设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于投资房做折旧报告

精华好帖回顾

· 疫情之殇 (2021-8-17) tigercool · 看master chef 学的Pavlova (2010-7-24) cctang
· 浅谈面试技巧 - 一年半后的更新 117楼 (2010-7-5) Nothing · 分享我治愈童年的经历 (2019-12-9) abrandnewword
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1366|回复: 12

[个人所得税] 关于投资房做折旧报告 [复制链接]

xplusyy

发表于 2013-8-25 22:44 |显示全部楼层
此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
朋友悉尼有套快40年的老房子，08年买的，然后自住了2年11年出租掉了，中间有自己装修过，但是窗帘什么都是国内买的，然后他自己比较会弄装修所以铺了外面的砖，还有买了些电器，但是价格估计也不会太高，由于发票都不见了所以现在想做个折旧报告，大家觉得有必要吗？他想通过asia pacific quantity surveying做请问这家公司有人做过吗？
Advertisement
Advertisement

举报

LENNY_DONG

发表于 2013-8-25 23:23 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
做的价值真不大。

举报

xplusyy

发表于 2013-8-26 00:26 |显示全部楼层
此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
花500做下评估 能多退1000吗

举报

golden100

发表于 2013-8-26 09:25 |显示全部楼层
此文章由 golden100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 golden100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
绝对能

举报

Poweregg

发表于 2013-8-26 09:26 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

举报

xplusyy

发表于 2013-8-26 11:36 |显示全部楼层
此文章由 xplusyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xplusyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

不是很明白你的意思，不做折旧报告就不用算CGT吗
Advertisement
Advertisement

举报

Poweregg

发表于 2013-8-26 11:39 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
xplusyy 发表于 2013-8-26 10:36
不是很明白你的意思，不做折旧报告就不用算CGT吗

房子40W
折了2W
卖房是相当于房子38W，和卖价扣除一些expense比较算CGT
足迹积分 换 任天堂Switch和游戏卡

举报

lovefriday

发表于 2013-8-28 17:05 |显示全部楼层
此文章由 lovefriday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovefriday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

举报

玎珰

发表于 2013-8-28 17:12 |显示全部楼层
此文章由 玎珰 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 玎珰 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗

举报

anita

发表于 2013-8-28 17:59 |显示全部楼层
此文章由 anita 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anita 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

同问

举报

LENNY_DONG

发表于 2013-8-28 20:32 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

一开始如果是出租的话是无法免CGT,按比例交
CPA&REG TAX AGENT
Advertisement
Advertisement

举报

Katliu

发表于 2013-8-28 23:02 |显示全部楼层
此文章由 Katliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Katliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房，如果有，不管怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。

举报

Katliu

发表于 2013-8-28 23:03 |显示全部楼层
此文章由 Katliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Katliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房，如果有，不管怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部