出来的钱应该直接还掉。