关于Bank guarantee - Off-the-plan purchase

Wilsonzou

Background

准备买楼花（off-the-plan), 要交initial 10% deposit, 我跟开发商提议要自己做bank guarantee, 然后开发商发instruction过来，其中有一条是“The Bank Guarantee must be unconditional and irrevocable and payable on demand by the Bank at the request of the vendor’s legal practitioner without reference to the purchaser.”

我觉得这个条款很不合理，因为我对bank guarantee的理解是10% deposit是被银行冻结，直到settlement的时候才能被release出来。 在我跟开发商及其律师交涉之前，想请教一下论坛的各位有办过bank guarantee对此的观点和看法。 Many thanks in advance.

HenrySu

我也买过off the plan, 我也用的是bank guarantee。
用bank guarantee的好处是你有存款利息。
10%的deposit其实是放在开发商的Trust Account, 不必太担心。

微胖儿

哇，光脚，楼花

不知道你在怕些什么

平平淡淡

没事的，放心整。不过bank 会每季度收一笔钱，最好问清楚算笔账看看划算不

Wilsonzou

谢谢各位，因为是第一次弄，所以有点顾虑，现在已经跟bank那边settle了，扣除account set up fee, bank interest charge，还可以拿点利息, all good :)

nywb555

现在不知道扣多少charge fee per year?我当时的是2.5%..放在现在的话，基本到手的话没什么利息了。。并且年底还要交税，那个惨啊。