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[自购小窝] 有租客的house, settle当天的租金归前房东还是现房东! [复制链接]

雪梨猴爸

草鞋族

发表于 2013-8-22 13:38 |显示全部楼层

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如题,是小钱,但也想搞清楚!
律师说归中介管
中介说 settle当天租金归前房东

wxlichao

布鞋族

发表于 2013-8-22 13:48 |显示全部楼层

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错了。是给现房东，因为settle当天，只要settle成功，现房东就可以当天那钥匙。也就是正式宣告房子的新主人。

deen

水晶靴族

发表于 2013-8-22 13:51 |显示全部楼层

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中介没错。

deen

水晶靴族

发表于 2013-8-22 13:52 |显示全部楼层

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中介没错。

mercedes

银靴族

发表于 2013-8-22 13:54 |显示全部楼层

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另一个角度讲：
如果转贷，前面的银行只收settle前一天的利息，而后面的银行从settle当天就算利息；

如果以此为标准， settle当天的租金应归买方。

golden100

银靴族

发表于 2013-8-22 13:57 |显示全部楼层

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一半一半算了

雪梨猴爸

草鞋族

发表于 2013-8-22 14:37 |显示全部楼层

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mercedes 发表于 2013-8-22 12:54
另一个角度讲：
如果转贷，前面的银行只收settle前一天的利息，而后面的银行从settle当天就算利息；

我上次转贷的时候,上个银行ANZ也收我当天的利息,就是说转贷的当天你会被两个银行同时CHARGE

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-8-22 14:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven_sa 于 2013-8-22 14:42 编辑

雪梨猴爸发表于 2013-8-22 14:37
我上次转贷的时候,上个银行ANZ也收我当天的利息,就是说转贷的当天你会被两个银行同时CHARGE ...

肯定不对，银行计息是以当天晚上的某个时间为准的，各家银行都一样，在这家有，必然在那家就没有。

我当时转得时候，特意核对了两家银行的利息。

THXMGT

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-22 14:41 |显示全部楼层

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我们的是很好笑的。

SETTLE当天的房租中介说不能给我们，给前房东。

但是SETTLE当天的STRATA FEE却要我们交。。。。。。。。（我应该把这个给中介看看，但忘记了）

我是以后打死也不能犯这个错误了。

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

vivianjek

银靴族

发表于 2013-8-22 14:52 |显示全部楼层

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settle的时候没有在意，刚刚去看过statement，当天中介给算在新房东上的。

haiwaixiaozi

木屐族

发表于 2013-8-22 14:57 |显示全部楼层

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should be for the new owener

global123

皮靴族

发表于 2013-8-22 15:13 |显示全部楼层

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golden100 发表于 2013-8-22 12:57
一半一半算了

是啊，一般都是中午交接的，那就一半一半了

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-22 15:32 |显示全部楼层

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按小时计算吧，比如下午1pmsettle，那1pmsettle后的租金算你的。（精确的话）
租金，天租金除以24小时得出每小时租金

绿色森林

皮靴族

发表于 2013-8-22 15:55 |显示全部楼层

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一般成交当天的房租都是给前房东的。。。

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