中介误导我高价买下房子，（AUCTION）

taku

刚买了一个AUCTION的房子，发现和广告上刊登的NORTH FACING 相反。已经支付10%。现在还能有什么补救马。
非常着急，紧急求助

Auburn

比较麻烦，可能你的10％的钱退不回来的

ozbluesky

原帖由 taku 于 2007-10-14 04:37 发表
刚买了一个AUCTION的房子，发现和广告上刊登的NORTH FACING 相反。已经支付10%。现在还能有什么补救马。
非常着急，紧急求助

讲的详细点.看看可否告他们.

taku

发的彩页上说的是朝北，其实这个房子全部朝南。但是彩页底下用小字写了，THE INFORMATION PRESENTED IN THIS DOCUMENT HAS BEEN OBTAINED FROM A NUMBER OF SOURCES。 WHILE GREAT CARE HAS BEEN TAKEN COMPILLING TO THE INFORMATION， AS A PUCHASER YOU SHOULD SATISFY YOURSELF ABOUT ALL ASPECTS OF THE PROPERTY BEFORE  ENTERING A CONTRACT OF SALE。我们真是很粗心，这个房子是COMPANYTITLE，回想起来感觉中介欺诈我们很明显，签合同的时候我们也没有看，直接签了，我们签好后，中介才电话叫房东上来签字，原来房东就是刚才BID的其中，



着急啊，彻夜难眠，希望得到高手指点。

taku

仔细看了合同，上面写 THE purchaser aknowledges that the vendor's agent has acted only as agent of the vendor and no information representation or warranty of the vendor or his agent was made with the intention knowledge that it would be relied up and that no such information representation or warranty has in fact been relied upon and it is further agreed this contract of sale and the original vendor's statement are the sole and full repository of the agreement between the vendor, his agent and the purchaser.

ozbluesky

你是说房东也混在人群中出价了?

taku

是不是中介写了这些就说明他们对所有提供信息不准确不负责任了。  合同中有写是SOUTHFACING。

昨天问中介，是不是STRATA TITLE的COMMON PROPERTY，中介说是的，欺骗阿，当时我们不会看SECTION32，一时觉得这个房子便宜，在HUGESDALE 2 BEDROOM APPARTMENT，很大，250+，我们310拿的。就参加拍卖了。现在还有没有机会补救阿。

taku

是的，房东和他的朋友，在几处 分别出价格，当时觉得这个价格还可以，就没有计较。

taku

一个晚上咨询朋友，得到更加惊恐的消息，居然说COMPANY TITLE的房子不能贷款。

求问，最好的希望是不是就是损失三万一，最差的是不是我要到处筹款，买下这个房子？

ozbluesky

找了买房瑞师吗?看看能否以拍卖作假为由告他们?

taku

还有一点，我们的支票写的收款人是中介的TRUST帐户，自己看合同有一条，说if the land sold is a lot on an unregistered plan of subdivision then the deposit  must not exceed 10% of the price, and must be paid to the vendor's solicitor or estate agent to be held by the solicitor until the registration of the plan.

这是不是和常规的不同的，什么叫 lot on an unregistered plan of subdivision. 有机会终止马。

ozbluesky

原帖由 taku 于 2007-10-14 07:51 发表
一个晚上咨询朋友，得到更加惊恐的消息，居然说COMPANY TITLE的房子不能贷款。

求问，最好的希望是不是就是损失三万一，最差的是不是我要到处筹款，买下这个房子？

这个不太懂.但是可以肯定最多10%定金损失.最好赶快找个瑞师问一下能否告他们.以减少损失.

taku

有好的律师推荐马。我们什么也没有找。在墨尔本

ozbluesky

马上找啊!这是在下定金之前找好的(还有贷款数).看看中文抱和杂志上的广告.

taku

请推荐好的律师，我要出去找点人了，请大家看到我的帖子，就帮我顶一下，不要让帖子沉下去，希望能有网友看到，指条明道。



谢谢谢谢，0400673771我的电话，如果能得到你的帮助和指导我万分感谢，

jewar

帮顶

wyw

如果贷不了款，还是不要这房子了，至于退款，能退多少是多少了。

找个律师咨询吧，我认识的不是律师，给你推荐不了。

wyw

楼主不要太慌张，律师会知道怎么处理 的，
到最后了不起拿不回DEPOIST，虽然损失惨重，
但不要慌乱中再出别的差错。

听律师的吧，多问几个，只要觉得谁说的专业，
就请谁受理了

夢回唐朝

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ozbluesky

帮顶

瓜农

不知道是不是馊主意：
既然昨天是周末，你的支票肯定周一才能兑现。你一大早先跟银行联系，让银行把钱先冻住，暂时不让对方支取如何。

瓜农

（续上）对方取不到钱，是不是暂时有更多主动权还在你手中。接着去找律师看下一步怎么走。

benben

同帮顶！

休

原帖由 taku 于 2007-10-14 04:37 发表
刚买了一个AUCTION的房子，发现和广告上刊登的NORTH FACING 相反。已经支付10%。现在还能有什么补救马。
非常着急，紧急求助

拍卖就是所见即所得,与广告误导关系不大.

休

原帖由 瓜农 于 2007-10-14 08:57 发表
不知道是不是馊主意：
既然昨天是周末，你的支票肯定周一才能兑现。你一大早先跟银行联系，让银行把钱先冻住，暂时不让对方支取如何。

若果最后输了官司，死得更惨.加控开空头支票。

degra

不明，lz auction 前沒有去看過房子嗎？

吃喝拉撒睡

backyard north facing 还是 front north facing?

我觉得这不是什么严重的misleading，而且若在auction起拍之前有人问过这个问题auctioneer回答说是north facing的话，还有可能把这个条件作为合同的"condition"之一。若没有人问道这个问题，我看可能性不大。你最好去问问律师。

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-14 10:03 编辑 ]

hick_aus

Is this one?

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@sydney

关注.

闷闷

卖主自己bid犯法么