RESALE的房子交几笔印花税？

hymby

卖家　，　第一买家（同时也是卖家），　第二买家

现在三方在同一天成交，想问一下，第一买家要交什么税？

卖家卖给第一买家是50万
第一买家卖给第二买家是55万

第一买家和第二买家都不是首次置业，不享受印花税减免。

我知道第二买家肯定是要交印花税，如果以后卖出还要交资本增值税，作为投资房的话。

那么第一买家在三方成交的时候需要交什么？

zhenchengli

看不懂 帮顶

wollonguy

绕口令，为什么搞这么复杂？

TGT

第一买家, Stamp Duty on $50W.
第二卖家 (第一买家) CGT on $55W - $50.

hymby

wollonguy 发表于 2013-8-6 20:17
绕口令，为什么搞这么复杂？

不复杂，其实就是有人从开发商那里买了楼花，又不想成交，在成交前卖给了另外一个人，但是合同不可以转，只能三方同一天成交。也就是同一天一个房子被卖了两次，按我的理解是这个第一买家既要交印花税也要交ＣＧＴ，对不对？

helina312

交印花税ON 50万。买
交CGT ON 55-50 卖
这个都是对第一买家来说的。

hymby

helina312 发表于 2013-8-7 09:13
交印花税ON 50万。买
交CGT ON 55-50 卖
这个都是对第一买家来说的。

印花税啊印花税，房价就是这样起来得

ellepopo

我听别人说第一买家不用交印花税，是不是真的？

icedcoffee

hymby 发表于 2013-8-7 09:40
印花税啊印花税，房价就是这样起来得

CGT是增值税

helina312

ellepopo 发表于 2013-8-7 09:43
我听别人说第一买家不用交印花税，是不是真的？

那样看楼主在那个州了，还有楼花什么时候买的。我只知道NSW，其他的州不知道。

NSW：
首次买房，要买新房免印花税和有补贴。
如果不是首次买房，好像是在2012年7月1日之后买新房（包括OFF PLAN),60万以内好像免印花税。
但是7月1日之后，没有免印花税，只有5000补助。

hymby

helina312 发表于 2013-8-7 10:02
那样看楼主在那个州了，还有楼花什么时候买的。我只知道NSW，其他的州不知道。

NSW：

这些我都知道，我只是想知道第一买家是否还交stamp　duty，如果交那真的是很多钱，ＯＳＲ一天挣两笔印花税，d当然这种情况并不多

NSW

helina312

当然交，就算你卖了也抹杀不了你的买的事实。你买了就要付印花税。
但是在你卖的时候，印花税可以算作成本。也就是你CGT=55-50-印花税 （好像是这样的哦，好多年不多TAX RETURN了，记得不是太清）。