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查看: 2634|回复: 13

[其他信息] 租房期间，以前的自住房出租要报税么？ [复制链接]

big_beast

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-8-4 21:14 |显示全部楼层
此文章由 big_beast 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 big_beast 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
有自住房，因为LD工作的关系，现在在其他区租房住，自住房出租
现在的问题是，自住房的房租要报税么？还是因为俺在租房，所以房租不用报税？
以后卖房的话，房屋涨价所得的利润要扣所得税么？
P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……
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LENNY_DONG

发表于 2013-8-4 21:27 |显示全部楼层
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需要报的

当然六年内搬回去或者卖掉是不需要交税

如果你视他是唯一的自住房

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big_beast

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-8-4 21:34 |显示全部楼层
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STS-TAX 发表于 2013-8-4 20:27
需要报的

当然六年内搬回去或者卖掉是不需要交税

啊～！！要报税？去年就没报……
你的意思是……如果有负扣税，还能返点税？
P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

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LENNY_DONG

发表于 2013-8-4 21:46 |显示全部楼层
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big_beast 发表于 2013-8-4 20:34
啊～！！要报税？去年就没报……
你的意思是……如果有负扣税，还能返点税？
...

yes

你最好修改去年
CPA&REG TAX AGENT

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big_beast

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-8-4 21:59 |显示全部楼层
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STS-TAX 发表于 2013-8-4 20:46
yes

你最好修改去年

晕死了……又要多交税给税局了~~>_<~~~
P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

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LENNY_DONG

发表于 2013-8-4 22:10 |显示全部楼层
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big_beast 发表于 2013-8-4 20:59
晕死了……又要多交税给税局了~~>_

早日修改

等他找你，又是罚款又是利息
CPA&REG TAX AGENT
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allenoak
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2013-8-5 18:32 |显示全部楼层
此文章由 allenoak 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 allenoak 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自住房出租,您有一个六年的配额,只有lease超过了六年,才会征收CGT

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tianying

发表于 2013-11-10 16:02 |显示全部楼层
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学习了

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77887788

发表于 2014-5-6 15:29 |显示全部楼层
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allenoak 发表于 2013-8-5 17:32
自住房出租,您有一个六年的配额,只有lease超过了六年,才会征收CGT

借贴问一下：如果我现在租房子，另外我买了一个自住房，也没出租，就放在那里，几年后我卖掉了，肯定比买的时候价格高，那我还用交CGT吗？

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JohnnySu

发表于 2014-5-6 17:24 |显示全部楼层
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77887788 发表于 2014-5-6 14:29
借贴问一下：如果我现在租房子，另外我买了一个自住房，也没出租，就放在那里，几年后我卖掉了，肯定比买 ...

只要你买了以后在里面住过你就可以把这房报作MAIN RESIDENCE 卖的时候是没有税的。
如果你出租该房的话。出租6年内也可以报作MAIN RESIDENCE 出租超过6年就要开始算税了。
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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JohnnySu

发表于 2014-5-6 17:25 |显示全部楼层
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出租收入需要在当年申报。
以后卖房未必需要缴税。具体要看你是怎样做的。

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朱古力

发表于 2014-9-18 23:40 |显示全部楼层
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请问 你现在 怎么操作？ 出租的租金 要报税么？  另外， 这种情况 还可以申请 centerlin 的住房补贴吗

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big_beast

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2014-9-19 09:03 |显示全部楼层
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朱古力 发表于 2014-9-18 22:40
请问 你现在 怎么操作？ 出租的租金 要报税么？  另外， 这种情况 还可以申请 centerlin 的住房补贴吗 ...

交……
申请了
P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

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lifeparadise

发表于 2014-9-19 11:00 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2014-5-6 16:24
只要你买了以后在里面住过你就可以把这房报作MAIN RESIDENCE 卖的时候是没有税的。
如果你出租该房的话。 ...

住过有时间要求的吧

如何提供当年居住多久的证明呢
志存当高远
信仰让我们更坚强

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