新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于买地建房出售咨询

精华好帖回顾
· 难忘一刻－冬雨中 (2005-1-29) coldair	· 拜个晚年——秀下今天的早餐和风五彩冷面和情人节准备的抹茶黄桃慕斯提拉米苏 (2013-2-15) feicunzic
· 房地产投资 - 之三：房屋贷款（提问请另发帖） (2007-7-8) 黑山老妖	· 我的母乳喂养(医院经历) (2009-1-7) 小白兔

查看: 2153|回复: 28

[其他讨论] 关于买地建房出售咨询 [复制链接]

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 12:06 |显示全部楼层

此文章由 kaleyard2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaleyard2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友看中一块地皮,两套house连在一起,想一并买下来,推倒后建apartment出售.

不知道private是否可以从事这样的建筑投资?是否需要办理license?

victor_cn

皮靴族

发表于 2013-7-30 12:31 |显示全部楼层

此文章由 victor_cn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victor_cn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

wawa娃娃

布鞋族

发表于 2013-7-30 17:45 |显示全部楼层

此文章由 wawa娃娃原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa娃娃所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人不需要, 但是你需要请一个有建apartment 的license 的builder.

Hotpot

木屐族

发表于 2013-7-30 17:52 |显示全部楼层

此文章由 Hotpot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hotpot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要贷款吗？这种情况贷款比较难，尤其是你第一次。

fitr

金靴族

发表于 2013-7-30 18:29 |显示全部楼层

此文章由 fitr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

how much the land will cost ?

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 18:45 |显示全部楼层

wawa娃娃发表于 2013-7-30 16:45
个人不需要, 但是你需要请一个有建apartment 的license 的builder.

是不是只要coucil同意就可以建造了?
还需要其他部门审批嘛?

builder建完, 私人就可以出售了嘛? 因为这么建起来起码有十几套房子, 类似于开发商的规模了.

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 18:46 |显示全部楼层

fitr 发表于 2013-7-30 17:29
how much the land will cost ?

?怎么说?

Gelen

银靴族

发表于 2013-7-30 18:47 |显示全部楼层

此文章由 Gelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaleyard2003 发表于 2013-7-30 17:46
?怎么说?

多贵那地会花?

100%直译

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
fitr	+ 1	你太有才了

查看全部评分

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 19:05 |显示全部楼层

Gelen 发表于 2013-7-30 17:47
多贵那地会花?

100%直译

哦, 预算AU500W.

Gelen

银靴族

发表于 2013-7-30 19:52 |显示全部楼层

此文章由 Gelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

敬仰！

113056011

布鞋族

发表于 2013-7-30 20:54 |显示全部楼层

此文章由 113056011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 113056011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转体360度仰视

Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-7-30 22:37 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先找architects和townplaner咨询下，别盲目砸钱。

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-30 22:55 |显示全部楼层

此文章由 davi00007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davi00007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键就是council的审批

wawa娃娃

布鞋族

发表于 2013-8-2 16:46 |显示全部楼层

此文章由 wawa娃娃原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa娃娃所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kaleyard2003 发表于 2013-7-30 17:45
是不是只要coucil同意就可以建造了?
还需要其他部门审批嘛?

基本上应该就是council, 但是有可能也会涉及到vicroad, yarra valley 等相关部门, 还有邻居哦, 如果有邻居反对的话, 也很麻烦的.
我想应该没有问题如果你用个人的名义去建然后再卖, 但是楼上一位同学说的, 贷款可能会有些问题.

shangpin

白金靴族

发表于 2013-8-3 00:55 |显示全部楼层

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

连最基本的都不懂, 就想玩APT ?

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
清咖一杯	+ 2	我很赞同

查看全部评分

iocean

皮靴族

发表于 2013-8-4 01:10 |显示全部楼层

此文章由 iocean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iocean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shangpin 发表于 2013-8-2 23:55
连最基本的都不懂, 就想玩APT ?

我佩服

Miffyzheng

木屐族

发表于 2013-8-4 01:22 |显示全部楼层

此文章由 Miffyzheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Miffyzheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几年前我的房东就是这样，她自己有三个连着的HOUSE，等于三个地都是她的。
她就跟康嫂申请盖一个3层16套的公寓。首先你要搞定附近所有的邻居。
因为你画好图纸以后，政府会再你的门口贴一个大牌子，说这个地要发展BALABALA（省略500字），然后说你要是反对3个月之内到康嫂去说。过了3个月没人反对就可以盖。
BUT，没人反对基本不可能。只要有一个人反对，那个牌子就要多挂3个月，以此类推。
所以，当你跟康嫂申请之前就要挨家挨户的跑邻居，跟他们说明，必要时候塞钱（事实证明鬼佬吃这套）
反正后来我房东那个是批了。。
再DONCASTER EAST。具体哪里我不说了。。。