Property Title

蓝山老妖

在看一个房子的S32，under comapny title
如果是 company title得房子有啥需要注意的地方挖？
我记得谁说过这种房子价格低，以后卖的也低?

谁能给我说说？谢谢

黑山老妖

Company title not good.

maribel

依稀有印象好像对于COMPANY TITLE的房子,VERBAL OFFER IS LEGAL-BINDING，　查下维州买房小册子吧．

北风

原帖由 黑山老妖 于 15/10/2007 14:24 发表
Company title not good.

老黑，具体说说吧，我也很想知道呢

damaga

company title所有权归与公司，你的自主能力小，理论上公司基本可以为所欲为，例如增缴levy,物业差，甚至你的房子要租出去，还要company的同意，种种限制，相比较是strata title，属于torrens title的系统内， 有自己的地,lot,属于业主自治，5户以下或以上规定不同。基本都是指unit,apartment的title,所以company title一般房价低，但高档公寓的company title由于制约，一些业主不能为所欲为，破坏公共环境，也是好事。

黑山老妖

原帖由 damaga 于 2007-10-15 17:41 发表
company title所有权归与公司，你的自主能力小，理论上公司基本可以为所欲为，例如增缴levy,物业差，甚至你的房子要租出去，还要company的同意，种种限制，相比较是strata title，属于torrens title的系统内， 有 ...

基本同意。

flypast

怎么知道是Company title的房子

flypast

ding

黑山老妖

原帖由 flypast 于 2007-10-15 18:50 发表
怎么知道是Company title的房子

The contract will say.

北风

还是有些疑惑
这样的房子被卖了，title不是就变了？还是一直是company title？

黑山老妖

原帖由 北风 于 2007-10-16 17:02 发表
还是有些疑惑
这样的房子被卖了，title不是就变了？还是一直是company title？

The type of title for a property doesn't change easily. It's very very costly to convert titles from one type to anther. As the RE agent about the property title.

木偶先生

company title is normally called company share. it normally has thicker sec32 compare to strata, stratum titles. it just means you buy a share in a company rather than buy a title. a number of units/flats built in the 60s were company share. the only disadvantage it HAD WAS banks/financial institutes DIDN"T want to lend against company share especially if you were to borrow more than 70%. however, it doens't normally happen no more. i sold one on grand final day in canterbury, buyers had no nagative feedbacks. all good, you shouldn't worry too much

喵呜

原帖由 damaga 于 2007-10-15 17:41 发表
company title所有权归与公司，你的自主能力小，理论上公司基本可以为所欲为，例如增缴levy,物业差，甚至你的房子要租出去，还要company的同意，种种限制，相比较是strata title，属于torrens title的系统内， 有 ...

"5户以下或以上规定不同"
请问究竟有什么不同啊？