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[贷款相关] 关于银行贷款估价 [复制链接]

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:39 |显示全部楼层

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最近有没有在悉尼The Ponds附近买4房两层新house的TX从银行贷款拿到估价信息的？本人有车贷，所以broker说可能贷款额度会比较低，所以我担心要是银行对房屋估价再估低的话，贷款会不够，需要准备额外资金。所以有最近估过的TX能否告知下，大概估了多少？谢谢！

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 16:00 |显示全部楼层

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通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，

我家就是这样滴。。

。

freewalker

金靴族

发表于 2013-8-26 16:09 |显示全部楼层

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最好找ANZ做贷款吧，ANZ一般比其他银行能多估点

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:24 |显示全部楼层

肥羊发表于 2013-8-26 15:00
通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，我家就是这样滴。。。

差那么多阿。。。

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:25 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-8-26 15:09
最好找ANZ做贷款吧，ANZ一般比其他银行能多估点

银行想用bankwest的，目前broker是说应该没问题，我只是想先问问，看看大概会差多少。

freewalker

金靴族

发表于 2013-8-26 16:28 |显示全部楼层

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shaquille0725 发表于 2013-8-26 15:25
银行想用bankwest的，目前broker是说应该没问题，我只是想先问问，看看大概会差多少。 ...

可以考虑两边同时申请，到时哪边贷得多你就找哪边贷

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狗头军师

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:34 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-8-26 15:28
可以考虑两边同时申请，到时哪边贷得多你就找哪边贷

有道理，和broker去商量下看看，谢谢分享！

yangzhirong

草鞋族

发表于 2013-8-26 16:37 |显示全部楼层

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估价和实际价格差20%

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:38 |显示全部楼层

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肥羊发表于 2013-8-26 15:00
通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，我家就是这样滴。。。

那怎么办？自己填10万？也太离谱了。。。

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:44 |显示全部楼层

tanliyoung 发表于 2013-8-26 15:38
那怎么办？自己填10万？也太离谱了。。。

要么找其他银行试试，要么只能自己填上咯。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 17:04 |显示全部楼层

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本来是可以贷不少的钱，

但银行估价比实际房价少10万，偶们就有些被动，

银行让偶们自动降低我们的信用卡的极限，

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 17:09 |显示全部楼层

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银行主要是看你的收入，

当时偶们是用银行估价来要挟房产代理，

（也就是他卖的房子不值那么多钱，

气的房产代理直蹦高。。。

）大骂银行XXXX。。

。

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 17:12 |显示全部楼层

肥羊发表于 2013-8-26 16:04
本来是可以贷不少的钱，但银行估价比实际房价少10万，偶们就有些被动，银行让偶们自动降低我们 ...

我觉得房屋估计主要是根据地段和房子结构来估的，他们不太看重内饰部分。我之前有个朋友也是，房子买了92万（新造的house)，但是主要是内饰比较好，用的厨具浴具都是不错的牌子，landscaping也很漂亮，附近均价在80万左右，最后估价也只估了80万，幸亏他贷的额度很少，要不然估计也要贴一大笔钱了。