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查看: 1122|回复: 5

[个人所得税] 自住房转投资房税务问题！ [复制链接]

icebear

发表于 2013-7-14 10:33 |显示全部楼层
此文章由 icebear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icebear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我买的房子已经有一年了，现在想把自住房改成投资房，请问如何操作？出租一部分，自己仍住在里面，请问可行吗？这样是否可以享受政府的负退税政策？
交流带给大家快乐！
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AVC

发表于 2013-7-14 12:24 |显示全部楼层
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是可以负扣税，不过卖房时也要交CGT

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LENNY_DONG

发表于 2013-7-14 13:53 |显示全部楼层
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一般来说
全部出租更合适

因为6年卖出可以免交CGT

分组的话会要按比列交CGT以后卖的话

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rebeccamy222

发表于 2013-7-15 12:05 |显示全部楼层
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STS-TAX 发表于 2013-7-14 13:53
一般来说
全部出租更合适

请问六年后搬回去住一段时间再搬出来，可以再一个六年吗？

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lengyi3211

发表于 2013-7-15 12:15 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2013-7-15 12:05
请问六年后搬回去住一段时间再搬出来，可以再一个六年吗？

YES.

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LENNY_DONG

发表于 2013-7-15 12:31 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2013-7-15 12:05
请问六年后搬回去住一段时间再搬出来，可以再一个六年吗？

I WOULD SAY YES

BUT NEED GIVE CERTAIN REASON WHY YOU NEED DO THAT
CPA&TAX AGENT
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