墨尔本东区ringwood一带出租房屋选择中介管理，下面三个该选哪一个？

老徐

墨尔本东区ringwood一带房屋出租选择中介管理，请问一下各位朋友们，下面三家我应该选择哪一家？请有接触过或者有经验的朋友给指点一下。谢谢！

Ray White  （1）letting fee  2weeks plus GST

                  （2）Advertising fee:     board   50
                                                         internet  50
                                                         photograph 100

                    (3)  management fee 6.6% inc. GST

                    (4)  others              retletting fee to same tenant  free
                                                   VCAT application fee 34.5 incl.GST
                                                   VCAT hearing attendance on your behalf 110 incl. GST
                                                   Registered post 5.50 per item incl. GST
                    

Pillip Webb（1）letting fee  2weeks inc. GST  and  inc. marketing fees

                    (2)  management fee 6%  plusn  GST

                    (3)  others   retletting fee  110
                                        tenant histry and credit check 22 plus GST per tenant
                                        VACT preparation and attendance 80 per hour
                                        VACT document preparation fee 20 per individual item claimed
                                Renovation/maitenance fee - ranging between 5.5% to 11% (inc.GTS) of the overall work  completed
                                        insurance claim preparation fee 80 per hour
                                        insurance claim document preparation fee 20 per individual item claimed
                                        extra duties fee 80-150 per hour
                                        special / individual andlord payment 12 per payment
                                        fully furnished inventory charge 120 per hour (minimum charge 300)


  Professinals  （1）letting fee  1.5 weeks plus GST  but incl. all the advertising costs

                         (2)  management fee 5.8 % inc. GST

                         (3)  others              retletting fee 99 incl. GST per new lease
                                                        Registered post - as charge by Aus. Post
                                                        VCAT application fee - as charge by VCAT
                                                        Purchase of wanrant -as charge by VCAT   

快乐的小旗

ding

老徐

Professionals
Philip Webb
Ray white
letting fee managing fee 好比较，但其他费用有的列出来，有的没列出来
另外，这三家的口碑问题也需要考虑

大熊

跟一下贴，我正准备去和barry plant去谈

sarah8311

Vermont附近有什么好推荐的么

miawmiaw

Ray white
唯一能干点儿事儿的。检查房间催款都干得不错。

菠菜

不嫌远的话，去croydon的barry plant，那个Kate很负责，管理也很规范

nsourire

关注。。。。。

melmonash

学习

兔兔爱睡觉

你可以选择一些中型的中介，中介太大，很多时候就不管事的~我那个华人的中介就把房子管的很好，租金还高，费用也很低，如果需要的话，可以私信

北风

如果只能在这3个中选，我选raywhite，当然价钱你应该还可以再谈的好点

tas

原来你们买了房都是用来出租的。

老徐

tas 发表于 2013-8-23 16:41
原来你们买了房都是用来出租的。

有时没办法，卖掉亏一点没关系，但如果亏太多就不想了，只好租着再说

tas

老徐 发表于 2013-8-23 16:46
有时没办法，卖掉亏一点没关系，但如果亏太多就不想了，只好租着再说

现在房市这么火爆。怎么可能还会亏？

老徐

tas 发表于 2013-8-23 16:54
现在房市这么火爆。怎么可能还会亏？

有许多区没升的

silence

Philip Webb 我们用了好几年了 还是不错的，转帐很及时，有问题及时沟通。我们定期亲自inspect房子的，这些都给我们安排的不错。

erni

一个都不选。选carter

老徐

erni 发表于 2013-8-23 22:12
一个都不选。选carter

carter条件好吗

sarah8311

silence 发表于 2013-8-23 21:57
Philip Webb 我们用了好几年了 还是不错的，转帐很及时，有问题及时沟通。我们定期亲自inspect房子的，这些 ...

哪家，property manager是哪位

sarah8311

兔兔爱睡觉 发表于 2013-8-23 16:08
你可以选择一些中型的中介，中介太大，很多时候就不管事的~我那个华人的中介就把房子管的很好，租金还高， ...

求推荐

silence

sarah8311 发表于 2013-8-23 22:53
哪家，property manager是哪位

私信你了

sarah8311

silence 发表于 2013-8-23 22:59
私信你了

谢谢

sarahshi

我在 ringwood east 也有投资房 ，我选的是 century 21,收费上 好像 比你 罗列 的 前 两家 要 好些 和 第 三家 差不多 。他家服务很好 。如果 你 需要 我可 短信你 。

bruce_mel

Mark

老徐

sarahshi 发表于 2013-8-25 00:12
我在 ringwood east 也有投资房 ，我选的是 century 21,收费上 好像 比你 罗列 的 前 两家 要 好些 和 第  ...

谢谢。贪便宜，又懒得再比较，上周早已选了上述三个最便宜的那家6.2%包Gst管理费。不行以后再换。大家保持互通声气阿。

tjlsb72

自己管理最靠谱了，中介会管啥，管收钱而已，真是有什么事情，两边打圆场

poosh

同问vermont附件有什么好推荐的么

XiaoxianZ

目前在用philip webb，访客连续两个月没有暗示交租，中介还算热心

sarah8311

请问下楼主后来选了哪个，感觉如何

sarah8311

XiaoxianZ 发表于 2013-11-8 23:46
目前在用philip webb，访客连续两个月没有暗示交租，中介还算热心

是philip webb Mitcham那家么，你感觉如何。我也在找中介出租