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[其他讨论] 投资房可以改为自住房吗? [复制链接]

merry43

发表于 2013-8-28 13:30 |显示全部楼层
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如果银行贷款的时候说是投资房,以后能改为自住房吗?哪位大侠知道?请指教.谢谢.
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LENNY_DONG

发表于 2013-8-28 13:37 |显示全部楼层
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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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merry43

发表于 2013-8-28 14:21 |显示全部楼层
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STS-TAX 发表于 2013-8-28 12:37
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=249072&extra=page%3D1

贴太长,看了前面几页,感觉我应该考虑卖掉现有房子. 你觉得是先卖第一套自住房,再买新的自住房,还是先买第二套房,然后再卖第一套房好呢? 能否也讲讲要注意的事项? 先谢啦.

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Epping1

发表于 2013-8-29 17:00 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼

发表于 2013-8-29 18:20 |显示全部楼层
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我的理解是只要出租过，在卖房产的时候就不算ower-occpy了？ 各位大侠，我的理解对么

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merry43

发表于 2013-8-29 20:40 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2013-8-29 17:20
我的理解是只要出租过，在卖房产的时候就不算ower-occpy了？ 各位大侠，我的理解对么 ...

不是。比如自主房的六年规则。还有一开始是自主还是投资很重要，比如一开始是出租房，那么卖的时候只能作为投资房。另外同一时间只允许一套自主房。不知我的理解是否正确。
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折翅的飞鱼

发表于 2013-8-29 21:49 |显示全部楼层
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楼上同学，你说的意思好像跟我的差别不大哦。

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merry43

发表于 2013-8-29 22:27 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2013-8-29 20:49
楼上同学，你说的意思好像跟我的差别不大哦。

有差别。即使出租过，只要满足一定条件卖的时候也可以当自主房的。

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Mushroomm

发表于 2013-8-30 10:58 |显示全部楼层
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可以改为自住房。税务问题是另一个问题。

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折翅的飞鱼

发表于 2013-8-30 11:20 |显示全部楼层
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merry43 发表于 2013-8-29 21:27
有差别。即使出租过，只要满足一定条件卖的时候也可以当自主房的。

具体有哪些条件呢？ 谢谢

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LENNY_DONG

发表于 2013-8-30 12:12 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2013-8-30 10:20
具体有哪些条件呢？ 谢谢

WHEN U HAVE PROPERTY INITIAL LIVE IN ,AFTER ONE YEAR MOVE OUT. STILL CAN BE MAIN RESIDENCE

CPA&REG TAX AGENT
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merry43

发表于 2013-8-30 12:30 |显示全部楼层
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折翅的飞鱼 发表于 2013-8-30 10:20
具体有哪些条件呢？ 谢谢

具体你退税的时候问下会计师.

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